Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников!Продажа ГАБ с сетевым арендатором на высоком трафике!Договор аренды подписан на 7лет!Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды!Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей:- занимает угол жилого корпуса,- первая линия внутреннего бульвара, пересекающего весь комплекс,- в окружении социальных объектов (школа и детский сад),- напротив и по соседству площадки с плоскостным паркингом.В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги является сильной точкой притяжения,- плотная высотная застройка жилых домов- удобный подъезд на транспорте,Высота потолков 4,0 мВыделенная мощность 34 кВтКоличество входов 1Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойДоговор ДКП вкл НДС

Лот 149728.Предлагается на продажу дом, расположенный по адресу: Мисайлово, Пролетарская, 42А.Новый современный просторный дом в д. Мисайлово Ленинского района по Каширскому шоссе подходит под семейную льготную ипотеку. Дом на свайно-ростверковом фундаменте, из газосиликатных блоков, два полноценных этажа. Внешняя отделка кирпич Брайер, сделана отмостка, ливневая канализация. Крыша мягкая черепица, установлены пластиковые окна. На первом этаже водяной теплый пол, внутренняя отделка white box. Дом в процессе строительства, Готовность дома сентябрь - октябрь 2024 года. Коммуникации: Электричество 15 кВт напрямую через МОЭСК, водоснабжение центральное, канализация - септик, газ магистральный - труба проходит по задней границе участка - есть договоренность о врезке. Первый этаж: прихожая 9 м, санузел 6 м, кабинет 18 м, кухня-гостиная 44 м, бойлерная.Второй этаж: две спальни по 20 метров, спальня 15 метров с выходом на балкон, гардеробная, санузел. Участок 5 соток, правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, соседи с трех сторон живут постоянно. Асфальтированный подъезд до участка. Коммерческие условия:Общая площадь - 182 кв.мСтоимость - 18 700 000 руб.

Продается коммерческое помещение с ремонтом! Ремонт выполнен из качественных стройматериалов. Общая площадь 240 кв.м. Первое помещение общей площадью 126 кв.м., второе помещение 113 кв.м. Освещение 47 кВт. Все перепланировки согласованы в БТИ. Установлено видеонаблюдение. Кондиционеры. Один взрослый собственник. Показ помещения по предварительной договоренности.Помещение продается с арендонанимателями. Доход 350.000 в месяц плюс коммунальные платежи. Индексация 7% в год.

691458 Помещение свободного назначения под супермаркет или иное назначение в Жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Расположен на юго-востоке Московской области. На участке в 141 га возводится 144 дома с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой, рассчитанные на 160 000 жителей. На данный момент ЖК насчитывает 60 000 жителей. 4,5 км от МКАД. Ближайшее метро Домодедовская — 20 мин. на автомобиле. Заселение до 30 марта 2025 г. Помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Парковка напротив. Heт ограничений на получение лицензий.Технические характеристики:Электрическая мощность: 21 кВтВысота потолков: 4 мВозможные арендаторы: сетевой продуктовый магазин, супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров. Можно сдавать нескольким арендаторам.МAП - 250 000

677973 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 3.1. Первая линия Пригородного шоссе. Новый микрорайон плотной жилой застройки, в рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. 13 очередей строительства, 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура, в 7 км от МКАД, выезд на Каширское шоссе, станция метро ''Домодедовская'' 15 минут на автомобиле. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 83.3 кв.м.Электрическая мощность: 21 кВт.Высота потолков: 3.3 м.

БЕЗ КОМИССИИ! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Московская область, Ленинский городской округ, деревня Мисайлово, микрорайон Пригород лесное, шоссе Пригородное, дом 30 ЖК Пригород Лесноепервый этаж 106,4 кв.м. ВИНЛАБ МАП 212 800ГАП 2 553 600зальная планировкаэлектричество 21,0 кВтвсе центральные коммуникациипожарная сигнализация

