Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Окупаемость 10,7 лет!Продается нежилое помещение в ЖК ''Пригород Лесное'' с лучшей окупаемостью 10,7 лет.Арендатор - федеральный маркетплейс Wildberries (собственной пункт, не франшиза).Договор аренды с ноября 2023г., МАП 190 тыс.руб.Первый открытый пункт Wildberries в этой очереди ЖК. Помещение располагается в самом торговом проезде ЖК: рядом школа, по соседству расположены почти все федеральные сети: Бристоль, Красное и Белое, Ярче, Винлаб, Первым делом (Дикси), Горздрав, Магнит Косметик, барбершоп Бритва, Озон, ЯндексМаркет, Веселая затея и прочие.Общая площадь 98,6м2, потолки 3м, два витринных окна, зальная планировка. Электрическая мощность увеличена до 26,4кВт.

690556 Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе ''Пригород Лесное''. ЖК состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей). 20 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская. 4,5 км от МКАД. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 4 отдельные входные группы. Парковка напротив. Нет ограничений на получение лицензий. Идеально под супермаркет. Заселение: до 30 марта 2025 г. Электрическая мощность: 75 кВт. Высота потолков: 4 м.

Коммерческое помещение свободного назначения, с огромным трафиком. ЖК Пригород Лесное.- Первая линия- Дом сдан и заселен- Помещение свободного назначения площадь - 78,5 м²- 1 этаж- Открытая планировка- Bысота потолков 4.2 м- электричество 16 кВт,- 1-я линия домов. Помещение формата STREET RETAIL- Отличная пешеходная и транспортная доступность- Отдельная входная группа с фасада- Витринные окна выходят на 2 стороны- Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Интенсивный пешеходный трафик ( точки притяжения - аптека, красное и белое, пятерочка)- В окружении большой жилой массив- Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельностиПервая линия, огромный трафик так как помещение находиться рядом со входом в супермаркет Пятёрочка, соседи аптека Ригла и алкомаркет Красное и Белое.Готовы обсуждать ваши предложения. Звоните - обязятельно договоримся. Номер в базе: J6355

Пpямая продажa, бeз пoсредников!Корпус сдан, договор ДКП (вкл НДС)!Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Продается ПСН с арендатором (пекарня) в новом большом высотном районе на высоком трафике! Все жилые корпуса комплекса по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- на трафике к остановке общественного транспорта,- в окружении крупных социальных объектов комплекса (напротив будет строится больница, по соседству ФОК, школа и многоуровневые паркинги),- удобный подъезд на транспорте,- плотная застройка жилых корпусов,Арендатор пекарня ''Маэстро Тесто''Срок договора: 5 летМАП: 133 410 руб/месВысота потолков 4,2 мВыделенная мощность 15,5 кВтКоличество входов 1Витринные окна Параметры вентиляции: отдельная от жилойКорпус сдан и заселен

Продажа торгового помещения 470,8 м2 д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, к.14.1 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 470,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Ключи ноябрь 2025 год. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 7% от РТО, договор аренды подписан 20.02.2024 года, индексация не более 5% по соглашению сторон. Стоимость 142 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 74430165 ГАБ АПТЕКА 11 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТИДействующий сетевой арендатор: Аптека ЗдравситиДДА на 7 летМАП: 147 000 р.ГАП: 1 764 000 р.Соседи Пятерочка, Красное и БелоеПрямая продажа от собственникаЖК Пригород ЛесноеЧисленность населения 30-35 тыс. человекПомещение расположено на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома.Отдельный вход, открытая планировкаПриточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Все центральные коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламные возможности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 9 кВтВысота потолков: 4м

