Лот 144819.

Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).

Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки.

Коммерческие условия:
Цена продажи: 115 000 000 руб. с НДС
Цена за 1 кв.м.: 58 793 руб.

Лот 144819.

Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).

Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки.

Коммерческие условия:
Цена продажи: 115 000 000 руб. с НДС
Цена за 1 кв.м.: 58 793 руб. с НДС
Арендный поток за месяц (МАП) - 1 664 450 руб. с НДС
Годовой арендный поток (ГАП) - 19 973 400 руб. с НДС
Окупаемость - 5,7 лет
Доходность - 17 %
Арендаторы: Пятёрочка, Почта России, аптека Горздрав, пункты выдачи заказов, канцтовары и др.
Собственник: ООО на НДС