Продажа коммерческой недвижимости на улице Фруктовые Сады в Видном

868355 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''1-й Южный'', корпус: 1.3, площадью 294.4 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир,-первая линия ул. Старо-Нагорная,-20 минут пешком от ж/д станции ''Булатниково'', 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Битца'',-удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе,-плотный жилой массив,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 58 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе:-арендатор: ''Магнит'', ДДА.-прибыль: 900 000 руб/мес.-окупаемость: 9.7 лет.-доходность: 10.29%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!