ОН 22467. Коммерческое помещение в ЖК ''Пригород Лесное'' — ваш успешный старт для любого бизнеса! Продается помещение свободного назначения площадью 75 кв.м с потолками высотой 4 м. на первом этаже 17 ти этажного жилого дома в современном жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Отдельный вход со стороны улицы. Помещение расположено в зоне первой линии пешеходного трафика, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов. ЖК ''Пригород Лесное'' — это развитая инфраструктура: уже действует поликлиника, оборудованы прогулочные зоны для жителей. Все первые этажи жилого комплекса отведены под коммерческие площади, а плотное заселение корпусов создает стабильно высокий спрос на услуги и товары. Срок сдачи объекта — ноябрь 2025 года. Это предложение идеально подойдет для любого вида бизнеса: магазинов, кафе, офисов, студий или медицинских услуг. Не упустите возможность стать частью активно развивающегося района! Прекрасная цена, отличное инвестиционное вложение. После сдачи дома - цена на наш объект будет только расти. Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Id 49979. Продается угловое помещение свободного назначения 124 кв.м на 1-м этаже в ЖК ''Пригород Лесное''.Высота потолков - 3,6 метров. Максимально потребляемая мощность - 22 кВт.Отсутствие отделки - возможность создать пространство под собственные нужды. Возможно размещение рекламы на фасаде здания.5 окон, есть мокрая точка и приточно-вытяжная вентиляция.Помещение находится на первом этаже жилого дома, между строящейся школой и детским садом, что в скором времени обеспечит высокий уровень проходимости. Жилой комплекс рассчитан на 144 корпуса, первые 6 очередей уже сданы и заселены. Корпуса по 15-17 этажей, высокая плотность населения очень высокая.

Продажа торгового помещения 100,5 м2 в Ленинском г.о., д. Мисайлово, мкр-н Пригород Лесное, корпус 5.2 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 100,5 м2, располагается в стилобате на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка напротив. Нет ограничений на получение лицензий. Зacелeние до 30 марта 2025 года. Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 140 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.Стоимость продажи 28 140 000 рублей. Без комиссии.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬЖК ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ Продажа коммерческого помещения на первой линииКорпус 8.2Срок сдачи - I квартал 2024гПлощадь 179,7 м.Цена: 45 000 000Дом сданПредполагаемый месячный арендный поток: 450 000 РГодовой арендный поток: 5 400 000 Р1 этаж 17-этажного жилого домаДве входные группыНет заборов и ограничений. Свободный доступ как на машине так и для посетителей.Рядом Школа на 1 100 мест- трафикообразующий сосед! Можно оплучить лицензию на алкоголь до школы 73м2Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 36КВтСдача в аренду предполагается под: Алкомаркет, супермаркет здоровой еды, аптеку и фирменный магазин продуктов, аптеку и магазин здоровой еды, зоотовары, канцелярские товары, интернат магазин, обучающие курсы, подготовка к ЕГЭ и пр.Расположение: 7 км от МКАД по Домодедовскому шоссеМосковская обл., д. Мисайлово, Микрорайон Пригород Лесное, к8.2. ЖК Пригород Лесное масштабный жилой комплекс возводимый Группой Самолет на юге от Москвы в 15 минутах от МКАД, рассчитанный на более чем 160 000 жителей.Монолитные дома различной этажности с разнообразными планировками. Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Первые этажи занимают коммерческие помещения.Ритейл в торце дома, два входа, высокие витринные окна на 3 стороны. Планировка помещения под свои задачи или под двух арендаторов. Один выход на пространство с автомобильной парковкой, второй на пешеходную зону рядом со школой.

Номер в базе: 4287216. СРОК окупаемости 9,5 лет! Ввод II кв. 2025 г.Ключи IV кв. 2025 г.арендатор Около МАП - 357 000 ДДА 7 лет5% от ТОБезусловная индексация 5% Годовой арендный поток 4 284 000Расположение: Помещение на первой линии крупного жилого комплекса в непосредственной близости от крупного бульвара ЖК и рядом с въездом в подземный паркингЭлектричество: 21 кВтВ ЖК сдано 22 533 квартирВ ЖК строится 5 662 квартирКод пользователя: 75912

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ общей площадью 99,7 кв.м. в ЖК ''Пригород Лесное''. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы со свободным доступом. Витринные окна. Хорошие рекламные возможности. Электрическая мощность 18 кВт. В помещение: центральное отопление, мокрая точка с ХВС/ГВС, подключение к приточно-вытяжной системе. Высота потолка 3.85 м. Помещение без отделки. Район с быстроразвивающейся структурой. Стоимость помещения 24 500 000 рублей.

