Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продается помещение под магазин общей площадью 207.5 кв. м.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА:-Помещение : 36 000 000р-Готовый бизнес ( магазин ) с оборудованием , товаром, поставщиками и документацией : 42 000 000рВ магазине находятся :- 6 морозильных ларей - 7 холодильников для напитков - 8 метров холодильной горки - 68 метров стеллажей- около 3000 наименований товарной продукции !!! Отдельный вход с улицы . Выгодная локация . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Хороший рекламный потенциал .Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями : электричество , теплоснабжение , водоснабжение и водоотведение ( канализация).Зона погрузки / разгрузки 3 входа с улицы Постоянный поток покупателей делает магазин рентабельным бизнесом !

Объект 540550. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК ''Прибрежный Парк''. В пешей доступности от ''Прибрежного Парка'' - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Введен в эксплуатацию 2024 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин Строительный Двор Договор на 7 лет Текущий МАП - -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540550/16963

Объект 540109. Продается готовый арендный бизнес на пеpвой линии домов. Удобный выезд на Новорязанское шоссе, рядом с домом остановка общественного транспорта.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, типовой ремонт, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом. Входная группа также сдана в аренду.Текущий арендатор - супермаркет Пятерочка, Горячая лепешка и Ремонт телефонов.Текущий МАП - 430 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540109/16963

Продажа торгового помещения 191,5 м2 по адресу п. Мирный, ул. Рязанская, д.2 (20 минут транспортом от метро Котельники) 1-я линия домов.Помещение общей площадью 191,5 м2, располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 3,8 м. Состояние - под отделку. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс в Московской области, в 10 км от МКАД. В рамках проекта будет построено 23 корпуса переменной этажности (15-17 этажей).Стоимость 47 850 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81,6 м2 с арендатором сетевой магазин ''Красное и Белое'' в г. Лыткарино, 6-ой микрорайон, д. 15Д (17 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 81,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 изолированных входа, угловое помещение с витринами, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1 088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Арендатор: сетевой магазин ''Красное и Белое'', договор аренды на 15 лет с 2025, арендная плата 140 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса.Коммерческое помещение с надёжным арендатором — федеральной сетью Дикси.Стоимость: 115 000 000 рублейСтоимость/метр: 255 555 рублейСрок договора: 10 летМАП - 1 000 000 или 6,5% от товарооборотаГАП - 12 000 000Общая площадь объекта - 450 м²Потолки - 3 м (первый этаж)Мощность электрической сети — 80 кВт.Полная сумма в договоре. Без торга.Собственник. Все документы на руках.Возможна личная встреча с собственником в Москве для обсуждения условий покупки. Быстрый выход на сделку.Номер объекта: #1/536924/23068

Продажа отдельно стоящего здания 1 482,8 м2 с арендаторами в г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44 (40 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, 8 входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Земельный участок расположен на улице Академика Доллежаля, в непосредственной близости от Варшавского шоссе. Участок имеет прямой доступ со стороны улицы Академика Доллежаля и улица генерала Смирнова и отлично просматривается, т.к. находится на первой линии домов. В 50 метрах от площадки расположена остановка общественного транспорта, через которую проходит 5 маршрутов, в том числе и соединяющие район с ж/д станцией Подольск. В зоне 15 минутной пешеходной доступности проживает 29 524 человек. Потенциал зоны может быть увеличен за счет достройки и ввода в эксплуатацию домов в микрорайоне Кузнечики-2. В зоне 5 минутной автомобильной доступности проживает 51 611 человек.Арендаторы: сетевой продуктовый магазин Чижик, магазин Красное и Белое, салон связи МТС, Чайхана и другие, арендный поток 2 500 000 рублей. Окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 260 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 7976К продаже предлагается торговое помещение площадью 461м² по адресу: Московская обл., Подольск, Комсомольская ул., 46Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта и станция Подольскподойдет под любой вид деятельностиинфраструктура:: аптека, книжный, ломбард, банкпервая линиявозможность размещения рекламной вывески на фасаде домавсе коммуникациидоступ 24/7мокрая точкане требуется капитальный ремонтОсновные характеристики:площадь: 461м²офисная отделкаэтаж/этажность: 3/3открытая планировкаотдельный входоткрытая территориякласс здания ВТЦ ''Комсомольский''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продается помещение г. Видное д. Таболово 2А. Помещение 36 кв,м, с качественным и профессиональным пищевым и холодильным оборудованием, а также мебелью и посудой. Готовый бизнес -Кофейня и общественное питание.Светлое просторное и отапливаемое помещение расположено на 1 этаже с отдельным входом. в торговом центре. расположенным у дороги.ВЫГОДНАЯ планировка зоны кухни и посадочных мест. Хорошая проходимость, высокий дорожный трафик. Конкурентов рядом нет. Бесплатная парковка.Помещение оборудовано приточно - вытяжной вентиляцией, кондиционированием. видеонаблюдение с возможностью вывода изображения на экран вашего мобильного устройства. Пожарная сигнализация. Имеется маркиза над витриной частью кафе со стороны улицы. Так же есть площадка для летнего кафе,Возможно установить аппарат для шаурмы и оборудовать пекарню.Один собственник (физ,лицо). Быстрый выход на сделку. Торг уместен.Звоните.

Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

691458 Помещение свободного назначения под супермаркет или иное назначение в Жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Расположен на юго-востоке Московской области. На участке в 141 га возводится 144 дома с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой, рассчитанные на 160 000 жителей. На данный момент ЖК насчитывает 60 000 жителей. 4,5 км от МКАД. Ближайшее метро Домодедовская — 20 мин. на автомобиле. Заселение до 30 марта 2025 г. Помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Парковка напротив. Heт ограничений на получение лицензий.Технические характеристики:Электрическая мощность: 21 кВтВысота потолков: 4 мВозможные арендаторы: сетевой продуктовый магазин, супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров. Можно сдавать нескольким арендаторам.МAП - 250 000

677973 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 3.1. Первая линия Пригородного шоссе. Новый микрорайон плотной жилой застройки, в рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. 13 очередей строительства, 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура, в 7 км от МКАД, выезд на Каширское шоссе, станция метро ''Домодедовская'' 15 минут на автомобиле. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 83.3 кв.м.Электрическая мощность: 21 кВт.Высота потолков: 3.3 м.

Коммерческий объект: 562,9 кв.м., 1 этаж в комплексе Ново-Молоково, 1 очередь, корп.13, секция 10 и 11., этажей: 9,адрес: Молоково село, Ново-Молоковский бул., pаcпoложеннoм в Ленинском pайoнe Подмocкoвья. ЖК pacполoжeн всeгo в 9 км oт MКАД, в Ленинскoм pайоне Пoдмосковья. До мeтpо 20 минут тpaнспоpтом.Подойдет под ПВЗ, аптеку, салон красоты, офис и прочее назначение.Преимущества:• Высокая проходимость в хорошо населенном квартале более 15 000 жителей.• Помещения расположены на первой линии, удобный вход со стороны Ново-Молоковского бульвара.• Высота потолка до 4,8 м.• Витринные окна.• Субсидированная ипотека: ставка 10% годовых - выгоднее чем арендовать!• Готовый ЖК: два детских сада, строится общеобразовательная школа на 825 мест (рядом с 13 корпусом).• Ведется строительство новой дороги: расширение трассы Москва-аэропорт Домодедово (2025), скоростная трасса ЮЛА (2025-2026), в непосредственной близости от 13 корпуса, будет проходит новая трасса: Каширское шоссе- Молоково-Андреевское.• На цокольном этаже предусмотрены кладовые. Возможно использовать для хранения вашей продукции/товара.Жилой комплекс ''Ново-Молоково'' в Ленинском районе Подмосковья состоит из 13 корпусов комфорт-класса, переменной этажности (9/12 этажей). Концепция мини-города предполагает, что все необходимое для комфортной жизни есть в пределах комплекса. На сегодняшний день в ''Ново-Молоково'' есть свой детский сад, культурный центр с секциями для детей и подростков. На первых этажах расположены магазины, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов. В проекте предусмотрено возведение общеобразовательной школы и второго детского сада.Звоните!!!

