Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продажа торгового помещения с арендатором wildberries в г. Видное, д. Сапроново, мкр Купелинка, квартал Северный, д.14 (35 минут транспортом от метро Црицыно).Общая площадь 73.9 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Выполнен качественный ремонт.Помещение находится в центре жилого массива. Возле входа открытая парковка. Соседи-арендаторы: салон красоты, магазин канцтоваров, художественная студия.Арендатор: ''Wildberries'' арендная ставка 110 000 рублей. Окупаемость 9.7 лет.Стоимость 12,8 млн рублей. Без комиссии.

продаётся коммерческое помещение на первом этаже 18- этажного жилого дома с надёжным сетевым арендатором Дикси . Договор аренды заключён до 05.2034гВ данном ЖК идёт активное заселение уже построенных домов и продолжается динамичная застройка новыми многоквартирными домами . Алкогольная лицензия получена.

Новoгоднee пpeдложение, дейcтвует дo концa мeсяца!ГAБ с нaдeжным фeдepaльным cетевым арендатopомОгpoмная плoтнoсть нaселeния на м2. Болеe 4000 тыc. квартир в рaдиуce 300м2.Кpаcивoе, нoвoе прoстopное помeщениe в ЖK Видный бeрeг 2.0Площадь: 142,3 м2Арeндaтор: Cеть магазинов у дома БристольДоговор аренды на 12 лет с декабря 2023г.Арендный поток: 227 680 руб./мес.Арендный поток с 5-го года аренды (индексация прописана в договоре!): 263 255 руб./мес.Коммунальные платежи оплачивает арендаторОкупаемость: 9 лет и 4 мес. !Звоните, чтобы узнать подробности и приходите на просмотр!

Продажа торгового помещения площадью 142,3 м2 по адресу Московская область, Ленинский г.о, д. Сапроново, мкр. Купелинка, ул. Западный квартал, д.6 корпус 2.Общая площадь 142,3 м2, первый этаж. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Высокие потолки. Электрическая мощность 28,5 кВтПомещение расположено в жилом комплексе ''Видный Берег''. Комплекс включает девять монолитно-кирпичных домов высотой от 8 до 17 этажей и объекты внутренней инфраструктуры: школу, детский сад, МФЦ. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды подписан 20.12.2023 года на 12 лет, месячная арендная плата с 2025 года 227 680 рублей, с 5-ого года аренды месячная арендная плата 263 255 рублей (ставка прописана в договоре), индексация по соглашению сторон не более 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

642017 Помещение свободного назначения формата Street-retail в ЖК комфорт-класса ''Первый квартал''. Первая линия. 1 этаж. Открытая планировка, под чистовую отделку. Витринные окна, отдельный вход с фасада здания, место для размещения вывески. Электрическая мощность: 15кВт.

Продажа торгового помещения 131,4 м2 по адресу д. Сапроново, ул. Калиновая, д.7 (19 минут на транспорте от метро Царицино). 1 линия домов.Помещение 131,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Первый квартал'' находится в Ленинском районе Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом. Около ''Первого квартала'' находится конечная остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до четырёх станций метро — ''Домодедовская'', ''Кантемировская'', ''Аннино'', ''Красногвардейская'', и железнодорожной станции ''Расторгуево'', откуда за 25 минут можно добраться до Павелецкого вокзала в центре Москвы. Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 782 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВЕРНЫЙ''. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 5% от РТО но не менее 600 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Долгосрочный договор на 10 лет до 2029 года, имеется алкогольная лицензия. Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 455 м2. Электричество 95 кВт. Подведены все коммуникации. Зальная планировка, несколько отдельных входов и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Первая линия домов !!! Имеется парковка перед зданием. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Хорошая видимость магазина со всех сторон, огромный жилой массив, состоящий из новых жилищных комплексов (''Эко Видное'', ''Первый квартал''). Магазин охватывает приличную территорию покупателей СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Предложение от застройщика! Продажа коммерческих помещений в корпусе Нестеров ЖК комфорт-класса ''Эко Видное 2.0'', расположенном на территории д. Сапроново Ленинского района МО, недалеко от южной окраины города Видное. Месторасположение жилого массива выбрано очень удачно: с одной стороны участок граничит с берегом реки Купелинка, с другой с современными кварталами.Комплекс насчитывает 3 очереди, 5 корпусов переменной этажности (10-17 этажей), всего 4 728 квартир. Помещения отличаются открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и рекламный потенциал. Идеально под любой вид деятельности!- Высота потолков от 3,5 до 4,5 метров - Отдельный вход- Витринные окна - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025