Коммерческий объект: 46,1 кв.м., 1 этаж в комплексе Пригород. Лесное, 4 очередь, корп.63, сдан , этажей: 17, адрес Мисайлово дер., Литературный бул.,Жилой комплекс возводится в экологически чистом районе в 4 км от МКАД на берегу реки Людовна вблизи города Видное. Возле ЖК много зелёных массивов, недалеко Богдановское лесничество, пруды, в 25 км от новостройки - Домодедовский аэропорт. Жилой комплекс - масштабный проект комплексной застройки территории Ленинского района Московской области. В проекте - 144 кирпично-монолитных корпуса и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. На первых этажах домов работают продуктовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты. Уже открыты школа и два детских сада, работают магазины и аптеки. Скоро появится больничный комплекс, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр, пожарная станция и пункт полиции. В Пригороде создаются яркие комфортные пространства, где будет интересно людям разных возрастов и интересов. Для детей и их родителей - игровые площадки в каждом дворе, для любителей активных видов спорта - большой спортхаб со скалодромом и тренажерами. Для спокойного отдыха - яблоневый сад со скамейками. Номер в базе: J5178

Лот 158871.Продажа помещения свободного назначения. Адрес: шоссе Пригородное, 4, Пригород Лесное мкр, Мисайлово пгт, Ленинский городской округ, Московская область. От станции метро Домодедовская, Царицыно - 20 мин. транспортом.Жилой комплекс ''Пригород Лесное,'', густонаселенный район, развивающаяся инфраструктура.Торговое окружение: КрасноБелое, Яндекс маркет, цветы, Салон красоты, ОЗОН, WBТехнические характеристики:Общая площадь 83 м². 1 этаж 12-этажной жилой башни, состояние без отделки: отдельный вход, витринное остекление. Центральные коммуникации, высота потолков: 4 метра. Выделенная мощность электроэнергии - 16 кВт, мокрые точки. возможность круглосуточного доступа. Возможность размещения вывески на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость: 20 500 000 рублейЦена за 1 м²: 239 500 рублей.

Арт. 77999373 Продается нежилое помещение 46,1 кв.м. Высота потолков 3,5 метра. Без отделки. Полы залиты. Жилой кoмплекc возводится в эколoгически чистoм paйoнe в 7 км oт МКАД.Возлe ЖK многo зелёныx маcсивoв, недaлeкo Бoгдaновcкоe леcничeствo, пpуды, в 25 км от новоcтройки Домодедoвcкий аэропoрт.Жилoй кoмплекс масштабный проект комплексной застройки территории Ленинского района Московской области. В проекте - 144 кирпично-монолитных корпуса и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.До метро Домодедовская 20 минут на машине. Если приобретаете помещение в качестве инвестиции, то в последствии мы можем помочь в поисках арендаторов. А также поможем с оформлением коммерческой ипотеки. У вас есть уникальная возможность купить данный обьект по Субсидированной ипотечной ставке от 13% годовых. Подробная информация по телефону. Буду рада ответить на все ваши вопросы.

Уникальная возможность приобрести готовый бизнес в Московской области! Представляем вашему вниманию три уютных дома ''А-Фрейм'', идеально подходящих для сдачи в аренду в одном из самых красивых мест Подмосковья! Это не просто бизнес — это ваш ключ к стабильному доходу. Преимущества:- Три дома с трехметровыми террасами, идеально подходящими для отдыха на свежем воздухе.- Баня — отдельная зона для релаксации и оздоровления, оплачиваемая отдельно.- Две мангальные зоны — для незабываемых вечеров с барбекю.- Качели — большие и поменьше, для семейного отдыха и уединения.- Парковочные места — внизу и сверху комплекса, с откатными воротами, на 6-8 машин. Удобное расположение:- Всего в 10 минутах езды на машине до МКАД.- В 15 минутах на автомобиле до станции метро ''Домодедовская''.- Два маршрутных автобуса до метро ''Домодедовская'' с временем в пути 20-30 минут. Природные красоты и развлечения:- Парк-отель ''Рыболовецкая усадьба Остров'' — в шаговой доступности, идеальное место для проведения мероприятий и рыбалки.- Несколько озер — одно для купания, другое с форелью, которую можно поймать и/или купить.- Лес — с одной стороны комплекса, идеальное место для прогулок и наслаждения свежим воздухом.Финансовая привлекательность:- Высокий спрос на аренду в будние и выходные дни, особенно в праздничные периоды.- Стабильный и высокий доход.- Окупаемость всего за 5-7 лет.Почему стоит выбрать именно этот бизнес?- Минимальные вложения в управление и обслуживание.- Постоянный поток клиентов благодаря удобному расположению и привлекательным условиям.- Возможность расширения бизнеса за счет дополнительных услуг и объектов.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса в Московской области! Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.

