868355 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''1-й Южный'', корпус: 1.3, площадью 294.4 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир,
-первая линия ул. Старо-Нагорная,
-20 минут пешком от ж/д станции ''Булатниково'', 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Битца'',
-удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.

868355 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''1-й Южный'', корпус: 1.3, площадью 294.4 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир,
-первая линия ул. Старо-Нагорная,
-20 минут пешком от ж/д станции ''Булатниково'', 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Битца'',
-удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе,
-плотный жилой массив,
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,
-витринное остекление,
-возможность размещения вывески,
-зона разгрузки/погрузки,
-наземная парковка,
-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:
-3 отдельные входные группы.
-электрическая мощность: 58 кВт.
-высота потолков: 4 м.

Информация об арендаторе:
-арендатор: ''Магнит'', ДДА.
-прибыль: 900 000 руб/мес.
-окупаемость: 9.7 лет.
-доходность: 10.29%

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!