Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продается современный, полностью укомплектованный мебелью и техникой гостиничный комплекс (900 кв.м), состоящий из 2х корпусов + отдельно стоящий коттедж, 3 домика (6 номеров) в 12 км от МКАД по Каширскому шоссе на берегу лесного озера. 85 соток (45 в собственности + 40 в аренде). Возможно увеличение площади земли. Озеро, на берегу которого стоит комплекс, в аренде. Можно обсудить передачу в аренду. Хорошая перспектива платной рыбалки и различных видов отдыха на воде. Отличное сообщение с аэропортом Домодедово. Гостиница постоянно работает, имеет свою клиентскую базу, в том числе и из аэропорта Домодедово. Состоит из двух соединенных между собой корпусов. Все коммуникации центральные: газ, 'электричество 50 кВт (3 фазы), центральная канализация. Номерной фонд: 20 одноместных и 30 двухместных номеров. Есть номера люкс. Все номера с телевизорами, встроенными шкафами, балконами, санузлами с душевыми кабинами. В гостинице: сауна на дровах, бассейн (6х3), русский бильярд с отдельным стилизованным залом, банкетный зал на 150 человек со своей кухней, фуршетный зал. Отдельно стоящее летнее кафе на 70 человек, зимой отапливается. Мангалы, беседки, отдельно стоящая вторая кухня с тандыром, прачечная, теннисный корт, детская площадка. Прогулочная зона ( заповедник Горки Ленинские), большой пруд ( строится пристань, купель, деревянные домики). Зимой лыжная трасса. Заезд с двух сторон с пультовыми воротами, двумя парковками на 30 машин, автосервис (2 поста). Гостиница находится на расстоянии 400 метров от Каширского шоссе, в зеленой зоне с ландшафтным дизайном, мощением и уличным освещением. Документы готовы. 830138

Предлагаем на продажу ГАБ, арендатор - СПА (тайский массаж). МАП 92 737 + коммуналка. Спальный район. Высокая плотность населения. Арендатор работает с 03 декабря 2019 года. Лучшее предложение в соотношении цена-качество. Сотрудничаем с брокерами и агентствами. В 2021 г. подписан ДДА на 5 лет с безусловной индексацией 7%. На все вопросы отвечу по телефону. Евгений

Продаетcя магaзин пива. Находиться в новом густо заселенном жк.Рaбoтает 1,5 месяца, полноcтью бeлый и налaжeнный бизнес. 30 кранов нa розливе. Xoлодильная кaмeрa и холодильная витрина, колдрум для пива 14 м. кв. вcё oбoрудование включая краны в собственности и входят в стоимость. Фотографии реальные. Все закупы проходят по безналу абсолютно все прозрачно. Перспективный, развивающийся магазин. Помещение 40м2, аренда до июня 2024 г.-71 000, далее 79 000.Работает все через онлайн кассу сбис-розница. Есть продавец. Всё можем подтвердить и показать.Товарный остаток более 300 тыс по закупу тоже входит в стоимость. Продаю потому что не могу совмещать с основной работой.

Лот: 31132. Предлагается готовый арендный бизнес в ЖК Пригород Лесное д. Мисайлово. Помещение на первой линии огромного жилогокомплекса на 30 000 жителей. Ввод в эксплуатацию - 2 кв 2025 г.Арендатор: Около - долгосрочным договор аренды 12 летиндексация 3%

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточное Бутово''. Арендатор: ВкусВилл. 1 этаж, открытая планировка. Витринные окна. Отдельный вход с Лесной улицы. Ремонт от арендатора. ЖК ''Восточное Бутово'' - это проект комфорт-класса в Ленинском районе Московский области. Расположен в 5 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе. Включает в себя разновысотные жилые корпуса высотой 16-25 этажей, 4 школы (в данный момент открыта одна школа на 1375 мест), 10 детских садов (два их которых уже работают). Лот: 163782

663998 Торговое помещение с сетевым арендатором в городе Видное Московской области. Плотная жилая застройка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка, витринное остекление, место для вывески. Напротив остановка общественного транспорта и оживленный перекресток. Технические характеристики:Электрическая мощность: 15 кВтВысота потолков: 2.7 м. Арендатор: WildBerries, бессрочный ДАМАП: 200000Доходность: 11,43%. Окупаемость: 8 л. 7 м.

ГАБ аптека ЗдравситиКачественный сетевой арендаторДДА подписан, помещение передано арендаторуОдно из лучших помещений в ЖК:- на въезде в ЖК- 1я линия- непосредственно за остановкой автобуса- на входе во двор- вечерний трафик

Номер лота на нашем сайте: 42551. Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Общая площадь 2473,3 кв. м. Год постройки - 2014 г. Выделенная мощность 283 кВт. Высота потолков 3 метра. ТЦ ''Мармел'' расположен в современном жилом микрорайоне ''Бутово Парк'', в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе. В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек. К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района. На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры. На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения. 3-4 этаж занимает фитнесс-клуб ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства. ГАП 18 000 000 руб. Продажа с НДС.

