Продажа коммерческой недвижимости в Видном

626780 Продажа ГАБ- Готовый Арендный Бизнес: 90 000 рублей в месяц + счётчики, с ежегодной тарификацией, максимальный срок окупаемости 9- 10 лет. Удачно расположенное коммерческое, торговое помещение с арендаторами, (пекарня и магазин разливных напитков), в г. Видное, д. Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, д.14, помещение 1 (15- 20 минут транспортом от метро Царицыно). Общая площадь 73.9 м2, высота потолка 2,65 м. четыре большие комнаты, свой санузел. Высокий первый этаж с просторным крыльцом, во всём помещении установлена принудительная вентиляция с вытяжкой. Вход с противоположной стороны от подъезда. Ремонт от собственника.Магазин находится в центре жилого массива динамично развивающегося, современного района ближнего Подмосковья. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Проблем с парковкой нет, возле входа открытая авто стоянка, есть место для летнего кафе. Напротив зона отдыха: ''Река Купелинка'' с зимней и летней рыбалкой, пляжем- любимое место отдыха горожан. Соседи-арендаторы: салон красоты, магазин канцтоваров, художественная студия. Стоимость 10 мл. рублей. Возможен взаимозачёт вашей недвижимости, содействие в получении ипотечного кредита с преференциями от банков.

674996 Отдельно стоящее здание с арендатором в г. Видное в ЖК ''Первый Квартал''. 6 км до МКАД, 2 км до съезда на М4. Рядом остановка общественного транспорта. Первая линия, плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок 2 432 м2 в собственности. Несколько отдельных входных групп. Открытая планировка. Панорамное остекление. Парковка перед фасадом. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки.Технические характеристики:Электрическая мощность: 140 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:Магазин ''Верный''МАП: 600 000 руб.ДДА на 10 летОкупаемость: 10, 4 лет

Все данные у владельца обьявления

Лот 148470.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17-ти этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК ''Горки Парк'' (корп. 4.1). ''Горки Парк'' — загородный проект группы ''Самолет'' на юге Московской области, рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Помещение расположено в центре жилого массива, на трафике, ведущем в школу, ввод в эксплуатацию 4 кв 2024 года, ключи 1 кв 2025. Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. За 10 минут можно добраться до МКАД. Технические характеристики: общая площадь - 98,7 м2, количество входов -1, высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 21 кВт с возможностью увеличения, входные группы на уровне земли.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 900 000 рублей.Стоимость за м2: 343 465 руб.Арендатор: Федеральная сеть ОКОЛО, ПДА+ДДА на 10 лет,МАП: 284 200 рублей, ГАП: 3 410 400 рублейДДА 7 лет, 5% от ТО, безусловная индексацияОкупаемость 9,9 лет.

740183 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК UP-квартал ''Римский'' в Ленинском городском округе, корпус 7. Европейский квартал в итальянском стиле с 7 корпусами высотой от 3 до 16 этажей. Плотный жилой массив. Более 16 000 жителей. Удобный съезд на Каширское шоссе. Путь от новостройки до МКАД на автомобиле займет 5-9 мин. До метро ''Домодедовская'' и ''Зябликово'' 15 минут на транспорте. Коммерческая инфраструктура разделена от жилой двухуровневой системой организации. 1 этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Витринное остекление. Современная инженерия. Подземная парковка. Автобусные остановки в пешей доступности. Дом сдан.Технические характеристики:Площадь блока: 144,4 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 4,82 мАрендатор:Винлаб (137,4 кв.м) | Недым (7 кв.м)Коммерческие условия по запросу Окупаемость: 11,5 лет

Код объекта: 1249338. Продажа Готового Арендного Бизнеса помещение 142.5 кв.м на первом этаже нового жилого дома внутри плотного жилого массива по адресу МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11. Дом сдан.Отдельный вход с фасада, панорамные витринные окна, отдельный вход, рядом со стилобатной частью, эл-во 28 кВт.Арендатор: сетевой магазин ''ВИНЛАБ'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 3 %.Стоимость продажи 46 200 000 рублей

Что вы получаете?Три помещения с действующими договорами (остаются с вами).Помощь в оформлении документов и переоформлении в УК на вас.Консультации, поддержка бизнеса в течение месяца после сделки.Цифры:2.4 млн. = стоимость 3 помещений с арендаторами и стеллажамиМАП (общая аренда в месяц) - 20.000 рублей.Общий ГАП = 240.000 рублей в год.Цена всего бизнеса = 120 МАП.Для сравнения, чтобы сдавать студию за 30 т.р. нужно вложить в её покупку, ремонт, мебель в сумме от 6млн.Доходность намного выше, чем сдавать квартиру в этом же районе!Пассивный доход и рост стоимости самих кладовых.Ежегодная индексация тарифов аренды ~10%.Стабильный готовый арендный бизнес с малым входом.В 2025 году запуск новой дороги на въезд в район.Кладовые надежнее, чем держать средства на вкладе.Помещения у вас в собственности, материальный актив!Прямая продажа от собственника, без комиссии.Можно увеличить количество покупаемых ГАБ более 3 штук.Звоните, пишите!

