Без комиссииПредлагаем готовый арендный бизнесАрендатор СПА тайский массажМАП 92 737 рублейГАП 1 112 844 рублейБезусловная индексация 7%В 2021 году подписан долгосрочный договор аренды(ДДА) на 5 летАрендатор работает с 2019 года
Лот 636314 Предложение от Собственника! Продается склад 1490 кв.м. на территории развивающегося производственно-складского комплекса. Отдельно стоящее здание с отоплением. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и огороженная территория. Хороший подъезд для евро фуры. 4 ворот для разгрузки а/м на пандусе. Высота потолков 7 м. На склад заведена вода, есть сан. узел для персонала. Антипылевые полы. Оборудован мезонин 180 кв.м. Данный склад продается ТОЛЬКО как арендный бизнес с сохранением текущего арендатора.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Иван Владимирович, доб. 217, ЛОТ 636314
Лот 142782.Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: МО, Южная Битца, Ленинский городской округ, поселок Битца, к.11.Жилой комплекс расположен в Новой Москве — самом перспективном районе столицы. До станции метро Улица Старокачаловская можно добраться за 10 минут на автомобиле. Жилой район отличается развитой инфраструктурой. Квартиры предлагаются с готовой отделкой, что способствует быстрому заселению ЖК. Торговое соседство: продуктовый магазин Пятёрочка, Кофейня, пивной магазин, Ароматный мир. Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 23-х этажного многоквартирного дома, Общая площадью 142.5 кв.м., отдельная входная группа, Эл. мощность 28 кВт , Высота потолков 4 м. Первый этаж жилого дома. Помещение внутри плотного жилого массива. Дом сдан в 2023г., активно заселяется.Коммерческие условия: Стоимость объекта 46 220 000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 324 350 рублейАрендатор Винлаб ДДА на 10 лет, с безусловной индексацией 3%МАП 350 000 рублей, ГАП 4 200 000 рублейПродажа по ДКП. Собственник физ лицо.
645102 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Южная Битца, корпус 11. Комплекс состоит из 12 корпусов переменной этажности, отличается высокой плотностью заселения. Развитая транспортная инфраструктура: 3 км от Москвы, между Варшавским и Симферопольским шоссе. Ближайшая станция метро - Улица Старокачаловская (10 минут на транспорте). В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции рядом с ЖК. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 24-этажного жилого дома. 2 Отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Паркинг напротив фасада. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 142,5 кв.мЭлектрическая мощность: 28 кВтВысота потолков: 2,5 мАрендатор: ВинлабМАП - 350 000 рубГАП - 4 200 000 рубОкупаемость - 11 летДоходность: 8,43 %
Номер лота на нашем сайте: 41451. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Южная Битца''! Первый этаж жилого дома, внутри плотного жилого массива. Площадь помещения 142,5 кв.м., отдельный вход. Дом сдан. Арендатор: Винлаб, долгосрочный договор с 3% индексации. Месячный арендный поток 350000 рублей.
Продается Угловое торговое помещение. ГАБ. Витринные окна по фасаду. Высокие потолки 4метра. Парковка перед домом. Место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. МАП 250 т.р. Ежегодная индексация 5%. Звоните все подробно расскажу, работаем без выходных.
Видное, Завидная 11 Продается помещение свободного назначения 124,4 м2 на первом этаже жилого дома. Помещение угловое, с отличной видимостью и проходимостью. В помещение выполнен ремонт. Удобная планировка. ГАБ. Мап - 112.500+10.000? не сданное помещение.Сидят 4 компании долгое время. Аренду возможно делать больше в данном помещение. Коммуникации: центральное отопление и водоснабжение, свет - 25 кВт. Отличное расположение. Густонаселенный район.Отличная видимость и доступность. Продажа от физ. лица. Полная стоимость. Оперативный показ!