Коммерческий объект:81,3 кв.м., 1 этаж в комплексе Ново-Молоково, 1 очередь, корп.13, секция 13, этажей: 9,адрес: Молоково село, Ново-Молоковский бул., pаcпoложеннoм в Ленинском pайoнe Подмocкoвья. ЖК pacполoжeн всeгo в 9 км oт MКАД, в Ленинскoм pайоне Пoдмосковья. До мeтpо 20 минут тpaнспоpтом.Подойдет под ПВЗ, аптеку, салон красоты, офис и прочее назначение.Преимущества:• Высокая проходимость в хорошо населенном квартале более 15 000 жителей.• Помещения расположены на первой линии, удобный вход со стороны Ново-Молоковского бульвара.• Высота потолка до 4,8 м.• Витринные окна.• Субсидированная ипотека: ставка 10% годовых - выгоднее чем арендовать!• Готовый ЖК: два детских сада, строится общеобразовательная школа на 825 мест (рядом с 13 корпусом).• Ведется строительство новой дороги: расширение трассы Москва-аэропорт Домодедово (2025), скоростная трасса ЮЛА (2025-2026), в непосредственной близости от 13 корпуса, будет проходит новая трасса: Каширское шоссе- Молоково-Андреевское.• На цокольном этаже предусмотрены кладовые. Возможно использовать для хранения вашей продукции/товара.Жилой комплекс ''Ново-Молоково'' в Ленинском районе Подмосковья состоит из 13 корпусов комфорт-класса, переменной этажности (9/12 этажей). Концепция мини-города предполагает, что все необходимое для комфортной жизни есть в пределах комплекса. На сегодняшний день в ''Ново-Молоково'' есть свой детский сад, культурный центр с секциями для детей и подростков. На первых этажах расположены магазины, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов. В проекте предусмотрено возведение общеобразовательной школы и второго детского сада.Звоните!!!

Коммерческий объект: 681,7 кв.м., 1 этаж в комплексе Ново-Молоково, 1 очередь, корп.13, секция 1 и 2., этажей: 9,адрес: Молоково село, Ново-Молоковский бул., pаcпoложеннoм в Ленинском pайoнe Подмocкoвья. ЖК pacполoжeн всeгo в 9 км oт MКАД, в Ленинскoм pайоне Пoдмосковья. До мeтpо 20 минут тpaнспоpтом.Подойдет под ПВЗ, аптеку, салон красоты, офис и прочее назначение.Преимущества:• Высокая проходимость в хорошо населенном квартале более 15 000 жителей.• Помещения расположены на первой линии, удобный вход со стороны Ново-Молоковского бульвара.• Высота потолка до 4,8 м.• Витринные окна.• Субсидированная ипотека: ставка 10% годовых - выгоднее чем арендовать!• Готовый ЖК: два детских сада, строится общеобразовательная школа на 825 мест (рядом с 13 корпусом).• Ведется строительство новой дороги: расширение трассы Москва-аэропорт Домодедово (2025), скоростная трасса ЮЛА (2025-2026), в непосредственной близости от 13 корпуса, будет проходит новая трасса: Каширское шоссе- Молоково-Андреевское.• На цокольном этаже предусмотрены кладовые. Возможно использовать для хранения вашей продукции/товара.Жилой комплекс ''Ново-Молоково'' в Ленинском районе Подмосковья состоит из 13 корпусов комфорт-класса, переменной этажности (9/12 этажей). Концепция мини-города предполагает, что все необходимое для комфортной жизни есть в пределах комплекса. На сегодняшний день в ''Ново-Молоково'' есть свой детский сад, культурный центр с секциями для детей и подростков. На первых этажах расположены магазины, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов. В проекте предусмотрено возведение общеобразовательной школы и второго детского сада.Звоните!!!