Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продажа торгового помещения в ЖК Пригород Лесное!Помещение в новом монолитном доме в центре жилого комплекса. Первая линия Пригородного шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. В помещении отдельный вход на первую линию. Витринные окна, отличные рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого вида бизнеса.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 208 780 рублей.Окупаемость 10 летПрибыльность 10%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539544/16963

848973 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Пригород лесное''. Первая линия. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома (корп. 13.1). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2025 г.Технические характеристики:Площадь блока: 119 кв.мЭлектрическая мощность: 11.5 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:ВинлабДДА на 10 лет индексация 3 %МАП: 357 000 р.ГАП: 4 284 000 р.Окупаемость - 10 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 119 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Пригород лесное'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 357 000 рублей.Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 11,5 кВт. [Лот #22880]

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬЖК ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ Продажа коммерческого помещения на первой линииКорпус 8.2Срок сдачи - I квартал 2024гПлощадь 179,7 м.Цена: 45 000 000Дом сданПредполагаемый месячный арендный поток: 450 000 РГодовой арендный поток: 5 400 000 Р1 этаж 17-этажного жилого домаДве входные группыНет заборов и ограничений. Свободный доступ как на машине так и для посетителей.Рядом Школа на 1 100 мест- трафикообразующий сосед! Можно оплучить лицензию на алкоголь до школы 73м2Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 36КВтСдача в аренду предполагается под: Алкомаркет, супермаркет здоровой еды, аптеку и фирменный магазин продуктов, аптеку и магазин здоровой еды, зоотовары, канцелярские товары, интернат магазин, обучающие курсы, подготовка к ЕГЭ и пр.Расположение: 7 км от МКАД по Домодедовскому шоссеМосковская обл., д. Мисайлово, Микрорайон Пригород Лесное, к8.2. ЖК Пригород Лесное масштабный жилой комплекс возводимый Группой Самолет на юге от Москвы в 15 минутах от МКАД, рассчитанный на более чем 160 000 жителей.Монолитные дома различной этажности с разнообразными планировками. Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Первые этажи занимают коммерческие помещения.Ритейл в торце дома, два входа, высокие витринные окна на 3 стороны. Планировка помещения под свои задачи или под двух арендаторов. Один выход на пространство с автомобильной парковкой, второй на пешеходную зону рядом со школой.

Коммерческий объект: 64,89 кв.м., 1 этаж в комплексе Пригород. Лесное, 5 очередь, корп.19, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Молоковское c.п., ,Технические характеристики: Потолки 3.5 м Количество входов 1 Горячее водоснабжение Есть Холодное водоснабжение Есть Нагрузка на пол 600 кг/м2 Технологические решения для общественного питания Есть Канализация Есть Пожарная сигнализация Есть Помещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциал Динамично развивающийся проект бизнес-класса, один из крупнейших в районе .Мы можем согласовать крупного сетевого арендатора на это помещение!!!! Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях. Проведём оперативный показ. Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика. Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос . Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения. Номер в базе: J6027

Продажа торгового помещения 119 м2 с арендатором продуктовый магазин ''ОКОЛО'' по адресу д. Мисайлово, жилой комплекс Пригород Лесное, корпус 13.1 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). Стилобат общей площадью 119 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 11,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ввод в эксплуатациюII квартал 2025 г. Арендатор: продуктовый магазин ''ОКОЛО'', договор аренды на 12 лет, арендная ставка 357 000 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 40 700 000 рублей. Без комиссии.