Площади готовы к эксплуатации. Без комиссии для покупателя.Продажа складского помещения в комплексе класса ''А''.4100 м2.Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Дыдылдино, вл. 6 стр. 1.Отличная транспортная доступность. Складской комплекс расположен в развитой локации с удобными развязками, в 8 км. от МКАД.2 маршрута подъезда к складскому комплексу через Каширское и Белокаменное шоссе.Общая площадь 2-х пролетов с мезонином и офисными помещениями 4100 м2 Все пространства с возможностью функциональной адаптации под технологические требования бизнеса.Это пространство, где можно совместить функции:- Склада (хранения) либо производства- Офиса- Шоу-румаПредлагаемая к рассмотрению площадь:- Общая предлагаемая к продаже площадь 1-го этажа: 3200 м2, рабочая высота 14 метров.- Общая предлагаемая к продаже площадь 2-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.- Общая предлагаемая к продаже площадь 3-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.- Общая предлагаемая к продаже площадь 4-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.Характеристики:Тип кровли: мембраннаяКруглогодичная t на складе: 20 градусовОтапливаемые офисыТип склада: теплый сухойПолы: антипыльРасчетная нагрузка на пол: 7000 кг/м2 Стеллажная подсистема: 6 этажейШаг колонн: 18 х 12 мПодъемные секционные ворота: 1 шт Перпендикулярная парковка на разгрузку Габариты ворот (ШхВ): 2,5 х 3 м. Ворота выходят на отдельный погрузочный пандус с навесом. На пандусе установлен доклевеллер.Тип завес над воротами: газовыеСобственная котельная.Возможность подключения ресурсоемкого технологического оборудования. Электроснабжение мощностью 1200 квт.Центральная канализация.Центральноеводоснабжение/водоотведение.Система вентиляции.Отдельное помещение для зарядки электрических штабелеров.На территории комплекса действует профессиональная управляющая компания, которая занимается обеспечением функционирования всех систем жизнеобеспечения складского комплекса: вентиляция воздуха, отопление, электроснабжение по 3-ей категории надежности, санитарных и систем водоснабжения и водоотведения, пожарные системы.В дополнение к основным обязанностям, УК предлагает: комплексная уборка прилегающей территории, всех служебных и технических зон, внешние ландшафтные работы, обслуживание/очистка кровли, водосточных желобов, обслуживание/очистка ливневой канализации, дератизация, сортировка, компактирование, вывоз мусора, Собственная служба безопасности обеспечивает общественный порядок в Зонах общего пользования, служебных зонах и на прилегающих территориях. Огороженная и охраняемая территория с парковочными местами для легковых и грузовых автомобилей. Доступ 24/7.Коммерческие условия по продаже склада:Ставка продажи: 92 000 руб./м2.Сумма продажи за площадь 4100 м²: 377 200 000 руб. НДС не облагается (УСН).
Продажа торгового помещения 260 м2 с арендатором магазин ''Магнит у дома'' по адресу пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 12 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 260 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан и заселен в 2024 году. В комплексе 14 корпусов, рядом расположена МЦД D2 ''Южная Битца'', квартиры сдавались с отделкой.Арендатор: магазин ''Магнит у дома'' , заключен договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 710 000 рублей или 6% от РТО. Предусмотрен льготный период с 3 по 11 месяц аренды, аренда в этот период составляет 350 000 рублей. Индексация по соглашению сторон, не более 5%.Стоимость продажи 98 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 104,94 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' в д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, корпус 3.2 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 104,94 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом в соседнем помещении располагается супермаркет ''Пятёрочка''. Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года, выдача ключей запланирована на 1-й квартал 2025 года. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Распроданность квартир 96%. Арендатор: подписан предварительный договор с сетевым магазином ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 230 000 рублей. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт. Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 141.5 кв.м. на -2-м этаже 10 этажного дома. Ипотека от 2,51% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для покупки коммерческого помещения с субсидированной ставкой от 2,51% на первый год. Затем она составит 18,9%. Минимальный ПВ от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Акции проводятся до 30.06.2024. Подробности в офисах продаж. Расположение комплекса: Архитекторы позаботились, чтобы красота и комфорт стали частью повседневной жизни жителя Римского квартала. Входные группы индивидуальны, однако в дизайне каждой угадывается итальянская любовь к декоративности и качественным отделочным материалам. Мы заботимся о свободном пространстве в вашей квартире, поэтому наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! На нижнем уровне комплекса проходят проезды, соединяющие весь квартал и расположены парковки. Дизайн подземных парковок с белоснежными колоннами вызывает ассоциации с историческим культурным слоем романской эпохи. Поэтому даже здесь вас не будет покидать ощущение особого места. Кладовые помещения находятся в каждой секции, доступ к ним осуществляется на современном лифте МЭЛ с пониженным уровнем шума. Бурная жизнь соседей больше не сможет нарушить ваш покой, а к вам никто не постучит, если вы захотите прибавить громкость в любимом музыкальном треке или Ваши дети захотят устроить ночную пробежку! Живите только по своим правилам. Транспортная доступность: Всего 2 км от МКАД, 15 минут на транспорте до метро ''Домодедовская'' и ''Марьино'' Внутренняя инфраструктура: Жителей Римского квартала отличает неспешность. В самом деле, зачем спешить, если все необходимое в шаговой доступности? Школа и детские садики расположены внутри квартала. Это значительно экономит время по утрам и позволяет спокойно насладиться завтраком даже в будни. Разнообразные кафе станут традиционным местом семейных бранчей по выходным или вечерних посиделок с друзьями.
