Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Объект 540550. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК ''Прибрежный Парк''. В пешей доступности от ''Прибрежного Парка'' - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Ввод в эксплуатацию 2024 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин Строительный Двор Договор на 7 лет Текущий МАП - -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублейОкупаемость 9,6 летПрибыльность 10,4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540550/16963

Продажа торгового помещения 313,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в МО, г. Котельники, микрорайон Парковый, ЖК ''Белая Дача Парк'', корпус 9.1 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 313,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 62 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Жилой комплекс Белая Дача Парк, ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', долгосрочный договор, арендная ставка 1 003 840 рублей в месяц, окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 144 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

691458 Помещение свободного назначения под супермаркет или иное назначение в Жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Расположен на юго-востоке Московской области. На участке в 141 га возводится 144 дома с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой, рассчитанные на 160 000 жителей. На данный момент ЖК насчитывает 60 000 жителей. 4,5 км от МКАД. Ближайшее метро Домодедовская — 20 мин. на автомобиле. Заселение до 30 марта 2025 г. Помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Парковка напротив. Heт ограничений на получение лицензий.Технические характеристики:Электрическая мощность: 21 кВтВысота потолков: 4 мВозможные арендаторы: сетевой продуктовый магазин, супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров. Можно сдавать нескольким арендаторам.МAП - 250 000

677973 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 3.1. Первая линия Пригородного шоссе. Новый микрорайон плотной жилой застройки, в рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. 13 очередей строительства, 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура, в 7 км от МКАД, выезд на Каширское шоссе, станция метро ''Домодедовская'' 15 минут на автомобиле. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 83.3 кв.м.Электрическая мощность: 21 кВт.Высота потолков: 3.3 м.

Продажа ''ГАБ'', помещение с арендатором от собственника!!!Продаётся помещение в ЖК ''Ново-Молоково'', на первой линии основной улицы - Ново-Молоковский бул., д.8, в настоящее время передано в аренду барбершоп ''Чёрная кость''. Витринное остекление. Возможность размещения вывескиВсе основные коммуникации, 5 мокрых точек, вытяжка, с/уАрендатор надежный, траффик высокий, место ''раскручено'', аналога в ЖК нет

Продажа торгового помещения 559 м2 с арендаторами супермаркет ''Пятёрочка'' в г. Люберцы, посёлок Мирный, ул. Военкора Максима Фомина, д.6 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 559 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Томилино парк''. Дом сдан, заселен.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка''.Стоимость продажи 207 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа ''ГАБ'', помещение с арендатором от собственника!!!Продаётся помещение в ЖК ''Ново-Молоково'', на первой линии основной улицы - Ново-Молоковский бул. (Солнечный пр., д.6), в настоящее время передано в аренду уютному семейному кафеВитринное остекление. Возможность размещения вывескиВсе основные коммуникации, 5 мокрых точек, вытяжка, с/уАрендатор надежный, траффик высокий, место ''раскручено'', с одной стороны соседи детский сад, с другой ''Магнит Косметик''

Продажа торгового помещения 46,7 м2 по адресу д. Мисайлово, ул. Современников, д. 7 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 46,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Окружение: Магазин Бристоль, Красное и белое, Вкус Вилл, Пивной магазин, строительный магазин, Вайлдберес, Озон.В доме напротив размещается МФЦ. Арендатор: магазин товаров для дома, Месячная арендная плата с 13 месяца 130 000 рублей. Договор от марта 2024 года на 5 лет.Безусловная индексация 5%.Помещение располагается в жилом комплексе ''Пригород лесное''.Стоимость продажи 18 300 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 410 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Пригород лесное'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.Арендатор: ''Магнит''. МАП - 1 000 000 рублей.С 1 по 8 мес - 430 000 р.С 9 по 11 мес - 630 000 р.С 12 по 16 мес - 830 000 р.С 17 мес - 1 000 000 р.Окупаемость 10 лет, доходность 10 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт. [Лот #23845]

Натaлия. Прoдaжa торгового пoмещeния 443 м2 с тремя арендaтopaми. Пoмeщeниe располaгaeтcя нa 1 этажe ТЦ. Уcлoвия aренды:Дoлгoсрoчный договор aрeнды на 10 лет с марта 2024г. Koммунальные уcлуги (элeктрoэнеpгия и oтоплeниe) аpендаторы оплaчивают дополнитeльнo. МAП 625 000 pублeй. Окупаемость 11лет. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Возможен торг.

Средний оборот Кофейни за последний квартал составил 500 000 руб (документально можем доказать)!Есть возможность обсуждения долгосрочной аренды!Кофейня прибыльная. Продаем в связи с переездом (документы на руках).Успейте приобрести готовый бизнес за минимальные вложения!Помещение укомплектовано мебелью и техникой.Слаженный коллектив, постоянные клиенты. Прекрасная атмосфера.- Высокий трафик и проходимость,- Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей (33 000 человек),- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов, - Отдельный вход ,- Витринное остекление,- Высокие потолки.ПОКУПАТЕЛЮ:- Бесплатное сопровождение сделки,- Квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- Специальные скидки,- Возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения,- Индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой!

