Продажа коммерческой недвижимости в Видном

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Продажа торгового помещения 513,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Видное, Ленинский г.о, бульвар Зелёные Аллеи, д. 3 (30 минут транспортом от м. Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 513,7 м2 располагается в встроено пристроенной части дома, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение располагается на первой линии бульвара Зелёные аллеи, напротив частный сектор. ЖК состоит из 14 корпусов, 8 296 квартир. 15 минут на автомобиле от ж/д станции ''Булатниково'', 3,4 км до МКАД, 5,3 км до Белокаменного шоссе, 6,9 км до Каширского шоссе.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 650 000 рублей включая НДС 22% или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Безусловная индексация 2% каждые 2 года. Стоимость продажи 62 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с подвалом площадью 5503,8 м2 на участке 880 м2 в собственности. Торгово-развлекательный комплекс РТС Томилино. Сделан свежий ремонт. Три отдельных входа. Здание на колоннах. Высота потолка 4,5 метра. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 250 кВт. Приточная вентиляция, подъемник на две тонны. Наземная парковка. Ввод в эксплуатацию 2014 год. Окупаемость 7.5 лет с возможностью оптимизации, мап 6.1 млн + ежегодная индексация. Объект 3504-7803.

Продажа торгового помещения 76,7 м2 по адресу жилой комплекс Восточное Бутово, Новое шоссе, 24, посёлок городского типа Боброво (13 минут транспортом от м. Аннино). Помещение 76,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Сaмaя выгодная локация в ЖK Bocтoчнoe Бутово. 1я двеpь oт вхoдной подъездной группы 25 этaжнoй секции дoма. Пpоcматpивaетcя со всеx дoмoв.Нaходитcя в сeрдцe вcегo ЖK в центральнoй части вблизи центрaльныx пeшexoдных aллeй.Соседи: супермаркет Магнит, супермаркет ''Пятерочка''. аптека ''Ригла''.Подписан договор аренды с Ozon, арендная плата 230 000 рублей, далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 9,6. Цена продажи: 28 800 000 рублей.

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

691458 Помещение свободного назначения под супермаркет или иное назначение в Жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Расположен на юго-востоке Московской области. На участке в 141 га возводится 144 дома с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой, рассчитанные на 160 000 жителей. На данный момент ЖК насчитывает 60 000 жителей. 4,5 км от МКАД. Ближайшее метро Домодедовская — 20 мин. на автомобиле. Заселение до 30 марта 2025 г. Помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Парковка напротив. Heт ограничений на получение лицензий.Технические характеристики:Электрическая мощность: 21 кВтВысота потолков: 4 мВозможные арендаторы: сетевой продуктовый магазин, супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров. Можно сдавать нескольким арендаторам.МAП - 250 000

Продажа торгового помещения 67 м2 по адресу г. Домодедово, село Ям, ул Мезенцева, д. 23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Угловое помещение 67 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 175 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 23,5 млн. рублей. Без комиссии.

677973 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 3.1. Первая линия Пригородного шоссе. Новый микрорайон плотной жилой застройки, в рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. 13 очередей строительства, 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура, в 7 км от МКАД, выезд на Каширское шоссе, станция метро ''Домодедовская'' 15 минут на автомобиле. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 83.3 кв.м.Электрическая мощность: 21 кВт.Высота потолков: 3.3 м.

Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.

id:480. Продажа Свободное Назначения коммерческое помещение на 1 этаже.Ленинский городской округ, деревня Сапроново.Ключевое преимущество - помещение находится в активно развивающемся новом районе с растущим потоком жителей.Выходит фасадом на основную дорогу - отличная видимость и проходимость.Локация с большим потенциалом - рядом расположены пункты выдачи OZON и Wildberries (высокий трафик целевой аудитории).Площадь: 77.6 м (этаж первый, отдельный вход/витрина - уточните при звонке)Удобный подъезд, парковка перед входом.Почему стоит рассмотреть: На рынке это очень хорошая цена для такого метража и локации Подходит под большинство видов деятельности: ПВЗ (дополнительный), магазин, аптека, салон красоты, офис, сервис, кофейня с собой, пункт выдачи заказов, услуги Перспективный район - через год цена аренды может быть существенно выше