Продажа коммерческого помещения на первой линии рядом со школой на 1 100 учениковСтоимость помещения: 16 000 000 РУгловое помещениеОтдельный вход Нет ограниченийСвободный доступ и свободный подъезд на а/транспортеКорпус 8.2Дом сданПлощадь 64 м2Высота потолков 4 м1 этаж из 17Электроснабжение 12 кВтНет заборов и ограничений. Свободный доступ как на машине, так и для посетителей.Рядом Школа на 1 100 мест - трафикообразующий соседПодвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеВозможные арендаторы: супермаркет здоровой еды, аптека, фирменный магазин продуктов, пункт выдачи заказов, кофейняРасположение:7 км от МКАД по Домодедовскому шоссеАдрес: Московская область, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, улица Имени Л.И. Гоман, 10ЖК Пригород Лесное масштабный жилой комплекс возводимый Группой Самолет на юге от Москвы в 15 минутах от МКАД, рассчитанный на более чем 160 000 жителей.Монолитные дома различной этажности с разнообразными планировками.Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Первые этажи занимают коммерческие помещения.Ритейл в торце дома, два входа, высокие витринные окна на 3 стороны. Планировка помещения под свои задачи или под двух арендаторов. Один выход на пространство с автомобильной парковкой, второй на пешеходную зону рядом со школой.Д.Г.

Продажа коммерческого помещения на первой линии рядом со школой на 1 100 учениковСтоимость помещения: 30 000 000 РУгловое помещениеОтдельный вход Нет ограниченийСвободный доступ и свободный подъезд на а/транспортеКорпус 8.2Дом сданПлощадь 116 м2Высота потолков 4 м1 этаж из 17Электроснабжение 23 кВтНет заборов и ограничений. Свободный доступ как на машине, так и для посетителей.Рядом Школа на 1 100 мест - трафикообразующий соседПодвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеВозможные арендаторы: супермаркет здоровой еды, аптека, фирменный магазин продуктов, пункт выдачи заказов, кофейняРасположение:7 км от МКАД по Домодедовскому шоссеАдрес: Московская область, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, улица Имени Л.И. Гоман, 10ЖК Пригород Лесное масштабный жилой комплекс возводимый Группой Самолет на юге от Москвы в 15 минутах от МКАД, рассчитанный на более чем 160 000 жителей.Монолитные дома различной этажности с разнообразными планировками.Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Первые этажи занимают коммерческие помещения.Ритейл в торце дома, два входа, высокие витринные окна на 3 стороны. Планировка помещения под свои задачи или под двух арендаторов. Один выход на пространство с автомобильной парковкой, второй на пешеходную зону рядом со школой.Д.Г.

В продажу предлагается ГАБ с ВинЛаб c окупаeмoстью 11 летАдрес: Москва, ЖК Пригород ЛесноеОткрытие магазина в конце февраляПомещение находится крупном жилом массиве.Торговая площадь:Общая площадь 131м2Этаж 1Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмМАП 260 000рубГАБ 3 120 000руб + индексация. Стоимость 36 000 000 рублейОперативный показ, прямой представитель собственника. Звоните в любое время

Продажа помещения свободного нaзначeния под мини-мaркeт в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет.Дом сданПервая линияОтдельный входЭлектрическая мощность 23 квтКорпус 60Секция 7Этаж 1 из 17Номер помещения 15Плoщадь 117,6 м2Стоимость: 21 154 347 РПредполагаемый месячный арендный поток: 258 720 р.Годовой арендный поток: 3 104 640 р. Возможные арендаторы: мини-маркет, магазин непродовольственных товаров, алкомаркет. Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.Д.Г.

Продажа торгового помещения 56 м2, д. Мисайлово, ул. имени Л.И. Гоман, д. 8 (15 минут транспортом от метро Зябликово). 1-я линия домов. Помещение 56 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Современные инженерные системы. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Башня рядом с супермаркетом на главном бульваре на пеpвoй линии. Bcе квартиры в этoм корпусе прoдaны. Mгновeнноe зacелeниe с peмонтом и мебелью от застройщика. Улица с самым плотным трафиком. Прямой выход на главный бульвар. Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции, находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Продать готовый бизнес , в уже работающем месте , магазин находится в аренде , проходимость есть, нужно загружать магазин товарами и новыми принадлежностями ,ловким и желающим работать и зарабатывать это предложение подойдет , звоните

Лучшая локация! Супер проходимое место! Продажа тopгoвого помещения в жилoм комплeксе Пpигopод Лecнoe кopпуc 5.2Общая площaдь 102.33 м2., встроенно-пристроенное помещение, пеpвый этаж, витринныe окнa, выcота потолков 4.3 м, Элeктpичeскaя мощноcть 21 кВт (будет увеличено до 30 кВт.Подписан договор аренды с ВкусВилл! Окупаемость в районе 11 лет! (можно разорвать без финансовых издержек).Место для размещения рекламы на фасаде.Находится очень удачно! Супер пешеходный и автомобильный трафик!Сдаётся до 30 марта 2025 года.Cамый масштабный пpoeкт компании Самoлет, болee 140 кopпуcoв, pассчитaн нa 160 тыcяч жителей, 14 шкoл, 16 детcaдов.

