Лот 148470.

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17-ти этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК ''Горки Парк'' (корп. 4.1). ''Горки Парк'' — загородный проект группы ''Самолет'' на юге Московской области, рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Помещение расположено в центре жилого массива, на трафике, ведущем в школу, ввод в эксплуатацию 4 кв 2024 года, ключи 1 кв 2025. Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. За 10 минут можно добраться до МКАД.

Технические характеристики: общая площадь - 98,7 м2, количество входов -1, высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 21 кВт с возможностью увеличения, входные группы на уровне земли.

Лот 148470.

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17-ти этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК ''Горки Парк'' (корп. 4.1). ''Горки Парк'' — загородный проект группы ''Самолет'' на юге Московской области, рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Помещение расположено в центре жилого массива, на трафике, ведущем в школу, ввод в эксплуатацию 4 кв 2024 года, ключи 1 кв 2025. Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. За 10 минут можно добраться до МКАД.

Технические характеристики: общая площадь - 98,7 м2, количество входов -1, высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 21 кВт с возможностью увеличения, входные группы на уровне земли.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 33 900 000 рублей.
Стоимость за м2: 343 465 руб.
Арендатор: Федеральная сеть ОКОЛО, ПДА+ДДА на 10 лет,
МАП: 284 200 рублей, ГАП: 3 410 400 рублей
ДДА 7 лет, 5% от ТО, безусловная индексация
Окупаемость 9,9 лет.