Продажа ''ГАБ'', помещение с арендатором от собственника!!!Продаётся помещение в ЖК ''Ново-Молоково'', на первой линии основной улицы - Ново-Молоковский бул. (Солнечный бул., д.6), в настоящее время передано в аренду стоматологической клинике ''Солнечный круг''. Витринное остекление. Возможность размещения вывески на 2 стороны фасада!Все основные коммуникации, 2 мокрые точки, вытяжка, с/уАрендатор надежный, траффик высокий

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 300 000 рублей, бессрочный договор аренды. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Индексация 10%.Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 154724.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме 2025 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, ЖК Томилино парк к. 5.4.Комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе (''ЮЛА)''. Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от ''Томилино Парк'' расположена станция метро ''Котельники'', в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции ''Красково'' и ''Томилино'' находятся в 5 км,Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД ''Томилино''.''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком,Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в ''Томилино Парке'' - с готовой отделкой. Проект ''Томилино Парк'', включает 4 детских сада и 3 школы.Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка.Сдача: до 31.07.2025г.Технические характеристики: общая площадь: 110.5м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 22 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 1 отдельный вход, 1 мокрая точка, есть возможность установить вытяжку, удобная зона разгрузки.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 19 873 000 рублей Стоимость за м2: 179 846 рублей Потенциал арендной ставки:1й год - 1600-1900?, 2й год 2000-2500? ДДУ

Продажа торгового помещения 88,7 м2 с арендатором ''Все инструменты'' по адресу г.о. Люберцы, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 35 корпус 2 (25 минут транспортом от метро Котельники) Первая линия Рязанского шоссе.Помещение площадью 88,7 м2 расположено на 1 этаже, отдельный вход с улицы, витринное остекление. Состояние - под отделку. Высота потолков 4.3 метра. Электрическая мощность 25 кВт.Жилой комплекс ''Новотомилино'' состоит из четырех домов переменной этажности (до 17 этажей). Располагается на пересечении Рязанского и Егорьевского шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Арендатор: магазин ''Все инструменты'', месячная арендная плата с января 2024 года 155 000 рублей, договор с октября 2023 года, безусловная индексация 5%. Стоимость 22,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения в жилом комплексе Новотомилино, корпус 1 (г.о. Люберцы, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика, д.35к1). 25 минут транспортом от метро Котельники. Первая линия Рязанского шоссе.Общая площадь 100,4 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Состояние - под отделку. Высота потолков 4.3 метра. Высокий трафик вдоль помещения. Помещение 16 на плане. Жилой комплекс Новотомилино состоит из четырех домов переменной этажности (до 17 этажей). Располагается на пересечении Рязанского и Егорьевского шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Более 2200 квартир в ЖК. Квартиры в ЖК продаются с отделкой, что способствует быстрому заселению жителей.Вокруг жилого комплекса расположен густонаселенный жилой фонд, в котором отсутствуют коммерческие помещения.Помещения подойдут под любой вид деятельности. Ограниченное количество помещений в аренду в данной локации. Соседнее помещение сдано под ''Пятерочку''. Стоимость 21 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа ГАБ в ЖК Томилино Парк с арендатором Самокат (даркстор).Объект: 189 м2 (первый этаж, витринные окна). Потолки: 4.8 метра.Электрическая мощность: 38 КВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Ремонт от арендатора. Арендатор: сервис по доставки товаров Самокат. Договор аренды заключен на 5 лет (с ноября 2024 года). Индексация: 6% (со второго года). Арендная плата: 380 000 рублей в месяц.ЖКХ на арендаторе.Окупаемость с индексацией - 9.2 года.Окупаемость без учета индексации - 11 лет.Продажа по ДКП. Без обременений.Звоните! Показ в удобное для Вас время!Стоимость 48 500 000 рублей. Без комиссии.О ЖК:ЖК Томилино Парк'' находится на Новорязанском шоссе на участке площадью 200 гектаров. В состав района входят 28 монолитно-каркасных домов 17-22 этажности, 3 школы, 4детсада, ФОК, поликлиника, деловые центры, паркинги.Количество людей, проживающих вокруг объекта: 30 000 человек.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АКЦИЯ ДО 15.01.25!Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом ''Магнит'' на первом этаже жилого дома в составе ЖК ''Горки Парк'' в 10 км от МКАД.Помещение внутри жилого массива, витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м.В составе ЖК 13 высотных корпусов на 6700 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Магнит2. Доходность - 11.65 %3. Окупаемость - 8 лет4. Арендная ставка в месяц - 1252000 руб. или 6% от ТО.5. Долгосрочный договор аренды