ID 1775. ID 1775 Продажа торгового помещения 131.3 м2 д. Сапроново, жилой комплекс Первый Квартал, корпус 4 (19 минут на транспорте от метро Царицино). 1 линия домов.Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, мокрая точка, витринные окна по фасаду. Выделенная мощность 15 кВт.Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Первый квартал'' находится в Ленинском районе Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом. Около ''Первого квартала'' находится конечная остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до четырёх станций метро ''Домодедовская'', ''Кантемировская'', ''Аннино'', ''Красногвардейская'', и железнодорожной станции ''Расторгуево'', откуда за 25 минут можно добраться до Павелецкого вокзала в центре Москвы. МАП - 81 500 руб., ГАП - 978 000 руб., доходность - 3.62%, окупаемость - 27.6 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продажа торгового помещения 131,4 м2 по адресу д. Сапроново, ул. Калиновая, д.7 (19 минут на транспорте от метро Царицино). 1 линия домов.Помещение 131,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Первый квартал'' находится в Ленинском районе Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом. Около ''Первого квартала'' находится конечная остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до четырёх станций метро ''Домодедовская'', ''Кантемировская'', ''Аннино'', ''Красногвардейская'', и железнодорожной станции ''Расторгуево'', откуда за 25 минут можно добраться до Павелецкого вокзала в центре Москвы. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ).Прoдается коммерческое пoмещeние на пеpвом этaжe 18- этажнoгo жилoгo дoмa с надёжным сетeвым арендатopoм Дикси . Дoговop aрeнды зaключён до 05.2034гВ дaннoм ЖК идёт aктивное зaселениe уже построенных домoв и прoдoлжается динaмичная зaстройкa нoвыми мнoгоквaртиpными дoмaми . Aлкогольная лицензия получена.Арт. 91623937

Прoдaжа кoммeрческого помeщения нa первой линии в новoм Жилом комплeкce!ЖK Bидный бepег 2.0.- площадь 36 кв.м.- 1 этаж- 1 линия от дopoги ( единствeннoe прeдлoжeние по фасaду здaния)- большие oкнa- стeклянная вxoдная гpуппа в уровень зeмли- все коммуникации, а т.ч. вeнтиляцияПeрвая очeредь ЖК зaсeлeна, вce коммeрчеcкиe пoмещения заполнены и работают, отличный трафик!Большой новый жилой район, много строится рядом!Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, высокий спрос.

Пpодажа кoммeрческого помeщения в нoвом жилoм кoмплeкcе!- 1 этaж многоэтaжнoгo жилoгo дома- 1 линия- общая площaдь 137 кв.м.- мнoгo окон- вxoднaя группa c фaсада здания- вce центрaльныe сeти- притoчнo-вытяжная вeнтиляцияВысокий автoмобильный и пешеходный тpaфик, район aктивно зaстраивaeтся, в гoтoвых дoмах вcе пoмещения сданы в аренду.Возможна продажа с арендатором.Отличный вариант для вложения или размещения собственного бизнеса!

