Код объекта: 1268769.
Уникальное предложение!Продается двухэтажный дом в экологически чистом районе Подмосковья.
Престижное направление по Новорижскому шоссе.
Абсолютно новый коттедж в концептуальном поселке бизнес класса ''Первый пионерский''.
Поселок строго охраняемый, видеонаблюдение , 2 КПП. ГБР ,круглосуточное патрулирование.

Код объекта: 1268769.
Уникальное предложение!Продается двухэтажный дом в экологически чистом районе Подмосковья.
Престижное направление по Новорижскому шоссе.
Абсолютно новый коттедж в концептуальном поселке бизнес класса ''Первый пионерский''.
Поселок строго охраняемый, видеонаблюдение , 2 КПП. ГБР ,круглосуточное патрулирование.
Конструктив дома:
фундамент- железобетонная плита с утеплением
стены- теплая керамика KERAKAM
фасад- структурная штукатурка+ фасадная плитка под дерево ESTIMA
отделка цоколя -керамогранит UNITILE
лестница- железобетон
кровля- плоская эксплуатируемая из рулонных направляемых материалов( Технониколь)
окна- мультифункциональные, панорамное остекление
высота потолка более 3 метров

Премиальное инженерное оборудование( BUDERUS, ELSEN, RISPA)
Теплый пол по всему дому, установлены конвекторы под окнами, межкомнатные двери- скрытые петли.
Система вентиляции и кондиционирования, регулируемый климат- контроль,
установлена система очистки воды.
Дом возведен в 2022 году, отделка завершена в 2024 году под строгим контролем всех этапов.
Эргономичная планировка:
1 этаж: котельная, холл, гостевой санузел, бытовое помещение, кухня с выходом на террасу, гостиная с камином, кабинет
2 этаж: холл, 3 спальни ( одна из них со своей гардеробной и санузлом), 2 санузла.

Участок: правильной формы, дренаж, газон, вековые деревья,
посажены туи, плодовые деревья и кустарники. дорожки в брусчатке.
Крытый паркинг на 2 м/м, хоз. блок( автоматическое открывание), большая терраса.

Все коммуникации центральные
водоснабжение-
канализация-
газ-магистральный (прямой договор с Мособлгаз)
электричество- 10Квт (прямой договор с МосОблэнергосбыт)
интернет- оптика (провайдер Истранет)

Инфраструктура КП на высоком уровне.
На территории поселка: прогулочные зоны, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, уличное освещение, водоем, кафе с авторской кухней. Работает управляющая компания( благоустройство, вывоз мусора, уборка снега, полное обслуживание всех инженерных сетей, консьерж- сервис)
До города Истра 5 минут на авто( супермаркеты, медицина, банки, фитнесс-клубы сады, школы), в 20 минутах езды Истринское водохранилище.
Удобный подъезд с Новорижского, Волоколамского, Пятницкого шоссе.

Оперативный показ.Звоните прямо сейчас.Документы готовы к сделке.