Продается действующий магазин напитков КУПАЖ с 34 кранами разливного пива. Магазин pаботaет c сентября 2015 г и входит в небольшую сетку магазинов у дома в г.Видное. Все 9 лет работы ежемесячно генерирует прибыль. Выручка за 2023 год составила 27,3 млн. В этом году с 01.01 по 15.10 = 20,2. (Все цифры можно проверить на сайтах ОФД). Продается в связи с переездом собственника. Магазин присутствует на картах яндекс, гугл, 2гис с большим количеством хороших отзывов. Имеет большое количество постоянных клиентов с подключенной внутренней системой лояльности.Площадь 87.5 м2 с возможностью выкупа или заключения договора долгосрочной аренды помещения на 5 лет. Стоимость ежемесячной аренды в пределах 105-110 000 руб.Налажена система поставок, учета и автоматизации, подключен ЭДО, Меркурий, Честный знак. Система оплаты наличными, картой через стационарный терминал, NFC, СБП, по QR, биометрия (оплата улыбкой).Продается со следующим оборудованием/инвентарем в собственности:Холодильная камера с системой охлаждения и 34 кранами (под пиво и напитки)Стеллажи торговые и складскиеСплит-система - 2 шт.Рыбная витрина 1 шт.Кассовый стол 1 шт.Компьютер с кассовой программой 1 шт.Фискальный регистратор - 1 шт.Кассовый ящик - 1 шт.Сканер QR-кода (маркированная продукция) - 1 шт.Торговые весы - 1 шт.Роутер - 1 шт.Сумочный шкаф 1 шт.Реклама на фасаде, световые панели в окнахСистема видеонаблюдения с ТВАкустикаТак же имеется большое количество холодильников от поставщиков.! Вместе с магазином передадим полную база поставщиков и подрядчиков услуг. Вы можете открывать свои, новые точки сети магазинов КУПАЖ под своим ИП или ООО. При необходимости проведем первоначальный инструктаж и обучение.Вoзможeн вариант прoдaжи кaк со складскими остатками, так и без (уcловия oгoвapиваютcя).
*** К продаже предлагается 3-х этажное здание площадью 208,6 кв.м на собственном земельном участке, в центре г. Видное, ул. Школьная, д. 79а/3. Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для размещения административно-офисного здания. Здание 2006 года постройки, с полной реконструкцией в 2018г. в соответствии с ГОСТ Р 56184-2014 (Общее требования к хостелам). Все требования пожарной безопасности также соблюдены. Материал постройки бетон, кирпич, внешняя отделка панели, утеплен. Межэтажные железобетонное перекрытие. Газовое отопление, 15 кВт электричества, холодная вода и канализация городское, горячая вода бойлерная. * * * С 2018г. в здании прекрасно существует растущий бизнес хостел Жили-Были. Заселение 100%. Всё необходимое для этого бизнеса остается в подарок будущему собственнику (мебель, техника, клиентская база). На 3 и 2 этаже расположены 8 комнат с разным количеством спальных мест (Количество койко-мест 38). На каждом этаже сан/узел, душевая с раковиной. На 1-м этаже: кухня со всем оборудованием, Столовая-гостиная, Ресепшен, хозблок, Два входа. Видеонаблюдение по периметру здания и внутри хостела. Вся территория огорожена, ухоженная территория, парковка на 5 мест. С документами полный порядок. Первый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений и долгов. * * * Уважаемые покупатели, звоните, пишите, делайте свои предложения по цене. Просмотр возможен днём и вечером. С уважением, специалист по недвижимости, Татьяна. #Коммерческая недвижимость купить #Хостел #готовыйбизнес #Коммерскаянедвижимостькупить#Гостиница #помещениесвободногоназначения#зданиекупить#коммерческаянедвижимостькупитьВидное
Номер ЛОТА: 1369. Продается складское помещение класса А 4100 кв м по полу (3300 кв м ) мезонин 400 кв м 400 кв м офисные помещения, санузлы, кухня ,душевые, раздевалки для рабочих. Потолки 12 м полы с антипылевым покрытием, доковые ворота 3шт. Cистема пожаротушения сплинкерная . Видео наблюдение. Помещение продается со стеллажами. Охраняемая территория . Стоянка для машин. УСН.