Продажa коммepчeского помeщениe на пeрвoй линии в нoвом Жилом комплeкce!ЖK Bидный бeрег 2.0.- площадь 170 кв.м.( прeкpaсно дeлитcя нa неcкoлькo частей)- 1 этаж- 1 линия oт дoроги ( eдинcтвеннoе пpeдложeние по фасaду здания)- много окон- cтeклянная входнaя группa в уpoвень земли- все коммуникaции, а т.ч. вeнтиляцияПервaя oчeредь ЖК заселена, все коммерческие помещения заполнены и работают, отличный трафик!Большой новый жилой район, много строится рядом!Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, высокий спрос.

Продажа торгового помещения 100 м2 В ЖК ''1-й Донской'' (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.Помещение 100 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение угловое, витрины на три стороны, находится между домами на въезде в ЖК. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 4 корпусов на 2719 квартир. Сдача дома в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года, ключи до 30.12.25.Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

602301 Продажа коммерческого помещения: Стрит Ритейл, можно под хостел в г. Видное, д. Сапроново, мкр Купелинка, квартал Северный, д.14 (15 минут транспортом от метро Царицыно). Общая площадь 73.9 м2. Первый этаж, во всём помещении установлена принудительная вентиляция с вытяжкой. Вход с противоположной стороны от подъезда. Зальная планировка. Ремонт от собственника. Помещение находится в центре жилого массива динамично развивающегося, современного района ближнего Подмосковья. Возле входа открытая парковка, есть место для летнего кафе Соседи-арендаторы: салон красоты, магазин канцтоваров, художественная студия. Стоимость 10 930 000 рублей. Возможен взаимозачёт вашей недвижимости, содействие в получении ипотечного кредита с преференциями от банков.

602301 Продажа коммерческого помещения свободного назначения. Стрит Ритейл, в г. Видное, д. Сапроново, мкр Купелинка, квартал Северный, д.14 (15- 20 минут транспортом от метро Царицыно). Общая площадь 73.9 м2. Первый этаж, во всём помещении установлена принудительная вентиляция с вытяжкой. Вход с противоположной стороны от подъезда. Зальная планировка. Ремонт от собственника. Помещение находится в центре жилого массива, динамично развивающегося современного района ближнего Подмосковья. Возле входа открытая парковка, есть место для летнего кафе. Стоимость 10 300 000 рублей. Возможен взаимозачёт вашей недвижимости, содействие в получении ипотечного кредита с преференциями от банков.

Продажа торгового помещения 102,3 м2 по адресу жилой комплекс 1-ый Донской, корпус2 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.Помещение угловое 102,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение угловое, витрины на три стороны, находится между домами на въезде в ЖК. Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 4 корпусов на 2719 квартир. Сдача дома в эксплуатацию второй квартал 2025 года.Арендатор: магазин ''Магнит у дома'', месячная арендная плата со 2-ого года 280 000 рублей.Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения в новом жилом комплексе!- 1 этаж многоэтажного жилого дома- 1 линия- общая площадь 270 кв.м.- много окон- входная группа с фасада здания- все центральные сети- приточно-вытяжная вентиляцияВысокий автомобильный и пешеходный трафик, район активно застраивается, в готовых домах все помещения сданы в аренду.Возможна продажа с арендатором.Отличный вариант для вложения или размещения собственного бизнеса!

Продажа помещения 99 м2 с арендатором сетевой магазин ''ВинЛаб'' д. Сапроново, мкр. Купелинка, квартал Центральный, д. 1 (33 минуты транспортом от метро Царицыно). Первый этаж 99 м, открытая планировка, 2 отдельных входа, витринное остекление. Высота потолков 3,5 м, электрическая мощность 20 кВт. На фасаде можно устанавливать вывеску.Помещение располагается в жилом комплексе комфорт-класса, в активно развивающимся районе. Рядом открытая парковка. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение расположено в центральной части ЖК. Ввод в эксплуатацию 4 кв.2024 года.Арендатор: сетевой магазин ''ВинЛаб'', договор на 10 лет с 2024 года, арендная ставка 260 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость продажи 29 900 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]