ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1054 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ'', ''МАГНИТ КОСМЕТИК'' и интернет-магазин ''Озон''. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 300 000 рублей в месяц. При этом свободно 150 м2, при 100% заполнении арендный поток с объекта составит не менее 1 400 000 - 1 500 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды с ЗАО Тандер (Магнит и Магнит Косметик) до 2032 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Здание введено в эксплуатацию в 2022 году. Есть вся разрешительная документация на строительство. Вид разрешенного использования объекта недвижимости: магазины.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1054 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ'', ''МАГНИТ КОСМЕТИК'' и интернет-магазин ''Озон''. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 300 000 рублей в месяц. При этом свободно 150 м2, при 100% заполнении арендный поток с объекта составит не менее 1 400 000 - 1 500 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды с ЗАО Тандер (Магнит и Магнит Косметик) до 2032 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Здание введено в эксплуатацию в 2022 году. Есть вся разрешительная документация на строительство. Вид разрешенного использования объекта недвижимости: магазины. Конструктивное решение: металлический каркас с устройством перекрытий по колоннам. Фундамент: монолитный столбчатый. Перекрытия: железобетонные монолитные. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ, водоснабжение скважина, канализация септик. Электрическая мощность 149 кВт (заключен прямой договор с Энергосбытом). Земельный участок 1100 кв.м в собственности. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть много места для размещения рекламы. Объект удачно расположен всего в 2 километрах от МКАД при въезде в густонаселённый жилой комплекс Зеленые Аллеи города Видное, при этом в самом ЖК отсутствует конкуренция. (объектов аналогичного формата нет и не предвидится). Собственность физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!