Продается Готовый арендный бизнес вместе с помещением.Помещение угловое с ремонтом 83 м² на перекрестке с работающим бизнесом Озон и Вайлбериз.Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к13.1Помещение сдано в долгосрочную аренду Озон и Вайлдбериз. Договор на 5 лет с индексация 7%Об объекте:Первая линия на перекресткеПомещение угловоеКорпус 13.1. Площадь-83 м².Мокрые точки-2 шт.Электричество-15 кВт (возможно увеличить)Потолки-4мПанорамные окнаМесто для вывескиЖилые корпуса в основном по 17 этажей. Плотность населения очень высокая!Арендный доход по годам1 год 2 400 0002 год 2 568 0003 год 2 652 0004 год 2 736 0005 год 2 916 0006 год 3 120 0007 год 3 338 0008 год 3 572 0009 год 3 822 00010 год 4 089 000ИТОГО ЗА 10лет доход 31 213 000Наше предложение купить за 27 990 000.Мы продаём дешевле, чем вы получите денежный поток за 10лет!

Транспортная доступность: 12 минут на авто до МКАД 15 минут на авто до м. Домодедовская 25 минут на авто до Аэропорта ''Домодедово''В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 122 000 человекКоммерческие помещения расположены в зоне с высокой пешеходной активностью: бульвары внутри жилого комплекса создают комфортные маршруты для прогулок и связывают ключевые точки притяжения. Дополнительный поток посетителей формируют школа, остановки общественного транспорта и крупные супермаркеты, находящиеся в шаговой доступности.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Продажа торгового помещения 100,2 м2 по адресу пгт. Мисайлово, мкр.Пригород Лесное, б-р Молодёжный, д. 9 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1-я линия домов.Помещение 100,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в жилом комплексе ''Пригород Лесное''. 10 000 квартир в радиусе 500 метров. Арендатор работает с 2021г, подписан долгосрочный договор аренды до 2031г, безусловная индексация 5%.Арендатор: алкомаркет ВинЛаб. Стоимость 46 800 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес с арендатором ОКОЛО, помещение в центре жилого квартала, с отличными видовыми характеристиками.Площадь помещения - 119 м2ЖК Пригород лесное Долгосрочный договор аренды на 7 лет. (ПДА)Безусловная индексация 5%Окупаемость 9,6 лет Выдача ключей 2 квартал 2025 года.

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников!Корпус введен в эксплуатацию, в ближайшее время начнется выдача ключей!Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа!Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей:- занимает угол жилого корпуса,- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- первая линия дороги, пересекающей весь комплекс,- напротив и по соседству площадки с плоскостным паркингом.В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги является сильной точкой притяжения,- плотная высотная застройка жилых домов- удобный подъезд на транспорте,Высота потолков 4,0 мВыделенная мощность 11 кВтКоличество входов 1Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойВведен в эксплуатацию!

Арт. 61981998 Поможем оформить ипотеку под самые низкие проценты - от 11% !Продается готовый арендный бизнес в ЖК Пригород ЛесноеПлощадь помещения - 131м²Первый этаж жилого домаВнутри плотного жилого массиваАрендатор - ''Винлаб''Винлаб: долгосрочным договор аренды 10 лет, индексация 3%Окупаемость - 11 лет

Id 377666. Сдаётся на длительный срок помещение свободного назначения. Удачное расположение на 1 этаже. Под любой благоразумный вид деятельности. Отдельно оплачивается ЖКХ. Оперативный показ.