Лот 724843-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения с арендатором в ЖК ''ЮЖНАЯ БИТЦА'' Общая площадь 142.5 кв.м. Расположено на 1 этаже, два отдельных входа, панорамные окна, высокие потолки. Корпус СДАН, ЗАСЕЛЕН. ДДА 10 лет. ГАП 4 200 000 руб. Жилой комплекс ''Южная Битца'' состоит из 12 корпусов (9 сданы, ведется строительство остальных) территория 62 Га. Квартир 1 500 шт. и население более 21 000 человек. На территории ЖК собственная инфраструктура: 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Всего 3 км от МКАД. Расположен между Варшавским и Симферопольским шоссе. Рядом 3 станции метро: ''Аннино'', ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Улица Старокачаловская'', а также 2 станции МЦД-2. Перспективное место для Вашего бизнеса! Звоните!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 724843-Г

Арт. 66721779 Поможем оформить ипотеку под самые низкие проценты - от 11% !Продается готовый арендный бизнес в ЖК РимскийПлощадь помещения - 144.4 м²Помещение на центральной площади крупного жилого комплексаАрендатор: Винлаб: S = 137,4 м2, безусловная индексация 3 %Недым: S = 7 м2, безусловная индексация 5 %Окупаемость - 11.6 лет

Нежилое помещение свободного назначения с арендатором Винлаб: долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%Годовой арендный поток 4 200 000 ?Ставка аренды 350 000 ?/месОкупаемость 11,5 летПомещение расположено на первом этаже жилого дома внутри плотного жилого массива.Дом сдан и активно заселяется.Адрес: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца, ул. Ботаническая д. 11Электричество: 28 кВтПлощадь 142,5 м2Номер в базе: J6209

Готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Новое видное''. арендатор с долгосрочным договором обеспечит стабильную и высокую доходность!- Арендный платеж - 180 000р/мес.- Арендатор - ''Строительный двор''- Окупаемость - 10 лет.- Договор на 7 лет.(!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по доходности- Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Римский''. Арендатор: Магнит. Помещение выходит натранспортную дорогу, рядом остановка общественного транспорта Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 10 минутах езды ТЦ Vegas, ближайший аэропорт Домодедово. Лот: 164678

646265 Торговое здание рядом с ЖД станцией ''Расторгуево''. Напротив выхода с платформы и автобусных остановок маршрутов от близлежащих населенных пунктов к ЖД станции. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. 2 отдельных входа. Зона разгрузки. Панорамное остекление. Зальная планировка, место для вывески. Вытяжка для общепита. Здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и системой кондиционирования, собственная газовая котельная. Большая наземная парковка. ЗУ в собственности.Технические характеристикиПлощадь блока: 1316.7 кв.м.Электрическая мощность: 300кВтВысота потолков: от 4.5 мАрендаторыВерный, Fix Price и дрМАП 1 350 000рДоходность 10,5%

Продается стабильно развивающийся шоу-рум женской одежды на Юге Москвы. Сравнительно узкий сегмент рынка, с устоявшимся ассортиментом. Основные посетители девушки и женщины .Приятное и прибыльное занятие для ценителей хорошего вкуса, требует не только коммерческих навыков, но и чувство стиля и вкуса. Для предоставления есть все необходимое: торговой зал, примерочная, мебель, торговое оборудование и принадлежности, товарный остаток, промо материалы. База контрагентов и партнеров, наработанная клиентская база. Опытный продавец-консультант в штате, налаженные бизнес-процессы, рабочие чек-листы, курьерская доставка по всей России. Собственник передает всех своих поставщиков. Налаженный поток постоянных и новых клиентов. Есть группа, в которой состоят все клиенты. Профессиональная работа по продвижению продукции и услуг: регулярные акции, конкурсы, фотосессии, обновление постов и stories, взаимный пиар и реклама. Собственник готов оказать помощь на всех этапах. ID: 670816

Продается готовый бизнес с огромным трафиком людей. Общая площадь помещения 31 кв.м. Выручка в день 50-60 тысяч подтверждение по программе Айко, оборот в месяц 1,5-1,7 млн, чистая прибыль 300-400 в месяц. Цена аренды за месяц 250 тысяч+электричество. Есть мокрая точка, туалет общий. Киловатт 50. Режим работы 24/7. Остановка общественного транспорта, ТЦ, Варшавское шоссе, многоквартирные дома.

