Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Пpямая продажa, бeз пoсредников!Действует программа беспроцентной рассрочки на весь период строительства с первоначальным взносом от 30%Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Продается ПСН в новом большом высотном районе! Основная часть корпусов ЖК по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- напротив плоскостной паркинг В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги являются сильной точкой притяжения.- удобный подъезд на транспорте,- плотная застройка жилых корпусов,Высота потолков 4,2 мВыделенная мощность 16,5 кВтКоличество входов 1Витринные окна в полПараметры вентиляции: отдельная от жилойЗаселение: до 30 сентября 2026гБеспроцентная рассрочка!

Арт. 63993147. Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' на 1-й линии в ЖК ''Пригород Лесное'' корпус 10.2. Общая площадь 131м2, помещение расположено на 1-м этаже, хорошая видимость, вывеска на фасаде, электрическая мощность 18 кВт, высота потолка 3,8 метра. В настоящее время колличество жителей вокруг достигает уже 40тысяч человек, строится ещё более 100 домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка по фасаду дома. Соседи Пятрочка(одна на районе), аптека ''Ригла'', '' Вайлдберриз и т. д. Арендатор сетевой алкогольный магазин ''Винлаб''. Заключён долгосрочный договор на 10 лет. Месячная арендная плата 260 тысяч рублей. Безусловная индексация 3%. Собственник физ. лицо. УСН.

Продажа торгового помещения в ЖК Пригород Лесное!Помещение в новом монолитном доме в центре жилого комплекса. Первая линия Пригородного шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. В помещении отдельный вход на первую линию. Витринные окна, отличные рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого вида бизнеса.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 208 780 рублей.Окупаемость 10 летПрибыльность 10%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539544/16963

848973 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Пригород лесное''. Первая линия. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома (корп. 13.1). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2025 г.Технические характеристики:Площадь блока: 119 кв.мЭлектрическая мощность: 11.5 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:ВинлабДДА на 10 лет индексация 3 %МАП: 357 000 р.ГАП: 4 284 000 р.Окупаемость - 10 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 119 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Пригород лесное'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 357 000 рублей.Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 11,5 кВт. [Лот #22880]

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬЖК ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ Продажа коммерческого помещения на первой линииКорпус 8.2Срок сдачи - I квартал 2024гПлощадь 179,7 м.Цена: 45 000 000Дом сданПредполагаемый месячный арендный поток: 450 000 РГодовой арендный поток: 5 400 000 Р1 этаж 17-этажного жилого домаДве входные группыНет заборов и ограничений. Свободный доступ как на машине так и для посетителей.Рядом Школа на 1 100 мест- трафикообразующий сосед! Можно оплучить лицензию на алкоголь до школы 73м2Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 36КВтСдача в аренду предполагается под: Алкомаркет, супермаркет здоровой еды, аптеку и фирменный магазин продуктов, аптеку и магазин здоровой еды, зоотовары, канцелярские товары, интернат магазин, обучающие курсы, подготовка к ЕГЭ и пр.Расположение: 7 км от МКАД по Домодедовскому шоссеМосковская обл., д. Мисайлово, Микрорайон Пригород Лесное, к8.2. ЖК Пригород Лесное масштабный жилой комплекс возводимый Группой Самолет на юге от Москвы в 15 минутах от МКАД, рассчитанный на более чем 160 000 жителей.Монолитные дома различной этажности с разнообразными планировками. Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Первые этажи занимают коммерческие помещения.Ритейл в торце дома, два входа, высокие витринные окна на 3 стороны. Планировка помещения под свои задачи или под двух арендаторов. Один выход на пространство с автомобильной парковкой, второй на пешеходную зону рядом со школой.