Продажа торгового помещения 135,1 м2 по адресу д. Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, 7 (17 минут транспортом от метро Царицыно). 1 линия домов.Помещение 135,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Преимущества объекта: -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе. 15 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская или Царицыно. 7 км. от МКАД по Каширскому или Варшавскому шоссе. Стоимость продажи 29 990 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается помещение с арендатором Пятёрочка, МАП 586 080руб -уже платят (без учёта алкогольной лицензии, если будет получена лицензия, то аренда будет 732 600руб, но пока не получается получить) Пятёрочка занимает три помещения (площадью 323,3кв.м.), но продается два из трех помещений (площадью 244,2кв.м., состоит из помещений 88,7кв.м. и 155,5кв.м.) Договор на 10 лет от 29.06.2026г. Безусловная индексация каждый год на 4% по одностороннему уведомлению (без подписания доп соглашения). Собственники физ лица, покупали у ПИКа. Мощность на продаваемые помещения 49кВт. Помещение в центре ЖК Кузьминсикй Лес, находится на пешеходном переходе из одной части ЖК во творую очередь. в ЖК 3000 квартир, все с отделкой. [Лот #25467]

Лот 150398.Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ЖК ''Южная Битца'' по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца., Южный бульвар 6. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га строится 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры. Плотный жилой массив вокруг. Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.Торговое окружение:Рядом расположены ВИНлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка,медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов Зайчиха Цветочница, салон красоты бьюти Лав, магазин продуктов Авокадо, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24, ателье, дом быта, строительный магазин ДомСтрой, ногтевая студия Лу Лу. Напротив помещения находится Пятерочка и Вкусвилл, очень высокий пешеходный трафик.Технические характеристики:Помещение 200м2, 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Потолки 4.7 метров, ремонт. Открытая планировка. Электрическая мощность 40 кВт. Коммерческие условия:Стоимость продажи помещения - 37 000 000 рублей.Стоимость продажи за 1 кв. м. 185 000 рублейАрендатор: Субаренда, ДДА на 7 лет, индексация безусловная, 8%МАП 400 000 рублей/ ГАП 4 800 000 рублейОкупаемость 7.7 лет летПродажа по ДКПН от физ. лица

Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 40 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнамиДополнительная информация:Помeщениe расположено в самом новoм рaйоне, в сaмом выгoдным рacпoложeнии из всeй первой линии. Cooтвeтcвeнно бoлеe интeреснaя экoномическaя aктивнoсть. Очень активный трафик. Месячная арендная ставка 90 т.р.ПодписьПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Продается отдельно стоящее здание - торговый павильон, назначение: нежилое здание, площадь 39 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер 50:22:0030501:574, расположенный по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Малаховка, ул. Шоссейная, д. 8а. В настоящее время находится в аренде. Срок окупаемости 10 лет. Здание и земельный участок 1,4 сотки под ним, находятся в собственности физ.лица. Достоинства нашего предложения состоят в том что:1. Предлагаемое здание расположено в жилой застройке п. Малаховка.2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 3. Вблизи здания находится остановка общественного транспорта, стоянка такси, пешеходный переход.4. В 100м. от здания находится ст. Малаховка Казанского железнодорожного направления. 5. В ближайшем окружении расположены магазины Дикси, Пятерочка, аптеки, салоны сотовой связи, Малаховский рынок. 6. Наличие места для рекламной вывески.Технические характеристики:- общая площадь здания 38,8 кв.м.- высота потолка 2,8 м.,- электрическая мощность 20 кВт,

Продаётся помещение общей площадью 74 м2.Располагается на 1-м этаже жилого дома.Суперпомещение для салона красоты, клиники и ПВЗ Озон или ВБ.В помещение выполнен косметический ремонт.Место проходное.Отдельный вход с улицы и со двора!Показы по договоренности!