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''У реки ''Эко Видное 2.0''''. Арендатор: ВинЛаб. Помещение расположено в центральной части ЖК. Проект состоит из пяти корпусов переменной этажности с благоустроенными дворами и полноценной инфраструктурой. Новостройка находится в 4 километрах от МКАД. Добираться до столицы автомобилем следует по Каширскому шоссе или платной трассе М-4. До Павелецкого вокзала за полчаса доезжает электричка. Ближайшая ж/д платформа в 15 минутах автобусом Расторгуево. Лот: 164203

Id 378768. Продается готовый бизнес с арендаторами (гостиница и автосервис). Земля и 2 этажный дом в д. Апаринки , общей площадью 400 кв.м, на участке 2 сотки в собственности Здание построено из сэндвич-панелей опоры и перекрытия монолитные , крыша металлочерепица, фундамент блоки фбс.Участок 17х12 м. Круглогодичный, асфальтированный подъезд. Раньше была автомойка, для нее есть специализированная скважина со всеми мощностями. Сейчас автосервис.На 2 этаже расположена гостиница , 8 номеров сдаются постоянно. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: гостиницы, складские помещения, объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей, АКЗ, АЗС, МАЗК, ОГНКС, придорожных комплексов).Коммуникации: свет 50 кВт, скважина артезианская, газгольдер (6 кубов), септик.Транспортная доступность:до МКАД 4км . Прямой выезд на Каширское шоссе, Собственная парковка и возможность съезда на аэропортовское шоссеА-105. До ст. м. Домодедовская 10-15 минут на общественном транспорте, маршрут 466, маршрут 496, маршрут 439, и т.дИнфраструктура: в пешей доступности ''аутлет'' (торговый центр), магазин ''метро'', остановка общественного транспорта в пешей доступности.Звоните и покупайте!

Продается готовый бизнес. Гостиничный комплекс 1601 кв.м в котором 33 действующих оборудованных номера и 12 под косметический ремонт (обои мебель), в каждой свой сан.узел с душевой. По запросу дополнительные фото номеров которые под косметику, остальные номера в полном порядке сдаются в аренду. Технические характеристики:Площадь: 1601 м2.Этажей: 3Год постройки: 2016г.Материал стен: ЖелезобетонныйО доме: Ж/Б, Крыша утеплена. Газгольдерная, 4 бойлера. Электричество есть два кабеля 5 и 30 кв., (тариф как на не жилое), договор с водоканалом включая стоковые. На земельном участке, 12 соток находящий в собственности, оформлена под гостиницу - апартаменты, можно расширить участок к речке. Хорошие парковочные места вокруг здания. Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ. Схема сделки Договор купли-продажи объекта недвижимости.

Лот 145174.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором Винлаб в ЖК Эко Видное парк по адресу: ул. МО, Ленинский округ, д. Сапроново, мкр.Купелинка, квартал Центральный, к.Левитан (к6). Помещение расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Ввод в эксплуатацию: 4й квартал 2024 года.Технические характеристики: общая площадь 99м2, электрическая мощность 20кВт, 2 входа , 1 мокрая точка. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор Винлаб, долгосрочный договор аренды, индексация 3% в одностороннем порядке.МАП 260 000 рублей,Окупаемость 9 лет,Стоимость объекта 29 900 000 рублейСтоимость за м2 - 302020 рублей

Арт. 77128820 Пpoдaется действующий, ПРИБЫЛЬНЫЙ готовый бизнес - cалон красoты, срок окупаемости всего 1,5 года! Помещение в аренде 82,5 м2. Пeрвая линия элитного ЖК РИМСКИЙ, в пешей доступности имеется остановка общественного транспорта (1 мин), недалеко от метро Домодедовская, Марьино (15 мин на авто).Всегда есть свободные парковочные местаВ этом году заселение в новых корпусах ЖК Римсий и ЖК Миловидное (3 мин пешком), соответственно спрос увеличитсяБизнес полностью систематизирован и отлажены процессы. В салоне работает слаженный коллектив, 13 человек (при обоюдном согласии готовы остаться)Сотрудники высококвалифицированные дипломированные специалисты в своей области (сертификаты и дипломы на руках, предоставим)Новому владельцу бизнеса предоставляется:Полная база клиентов,Переуступка прав по договору аренды с сохранением текущих условий (аренда всего 88.000 руб/мес)Наработанная клиентская база, собственный сайт актуальные страницы в социальных сетях с большим количеством подписчиков, оценка на Яндекс картах 5, рабочие номераПереуступка прав по договорам с партнёрамиБизнес полностью систематизирован, отлажены процессы и расчёт будущей прибылиФинансовая модельЧистая прибыль 170-250 000руб/месПомещение оборудовано пожарной сигнализацией, системами аудио и видеонаблюдения, системами кондиционирования.Услуги салона :Маникюр / ПедикюрКоррекция/окрашивание бровейНаращивание ресницВизажист и стилистПарикмахер (окрашивание, милирование, стрижки любой сложности)Отдельный кабинет косметологииОтдельный кабинет массажа и солярияА так же:- Стойка администратора (ресепшн)- Зона ожидания с кофемашиной- Служебное помещение (кухня)- Санузел- Красивые панорамные окна.В стоимость входит все, что вы видите. Если вы давно думали над тем, чтобы сделать что-то свое это лучший момент!Звоните, все расскажу

