Арт. 136260577 Готовый арендный бизнес в одном из самых активно растущих жилых массивов юга Москвы — ЖК ''Южная Битца''.
Помещение находится в центральной торговой линии комплекса, где сосредоточен основной пешеходный поток жителей. Для общепита это ключевой фактор: здесь арендатор работает не на перспективу, а уже на сформированный ежедневный трафик.
Арендатор — ''Пицца Коала'', федеральная сеть пиццерий с действующей сетью из 48 точек в Москве и МО.
Арендатор уже открыт и ведёт деятельность.
МАП — 185 000 ?.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 01.12.2025 г.
Безусловная индексация 5% ежегодно с 01.04.2029 г.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Южный бульвар, 526 400 000 ₽
21 мая
Дата публикации объявления
Обн. 21 мая
Дата обновления объявления
398 792 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь66,2 м2
- Этаж1
Арт. 136260577 Готовый арендный бизнес в одном из самых активно растущих жилых массивов юга Москвы — ЖК ''Южная Битца''.
Помещение находится в центральной торговой линии комплекса, где сосредоточен основной пешеходный поток жителей. Для общепита это ключевой фактор: здесь арендатор работает не на перспективу, а уже на сформированный ежедневный трафик.
Арендатор — ''Пицца Коала'', федеральная сеть пиццерий с действующей сетью из 48 точек в Москве и МО.
Арендатор уже открыт и ведёт деятельность.
МАП — 185 000 ?.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 01.12.2025 г.
Безусловная индексация 5% ежегодно с 01.04.2029 г.
Для инвестора это понятная модель: сетевой арендатор, долгий договор и объект внутри большого жилого кластера, который продолжает активно заселяться.
Помещение 66,2 м² — один из самых ликвидных форматов на рынке. Такие площади легче сдаются, быстрее перепродаются и востребованы у сетевых арендаторов гораздо сильнее, чем крупные метражи.
Что усиливает объект:
— центр ЖК,
— высокий пешеходный трафик,
— много витринных окон,
— отличная визуальная доступность,
— электрическая мощность 20 кВт,
— стабильный сегмент арендатора — доставка и общепит,
— долгосрочный договор аренды.
Сегодня именно помещения с качественным общепитом в новых жилых массивах показывают одну из лучших устойчивостей по трафику и арендному спросу. Люди продолжают заказывать еду вне зависимости от рыночной ситуации, а сетевые операторы активно закрепляются в густонаселённых ЖК.
Это объект для инвестора, который ищет не просто арендатора на бумаге, а понятный работающий бизнес внутри сильной локации с дальнейшим ростом стоимости самого актива.
Дополнительная информации по телефону.
Помещение находится в центральной торговой линии комплекса, где сосредоточен основной пешеходный поток жителей. Для общепита это ключевой фактор: здесь арендатор работает не на перспективу, а уже на сформированный ежедневный трафик.
Арендатор — ''Пицца Коала'', федеральная сеть пиццерий с действующей сетью из 48 точек в Москве и МО.
Арендатор уже открыт и ведёт деятельность.
МАП — 185 000 ?.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 01.12.2025 г.
Безусловная индексация 5% ежегодно с 01.04.2029 г.
Для инвестора это понятная модель: сетевой арендатор, долгий договор и объект внутри большого жилого кластера, который продолжает активно заселяться.
Помещение 66,2 м² — один из самых ликвидных форматов на рынке. Такие площади легче сдаются, быстрее перепродаются и востребованы у сетевых арендаторов гораздо сильнее, чем крупные метражи.
Что усиливает объект:
— центр ЖК,
— высокий пешеходный трафик,
— много витринных окон,
— отличная визуальная доступность,
— электрическая мощность 20 кВт,
— стабильный сегмент арендатора — доставка и общепит,
— долгосрочный договор аренды.
Сегодня именно помещения с качественным общепитом в новых жилых массивах показывают одну из лучших устойчивостей по трафику и арендному спросу. Люди продолжают заказывать еду вне зависимости от рыночной ситуации, а сетевые операторы активно закрепляются в густонаселённых ЖК.
Это объект для инвестора, который ищет не просто арендатора на бумаге, а понятный работающий бизнес внутри сильной локации с дальнейшим ростом стоимости самого актива.
Дополнительная информации по телефону.