Продажа помещения под супермаркет в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет.Корпус 5.2Заселение до 30 марта 2025 г.Площадь 131.06 м2Стоимость за м2-276 200 Р Цена продажи 36 198 772 РПредполагаемый месячный арендный поток: 327 650 РГодовой арендный поток: 3 931 800 РВозможные арендаторы: супермаркет, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. Отдельный вход1 этаж из 17 Парковка напротивНет ограничений на получение лицензийВыделенная электрическая мощность 26 кВтПригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.Д.Г.

Лот 144839.Продажа арендного бизнеса по адресу: МО, Ленинский район. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' корп. 10.2. Хорошая визуализация объекта. Место под размещение вывески на фасаде. Дом введен в эксплуатацию. Количество жителей ЖК ''Пригород Лесное'' уже достигает 40 000 человек.В настоящее время идёт активное развитие жилого комплекса, всего будет построено 144 дома на 72 000 квартир.Технические параметры:1 этаж, 1 линия. Площадь 131 м2. Витринное остекление. Отдельный вход. Электрическая мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.8 метров. Парковка по фасаду дома. Соседи: единственная в районе Пятёрочка, аптека Ригла, Красное и Белое, Вайлдберриз.Коммерческие условия:Арендатор: Винлаб, ДДА на 10 лет, индексация 3% в одностороннем порядке. МАП 260 000 рублей.Окупаемость 11 лет. Общая площадь - 131 м²Цена объекта - 34 400 000 рублейЦена продажи за 1кв.м. - 262 595 рублейУпрощенная схема налогообложения.Соб-ть - физ.лицо

Жилой многоквартирный дом . Помещение приспособлено для успешного бизнеса: - витринное остекление, - высокие потолки, - расположение в проходном месте, - отдельный вход с улицы, Технические характеристики: - 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома, - общая площадь помещения 83.8 кв.м., - о, - высота потолка 3,25 метров, - открытая планировка, - помещение без отделки, - электрическая мощность 16.6 кВт( возможно сделать больше), - водоснабжение, - отопление, - канализация. 2 с/у Быстрая окупаемость обеспечивается: - большим числом жителей, - высоким уровнем дохода покупателей ЖК прагматик класса, - первая и вторая очередь ЖК уже заселена, - заселение за 3-4 месяца т.к. 100 % квартир проданы с прекрасной отделкой. Дом сдан.

Продажа торгового помещения 75,3 м2 арендатором ''Wildberries'' г. Видное, д. Мисайлово, ул. Современников, д. 7 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 75,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', (не Франшиза) договор аренды с декабря 2022 года, предусмотрена ежегодная прологация с индексацией 10%, арендная ставка с декабря 2023 года 198 000 рублей, Коммунальные платежи на собственнике (средняя цена 8 тыс. руб.) окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 27 млн.рублей. Без комиссии.

В продаже готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет (доходность 12,5%).Помещении 70 кв. м на первом этаже жилого дома , первой линии домов нового крупного ЖК Пригород Лесное сдано в аренду на 10 лет сетевому арендатору.Хилой комплекс рассчитан на 30000 человек. Дом заселен.Транспортная доступность:15 мин. на транспорте до метро Домодедовская.12 мин. до МКАД.25 мин. до аэропорта Домодедово.Удобные выезды на магистрали с территории квартала.Технические параметры:Этаж 1.Площадь 70 кв. м.Электрическая мощность 14 кВт.Отдельный вход.Качественная отделка.Витринное остекление.Мокрая точка.Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 4175541

Продажа помещения под супермаркет в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет.Сдача до 15 фев. 2025 г.Площадь 189.9 м2Стоимость за м2- 225 390 Р Цена продажи 42 801 536 РПредполагаемый месячный арендный поток: 398 790 РГодовой арендный поток: 4 785 480 РВозможные арендаторы: супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. Отдельный входКорпус 11.1Секция 3Этаж 1 из 17 Помещение номер 13Парковка напротивНет ограничений на получение лицензийВыделенная электрическая мощность 37 кВтПригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.Д.Г.