Продажа торгового помещения 183,6 м2 с арендаторами супермаркет ''ВинЛаб, Яндекс.Маркет'' на ул. Ленина, д. 16, мкр Климовск, г. Подольск. 1 линия домов.

Помещение 183,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, 1 вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилых домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение состоит из таких арендаторов как: Boxberry, МТС банк, Горздрав.

Арендаторы:
1. ВинЛаб (83,2 м2) - месячная арендная плата 125 000 +5% от РТО.

Продажа торгового помещения 183,6 м2 с арендаторами супермаркет ''ВинЛаб, Яндекс.Маркет'' на ул. Ленина, д. 16, мкр Климовск, г. Подольск. 1 линия домов.

Помещение 183,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, 1 вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилых домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение состоит из таких арендаторов как: Boxberry, МТС банк, Горздрав.

Арендаторы:
1. ВинЛаб (83,2 м2) - месячная арендная плата 125 000 +5% от РТО. Договор аренды подписан на 7 лет с ноября 2021 года. Ежегодная индексация 3%.
2. Яндекс.Маркет (36 м2)- месячная арендная плата 53 500. Подписан бессрочный договор аренды с автоматической пролонгацией. Ежегодная индексация 7%.
Окупаемость 9.8 лет без учёта РТО.
Свободная площадь (64,4 м2 подвал) - пока не арендуется.

Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.