Номер в базе: 4287216. СРОК окупаемости 9,5 лет! Ввод II кв. 2025 г.Ключи IV кв. 2025 г.арендатор Около МАП - 357 000 ДДА 7 лет5% от ТОБезусловная индексация 5% Годовой арендный поток 4 284 000Расположение: Помещение на первой линии крупного жилого комплекса в непосредственной близости от крупного бульвара ЖК и рядом с въездом в подземный паркингЭлектричество: 21 кВтВ ЖК сдано 22 533 квартирВ ЖК строится 5 662 квартирКод пользователя: 75912
Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 8 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 178,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с населением более 21 000 человек.Стоимость продажи: 36,5 млн рублей. Без комиссии.
736923 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Пригород Лесное''. Первая линия. Комплекс состоит из 67 корпусов, этажностью 9-17 этажей, рассчитанных на 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Каширское шоссе в 3 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на автомобиле). 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы с фасада. Угловой блок, без ступеней. Открытая планировка. Витринное остекление. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 219 кв.мЭлектрическая мощность: 88 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:продуктовая сеть ''Ярче''ДДА на 7 летМАП: 601 430 руб, безусловная индексация с 3 года аренды - 5%ГАП: 7 217 160 руб.
ПРОДАЕТСЯ СКЛАД.Блок в складском комплексе класса А площадью 1750 м2, полы антипыль, рабочая высота потолков 16 м., разрешенная нагрузка (поверхность склада) на 12 т/м2.Подведены центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, кондиционирование, канализация, спринклерная пожарная сигнализация, круглосуточная охрана. 3-ое доковых ворот с доклевеллерами (выравнивающими платформами).УСТАНОВЛЕНЫ СТЕЛЛАЖИ. Вместительность 4400 п/мест.Складской комплекс расположен в 12 км от МКАД по Каширскому шоссе. ПРЯМОЙ ДОГОВОР С СОБСТВЕННИКОМ! БЕЗ КОМИССИИ!
Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 12 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 128.9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.Стоимость продажи 22 720 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.
ID 8241 Уважаемые клиенты! Представляю вашему вниманию уникальное предложение - ОСЗ с торговым пространством , где уже имеются арендаторы. Супермаркет ''Чижик'' и магазин ''Красное&Белое'' . Находится в поселке Мещерино, Ленинский г.о., Московская обл. Данный объект имеет высокую окупаемость - в течении 10 лет, что делает его прекрасным вложением средств. МАП - 435 000 Чижик - 1,75% от ТО, но не менее 320 000 Красное&Белое - 115 000 ГАП - 5 220 000 Здание имеет площадь 600 кв.м., два этажа, электромощность 65 кВт и свободную планировку. Особенности здания включают в себя четыре отдельных входа с улицы, витринные окна, парковку перед входом, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей. Заключены договоры аренды с супермаркетом ''Чижик'' на 7 лет и магазином ''Красное&Белое'' на 10 лет, с возможностью ежегодной индексации. Коммерческие условия благоприятны и обеспечивают стабильный доход от аренды. Здание находится в собственности, что также является важным плюсом для потенциальных инвесторов. Не упустите возможность приобрести это прекрасное предложение и не упустите шанс обеспечить свое будущее стабильным и надежным инвестиционным объектом. С нетерпением жду вашего обращения!
Id 42351. Рядом со входом продается кладовое помещение по адресу Галины Вишневской 1к1 на -1 этаже площадью 2,8 кв.м. Кладовая полностью отвечает всем требованиям безопасности, в них проведено электричество. Даже в самый холодный период температура в них не опускается ниже +5С. В жилом комплексе Видный город вы можете сэкономить полезную площадь своей квартиры и хранить необходимые для активного летнего и зимнего отдыха велосипеды, лыжи и другие крупногабаритные вещи в кладовом помещении. Звоните!
Продажа торгового помещения 450 м2 с арендаторами в г. Видное, Ольховая ул, д.2 (30 минут транспортом от метро Царицыно). Первый этаж 225 м2, второй этаж 225 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Стиль парк, фитнес-клуб, супермаркет ''Лента'', супермаркет ''Перекресток''.Арендаторы: 1. Винный магазин, долгосрочный договор на 5 лет2. Салон красоты ''Марафет'', договор на 10 лет.Общий месячный арендный поток 380 000 рублей, коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость - 12,1 лет.Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.