Предложение на продажу 57704.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе ''Пригород Лесное к. 13.1''. Объект расположен центре жилого квартала на 1 этаже, с отличными видовыми характеристиками. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 г.. Арендатор: Около, МАП - 357 000, ДДА 7 лет, 5% от ТО. Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.43%. Присутствует арендатор: Около. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения с успешно действующим арендатором - стоматологическая клиника Голден мед ( они также расположены в соседнем помещении).Помещение свободного назначения 51,8 кв.м.- расположено на первом этаже жилого дома- первая линия от дороги- панорамное остекление- видовое размещение рекламы- высокие потолки 4 м.- 3 мокрые точки- доступ в помещение 24/7 - планировка: входная группа + гардеробная, ресепшн, два кабинета, комната для персонала, обустроенный санузел- жилой комплекс полностью заселен, высокий трафик населения ежедневно пользующихся услугами ЖКПРЕИМУЩЕСТВА- арендатор с успешно ведущим бизнесом.- долгосрочный договор.- безусловная ежегодная индексация - 5%.- ЛИКВИДНАЯ ПЛОЩАДЬ реализуемого помещения всегда пользуется спросом среди арендаторов и подходит под большое количество видов деятельности.В СОСЕДНИХ ПОМЕЩЕНИЯХ УЖЕ ВЕДУТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РАЗЛИЧНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: ПВЗ Вайлдберриз, Озон, Яндекс маркет, банк ВТБ, Почта России, мастерские, салоны красоты, детские товары и другие.СОБСТВЕННИК физическое лицо. ПОМЕЩЕНИЕ без залогов и обременений. Все подробности по телефону, для просмотра звоните на номер указанный в объявлении.

Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' класса BПлощадь: 119 м2Стоимость за 1 м2: 348 739,5 р.Стоимость площади: 41 500 000,5 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Статус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: 1, к10.2, деревня Мисайлово, Московская область, Ленинский городской округКласс: BПлощадь здания: 40 000 м2Полезная площадь: 40 000 м2Этажность: 17Налоговая: 3Год постройки: 2024Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: Стихийная, На прилегающей территорииГАБ коммерческие показатели:Помещение расположено в центре жилого квартала, с отличными видовыми характеристикамиАрендатор Около: ДДА 7 лет 5% от ТО Безусловная индексация 5% МАП 357 000 руб Годовой арендный поток 4 284 000 рубДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников!Дeйствуeт прогрaмма беcпроцeнтнoй pacсрочки на пeриод стpoитeльcтвa c пepвонaчальным взнocом от 30%!Продается ПСН в высотном жилом корпусе (все корпуса по 17 этажей), очень высокая плотность населения!Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа!Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, многие сдаются с мебелью. Школы и детские сады строятся одновременно с жилыми корпусами. Заселение быстрое!Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей:- первая линия центрального бульвара района,- по соседству большой плоскостной паркинг (в ЖК нет подземного паркинга и подобные площадки будут являться сильной точкой притяжения),- на трафике к образовательному комплексу,- плотная высотная застройка жилых корпусов, все корпуса по 17 этажей,- удобный подъезд на транспорте,Высота потолков 4,2 мВыделенная мощность 14,3 кВтКоличество входов 1Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойСдача до 30 сентября 2026г.Беспроцентная рассрочка!

Окупаемость 10,7 лет!Продается нежилое помещение в ЖК ''Пригород Лесное'' с лучшей окупаемостью 10,7 лет.Арендатор - федеральный маркетплейс Wildberries (собственной пункт, не франшиза).Договор аренды с ноября 2023г., МАП 190 тыс.руб.Первый открытый пункт Wildberries в этой очереди ЖК. Помещение располагается в самом торговом проезде ЖК: рядом школа, по соседству расположены почти все федеральные сети: Бристоль, Красное и Белое, Ярче, Винлаб, Первым делом (Дикси), Горздрав, Магнит Косметик, барбершоп Бритва, Озон, ЯндексМаркет, Веселая затея и прочие.Общая площадь 98,6м2, потолки 3м, два витринных окна, зальная планировка. Электрическая мощность увеличена до 26,4кВт.

Помещение с двумя входами, плoщaдь 179.7 м²Первая линия, 2 отдельных входа, высота потолков 4 м.Выделенная электрическая мощность 36 кВт.Свободный доступ как на машине, так и для посетителей, рядом Школа на 1 100 мест - всегда трафик, до школы 73м2.Пригород Лесное- это проектна 130 000 жителей,завершенные, строящиеся и перспективные очереди строительства,новые дороги и объекты инфраструктуры. В районе сложившиеся высокие арендные ставки, прогнозируемый МАП 400 000 рублей.