Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Арт. 63993147. Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' на 1-й линии в ЖК ''Пригород Лесное'' корпус 10.2. Общая площадь 131м2, помещение расположено на 1-м этаже, хорошая видимость, вывеска на фасаде, электрическая мощность 18 кВт, высота потолка 3,8 метра. В настоящее время колличество жителей вокруг достигает уже 40тысяч человек, строится ещё более 100 домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка по фасаду дома. Соседи Пятрочка(одна на районе), аптека ''Ригла'', '' Вайлдберриз и т. д. Арендатор сетевой алкогольный магазин ''Винлаб''. Заключён долгосрочный договор на 10 лет. Месячная арендная плата 260 тысяч рублей. Безусловная индексация 3%. Собственник физ. лицо. УСН.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 119 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Пригород лесное'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 357 000 рублей.Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 11,5 кВт. [Лот #22880]

Продажа торгового помещения 470,8 м2 д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, к.14.1 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 470,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Ключи ноябрь 2025 год. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 7% от РТО, договор аренды подписан 20.02.2024 года, индексация не более 5% по соглашению сторон. Стоимость 142 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 31132. Предлагается готовый арендный бизнес в ЖК Пригород Лесное д. Мисайлово. Помещение на первой линии огромного жилогокомплекса на 30 000 жителей. Ввод в эксплуатацию - 2 кв 2025 г.Арендатор: Около - долгосрочным договор аренды 12 летиндексация 3%

Объект 9976Предлагается к продаже торговое помещение площадью 85.5м² по адресу: Московская обл., Ленинский го, Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, к18удобная транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановкавозможность размещения рекламной вывески на фасадебесплатная парковка у домапервая линиявитринное остеклениеинфраструктура: парикмахерская ''Чёрная кость'', фитнес-клуб, спорт-зал, Магнитвсе коммуникациимокрые точкиОсновные характеристики:площадь: 85.5м²без отделкиэтаж/этажность: 1/12ЖК Пригород Лесноеоткрытая планировкаотдельный входоткрытая территория20 кВт электроэнергиикласс здания Авысота потолков 3,8мЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 180 м2 в жилом комплексе ''Пригород Лесное'', корпус 8.2 (20 минут транспортом от метро Царицыно).Помещение 179,7 м2, располагается на 1 этаже, 2 отдельных входа, витринные окна. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 36 кВт. Парковка перед фасадом.''Пригород Лесное'' - новый крупный микрорайон, который находится в юго-восточном направлении МО в 4 км от МКАД, рядом с деревней ''Мисайлово''. В проекте — 144 кирпично-монолитных корпуса высотой от 9 до 17 этажей. Также запроектировано строительство 11 школ, в том числе спортивная школа с бассейном, и 16 детских садов. Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию.Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,3 м2 по адресу д. Мисайлово, ул. Современников, д. 7 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 93,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Пригород лесное''. Состоит из 144 корпусов. Расположен в 4 км от МКАД. В шаговой доступности автобусная остановка Литературный бульвар. Густонаселенный микрорайон.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', договор аренды краткосрочный с июня 2023 года, месячная арендная плата 167 940 рублей, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость 25 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 119 м2 с арендатором продуктовый магазин ''ОКОЛО'' по адресу д. Мисайлово, жилой комплекс Пригород Лесное, корпус 13.1 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение общей площадью 119 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ввод в эксплуатациюII квартал 2025 г. Арендатор: продуктовый магазин ''ОКОЛО'', договор аренды на 12 лет, арендная ставка 357 000 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 41 500 000 рублей. Без комиссии.

Объект 9971Предлагается к продаже торговое помещение площадью 79.6м² по адресу: Московская обл., Ленинский го, Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, к18удобная транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановкавозможность размещения рекламной вывески на фасадевидеонаблюдениебесплатная парковка у домапервая линиявитринное остеклениеинфраструктура: парикмахерская ''Чёрная кость'', фитнес-клуб, спорт-зал, Магнитвсе коммуникациимокрые точкине требуется ремонтОсновные характеристики:площадь: 79.6м²офисная отделкаэтаж/этажность: 1/12ЖК Пригород Лесноеоткрытая планировкаотдельный входоткрытая территория20 кВт электроэнергиикласс здания Авысота потолков 3,8мЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 9974Предлагается к продаже торговое помещение площадью 82.8м² по адресу: Московская обл., Ленинский го, Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, к18удобная транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановкавозможность размещения рекламной вывески на фасадебесплатная парковка у домапервая линиявитринное остеклениеинфраструктура: парикмахерская ''Чёрная кость'', фитнес-клуб, спорт-зал, Магнитвсе коммуникациимокрые точкине требуется ремонтОсновные характеристики:площадь: 82.8м²офисная отделкаэтаж/этажность: 1/12ЖК Пригород Лесноеоткрытая планировкаотдельный входоткрытая территория20 кВт электроэнергиикласс здания Авысота потолков 3,8мЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа помещения под Супермаркет. Площадь 410м2Жилой комплекс Пригород Лесное, застройщик Самолет девелопментКорпус 5.2Заселение до 30 марта 2025 г.Площадь 410м2Стоимость за м2-276 200Р Цена продажи 113 160 000Р4 отдельных входа1 этажПарковка на противНет ограничений на получение лицензийВыделенная электрическая мощность 75 квтПригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположена юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.

Продажа торгового помещения 470,8 м2 д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, к.14.1 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 470,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Ключи ноябрь 2025 год. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 7% от РТО, договор аренды подписан 20.02.2024 года, индексация не более 5% по соглашению сторон. Стоимость 142 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 46,4 м2 по адресу д. Мисайлово, ул. Луговая, д. 4 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 46,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Пригород лесное''. Соседнее помещение занимает супермаркет ''Пятерочка'', которая создаёт дополнительный траффик. Арендатор: аптека ''Здравсити'', долгосрочный договор аренды от 10.02.2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 147 500 рублей. Индексация не более 5% с в одностороннем порядке каждый февраль. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 57704.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе ''Пригород Лесное к. 13.1''. Объект расположен центре жилого квартала на 1 этаже, с отличными видовыми характеристиками. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 г.. Арендатор: Около, МАП - 357 000, ДДА 7 лет, 5% от ТО. Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.43%. Присутствует арендатор: Около. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Окупаемость 10,7 лет!Продается нежилое помещение в ЖК ''Пригород Лесное'' с лучшей окупаемостью 10,7 лет.Арендатор - федеральный маркетплейс Wildberries (собственной пункт, не франшиза).Договор аренды с ноября 2023г., МАП 190 тыс.руб.Первый открытый пункт Wildberries в этой очереди ЖК. Помещение располагается в самом торговом проезде ЖК: рядом школа, по соседству расположены почти все федеральные сети: Бристоль, Красное и Белое, Ярче, Винлаб, Первым делом (Дикси), Горздрав, Магнит Косметик, барбершоп Бритва, Озон, ЯндексМаркет, Веселая затея и прочие.Общая площадь 98,6м2, потолки 3м, два витринных окна, зальная планировка. Электрическая мощность увеличена до 26,4кВт.

690556 Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе ''Пригород Лесное''. ЖК состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей). 20 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская. 4,5 км от МКАД. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 4 отдельные входные группы. Парковка напротив. Нет ограничений на получение лицензий. Идеально под супермаркет. Заселение: до 30 марта 2025 г. Электрическая мощность: 75 кВт. Высота потолков: 4 м.