Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Помещение на центральной площади крупного жилого комплекса.Арендаторы:ВинЛаб - ДДА с безусловной индексацией 3%НеДым (табак)

Продажа торгового помещения 76,5 м2 с аптекой ''Горздрав'' по адресу посёлок Развилка, Римский проезд, д. 13 (10 минут транспортом от метро Зябликово). Помещение 76,5 м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, современная инженерия, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 15 кВт. ЖК Римский: комплекс состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей. Находится всего в 2 км от МКАД и имеет удобный заезд с Каширского и Бесединского шоссе. Соседнее помещение занимает супермаркет. На территории 25 Га расположены 5 монолитных корпусов более чем на 16 000 жителей. Дом сдан, заселяется. Арендатор: аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата на 1-ый год 180 000 рублей, далее 240 000 рублей, договор аренды на 7 лет, индексация 5% по уведомлению. Эк.платеж УК не более 5000 рублей включен в стоимость.Стоимость продажи 35,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 144,4 м2 с сетевыми арендаторами в Ленинском г.о., посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7 (10 минут транспортом от метро Зябликово). Помещение 144,4 м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, современная инженерия, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Римский: комплекс состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей. Находится всего в 2 км от МКАД и имеет удобный заезд с Каширского и Бесединского шоссе. Соседнее помещение занимает супермаркет. На территории 25 Га расположены 5 монолитных корпусов более чем на 16 000 жителей. Дом сдан, заселяется. Арендаторы:1. алкомаркет ''Винлаб'' - 137,4 м2, безусловная индексация 3 %, арендная ставка 280 000 рублей, 2. магазин ''Табак Less'' - 7 м², безусловная индексация 5 %, арендная ставка 50 000 рублей. Окупаемость 11,2 лет. Стоимость продажи 44 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 273,1 м2 с сетевым арендаторам супермаркет ''Магнит'' в Ленинском г.о., посёлок Развилка, Римский проезд, д. 8 (10 минут транспортом от метро Зябликово). 1ая линия. Помещение 273,1м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, современная инженерия, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54,6 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Римский: комплекс состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей. Находится всего в 2 км от МКАД и имеет удобный заезд с Каширского и Бесединского шоссе. На территории 25 Га расположены 5 монолитных корпусов более чем на 16 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Ключи 1ый квартал 2025 года Арендаторы: супермаркет Магнит, договор аренды на 10 лет, арендная ставка 791 990 рублей, окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 102 500 000 рублей. Без комиссии.

В ЖК ''Римский'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!О жилом комплексе ''Римский''Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс ''Римский'' — это европейский квартал в итальянском стиле с домами высотой от 3 до 16 этажей, возводящийся к югу от столицы, всего в 2 километрах от МКАД по Каширскому или Бесединскому шоссе. Комплекс находится в непосредственной близости от столицы, но, при этом, отделен от шумного мегаполиса лесопарковой зоной.Путь от новостройки до МКАД на автомобиле займет 5-9 минут. До метро ''Домодедовская'' и ''Марьино'' на общественном транспорте можно доехать за 15 минут. Автобусные остановки рядом.Тем, кто хочет жить в уютном пригороде и работать в столице, добираться до Москвы будет удобно. Примерно в получасе езды находится аэропорт ''Домодедово''.ИнфраструктураВнутренняя инфраструктура квартала будет включать в себя 4 детских сада, общеобразовательную школу на 1350 учеников, взрослый и детский медицинский центры, магазины, супермаркеты, кафе, фитнес-центры и другие предприятия социально-бытовой инфраструктуры.В квартале будет представлена двухуровневая система организации пространства. Жилые зоны будут отделены от коммерческой инфраструктуры и дорог.На верхнем уровне разместятся благоустроенные дворы без машин, приватная территория для жителей, детские игровые и спортивные площадки, монументальные римские скамьи, увитые виноградом колонны, античные беседки, прогулочные аллеи, центральная площадь с фонтаном и стеллой. На нижнем уровне коммерческая часть, подземные паркинги и проезды.Две части квартала будет соединять декоративный пешеходный мост. Из любого вестибюля жители ''Римского'' смогут выйти в собственный тихий двор на прогулку, или спуститься на нижний уровень, где сосредоточена вся коммерческая инфраструктура квартала.В нескольких километрах от комплекса находится торгово-развлекательный центр Vegas, в котором есть современный кинотеатр, магазины, супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, места для семейного отдыха и детские городки.Экологическая ситуация здесь благоприятная. В непосредственной близости с комплексом располагается Юго-Восточный лесопарк. За полчаса можно доехать до Бирюлевского дендропарка, музея-заповедника ''Царицыно'' и Видновского лесопарка.Архитектура''Римский'' уникальный проект в стиле неоклассицизма, разработанный знаменитым архитектором Михаилом Филипповым. Название выбрано не случайно: именно атмосфера старого света вдохновила Филиппова на создание проекта ЖК ''Римский'', который будет напоминать типичный европейский пригород с теплыми и солнечными цветами фасадов зданий, отделанных под старину.Предлагается более 100 вариантов планировок квартир (