Id 43337. Продаётся готовый бизнес (изготовление ключей, подшив/ремонт одежды и обуви) Удобное расположение, открыты с января месяца этого года (единственные на районе) но уже приносит хорошую прибыль. окупаемость 1,5-2 месяца. По остальным вопросам звоните!

Номер лота на нашем сайте: 43933. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Римский''. Помещение находится на центральной площади крупного жилого комплекса. Площадь помещения 144,4 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 30 кВт. Дом сдан. Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м, безусловная индексация 3 %, МАП 280 000 рублей, Недым: S = 7 м, безусловная индексация 5 %, МАП 50 000 рублей.

Лот 144839.Продажа арендного бизнеса по адресу: МО, Ленинский район. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' корп. 10.2. Хорошая визуализация объекта. Место под размещение вывески на фасаде. Дом введен в эксплуатацию. Количество жителей ЖК ''Пригород Лесное'' уже достигает 40 000 человек.В настоящее время идёт активное развитие жилого комплекса, всего будет построено 144 дома на 72 000 квартир.Технические параметры:1 этаж, 1 линия. Площадь 131 м2. Витринное остекление. Отдельный вход. Электрическая мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.8 метров. Парковка по фасаду дома. Соседи: единственная в районе Пятёрочка, аптека Ригла, Красное и Белое, Вайлдберриз.Коммерческие условия:Арендатор: Винлаб, ДДА на 10 лет, индексация 3% в одностороннем порядке. МАП 260 000 рублей.Окупаемость 11 лет. Общая площадь - 131 м²Цена объекта - 34 400 000 рублейЦена продажи за 1кв.м. - 262 595 рублейУпрощенная схема налогообложения.Соб-ть - физ.лицо

Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.

Продаю успешную пекарню на территории нового жилого комплекса с быстрой окупаемостью.Заведение расположено на территории нового жилого комплекса, что гарантирует бесперебойный поток клиентов со стороны жильцов комплекса и прилегающей территории. Расположенный на 1-й линии пешеходной улицы нового района Ближнего Подмосковья и всего в 2 шагах от остановки общественного транспорта, мы стали излюбленным местом для тех, кто хочет попробовать вкусные блюда и выпечку.К тому же отсутствие конкурентов делает этот бизнес очень прибыльным.Вот уже 2,5 года пекарня радует жителей жилого комплекса богатым ассортиментом, отличным качеством продукции и удобным расположением. В этой уютной пекарне мы готовим пиццу, шаурму и разнообразную выпечку, используя качественные ингредиенты и с большой любовью. Кроме того, в нашей пекарне клиенты могут насладиться свежим кофе с собой, прохладительными напитками и вкуснейшим мороженым.Площадь заведения 60 м², каждый уголок пекарни используется на 100%. Пекарня имеет большие площади для производственного процесса и хранения ингредиентов.Клиенты могут наслаждаться уютной атмосферой в торговом зале или быстро получить свой заказ через специальное окно для выдачи шаурмы. А весь процесс приготовления блюд проходит в просторной оборудованной кухне! Оборудование в пекарне соответствует высоким стандартам качества и позволяет производить разнообразные виды выпечки с отличным вкусом и текстурой.Также большой плюс отлаженная система доставки, что делает пекарню еще более удобной и популярной среди клиентов.Цена продажи 2 350 000 рублей. В стоимость бизнеса входят все мат. активы и товарный остаток.Финансовый оборот в месяц:Доходы 850 000 руб.Расходы 670 000 руб.Чистая прибыль 180 000 руб.Все показатели готовы к подтверждению. В объявлении размещены тематические фотографии, реальные вышлю по запросу Звоните для получения дополнительной информации! Обговорим все нюансы и договоримся о встрече.