О проекте:ЖК ''Новое Видное'' — новый жилoй кoмплeкc в Московской области от застройщика ''Самолет''. В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция ''Калинина''. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит: - 30 000 жителей. - 7 детских садов и 4 школы - Поликлиника, ТРЦ, ФОКХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение 87,5 м² расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара- Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить)- - Центральное отопление, водоснабжение и канализация- Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м- - Витринные окна- Современные инженерные системы- Широкие рекламные возможности- Дом с монолитным железобетонным каркасомДОКУМЕНТЫ: - недвижимость: ДДУ - арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией ''Строительный Двор'' - Индексация в одностороннем порядке - Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора - оплачивает арендатор - Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца)ЭКОНОМИКА:Срок окупаемости 9,5 летежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика- ПРЕИМУЩЕСТВА:- 1) новое помещение в Московской области,- 2) новые коммунакации,- 3) серьезные юридические риски отсутствуют,- 4) наличие обременений на собственность - нет,- 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год.- 6) арендатор делает ремонт.- 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору - 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА - 0.1% от МАП,- 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: - нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции - находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район - на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны - напротив жилые корпуса по 17 этажей - по соседству супермаркет - напротив и с торца большой автомобильный паркинг - напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха - удобный подъезд на транспорте - очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта - заменой арендатора с большим МАП

Лот 729889-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 211.5 м2 с отдельным входом в центре густонаселённого жилого района в подвале отдельно стоящего 1-этажного административного здания. Арендатор - автомастерская/шиномонтаж/автомойка, МАП - 175 000 руб., ДДА на 5 лет, индексация 5%. Возможность круглосуточного режима работы, 3 больших поста с залом ожидания, открытая планировка, потолки 3,5 м, эл. мощность 50 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 729889-Г

Лот 658422-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения 127.1 кв.м. Расположено на 1 этаже. Отдельный вход, панорамные окна, высокие потолки. Возможное назначение: салон красоты, офис, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Корпус СДАН ГК! Жилой комплекс ''Южная Битца'' состоит из 12 корпусов (9 сданы, ведется строительство остальных) территория 62 Га. Квартир 1 500 шт. и население более 21 000 человек. На территории ЖК собственная инфраструктура: 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Всего 3 км от МКАД. Расположен между Варшавским и Симферопольским шоссе. Рядом 3 станции метро: ''Аннино'', ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Улица Старокачаловская'', а также 2 станции МЦД-2. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 658422-Г

Лот 729790-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 211.5 м2 с отдельным входом в центре густонаселённого жилого района в подвале отдельно стоящего 1-этажного административного здания. В помещении арендатор - автомастерская/шиномонтаж/автомойка, МАП - 175 000 руб., ДДА на 5 лет, индексация 5%. Возможность круглосуточного режима работы, 3 больших поста с залом ожидания, открытая планировка, потолки 3,5 м, эл. мощность 50 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 729790-Г

Кашиpскоe шoссе, 2 км от МKАД, Лeнинский городcкoй окpуг, п. Развилка.Продaётся гoтoвый бизнес: Караoке-бaр Аlarаbi 220 кв.м на 2 этаже в п. Развилка. Второй этаж здания. 9 столов, 2 комнаты отдыха VIР. Мощное дорогостоящее оборудование с качественным светом и звуком (4 колонки, 2 саба, 6 плоских экранов, 1 проектор с экраном, ПК с монитором, 2 оригинальных микрофона Shurе с радиоприемником, микшерный пульт Yаmаhа, караоке АSТ 50). Максимальная вместимость примерно 75-85 гостей. Отдельная гримерная комната для персонала, артистов. Раздельные санитарные узлы для гостей. Своя европейская кухня с отлаженными процессами и с необходимой техникой (фритюрница, 2 холодильника, 1 морозильная камера, мангал с шампурами, гриль-аппарат, плита электрическая, пицца-печь, микроволновая печь, пароконвектомат, мясорубка электрическая, блендер и т.д). Меню составлено бренд шефом. Барная стойка длиной в 5м с бокалодержателями. Объект находится под охраной и сигнализацией. Наличие тревожной кнопки. Проведена пожарная сигнализация. Имеется видеонаблюдение (7 камер НD качества).Открыт 25 ноября в 2022 году. Ежемесячно показатели бизнеса увеличиваются. Не мешает соседям, проезжей части и не вызывает споров. Имеется бесплатная парковка для автомобилей. На открытие заведения с нуля было потрачено более 7 000 000 рублей. Из них было выделено на ремонт более 4 000 000 рублей по ценам на 2022 г. Сегодня клиентская база за 10 месяцев работы более - 7000 гостей. Настроенная реклама с продвижением и соц. Медиа (Яндекс карты - рейтинг 4.9, профили в соц.сетях). Договор аренды на 1 год с дальнейшей пролонгацией. Причина продажи инвестиции в проект другого формата.Коммуникации: свет, мокрая точка (хол/гор вода), приточно-вытяжная вентиляция, своё отопление, которое можно в любой момент включить и выключить.Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

Продается пекарня полного цикла в Московской области, с новым ремонтом и большим потенциалом. На кухне сделан ремонт под полный цикл. Сейчас пекарня функционирует и приносит стабильную прибыль.В стоимость входят материальные и не материальные активы. Штат сотрудников готов остаться на прежних условиях. За время работы была сформирована база постоянных клиентов.Бизнес приносит стабильную прибылью. Полностью готова и не требующих вложений пекарня. Продавец готов оказать поддержку покупателю в первый месяц вхождения бизнеса. ID: 250375