Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продажа торгового помещения 57,8 м2 с арендатором по адресу мкр. Южная Битца, ул. Парковая, д. 2 (10 минут на транспорте от м. Улица Старочкаловская). 1 линия домов.Помещение 57,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Дом строй''. Договор аренды от 01.12.2021 года с автоматической пролонгацией. Коммунальные платежи, обслуживания, вывоз ТБО оплачивают арендаторы отдельно.Стоимость 17,5 млн. рублей. Без комиссии.

Коммерческий объект: 83,10 кв.м.,1 этаж в комплексе Южная Битца, корп.10, секция 6 , сдача: 2кв.2026г. ,этажей: 24, адрес Битца п., Южный бул., д. 10 от м. Улица Старокачаловская 15-20 минут.Жилой комплекс расположен в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе, с южной стороны от комплекса находится Бутовский лесопарк, а с западной район Москвы Северное Бутово. Удобное расположение вблизи трех станций метро (Аннино, Бульвар Дм. Донского, Улица Старокачаловская), обеспечивает жителям хорошую доступность на личном и общественном транспорте. ЖК включает 12 жилых корпусов и всю необходимую социальную инфраструктуру: 4 детских сада (всего на 1300 мест), 2 школы (всего на 2700 мест), площадки для отдыха детей и взрослых, прогулочные зоны, надземные и подземные парковки, встроенные нежилые помещения, поликлиника, торговый центр, коммерческие помещения на первых этажах зданий, искусственный пруд и даже площадку для дрессировки собак.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 12 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 128.9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.Стоимость продажи 22 720 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 10, 6 секция Московская обл.,Ленинский район, с/п Булатниковское, пос. Бит (15 минут на транспорте от м. Аннино). Помещение 79,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК Южная Битца расположен в Московской области, Ленинского района, пос. Битца, всего в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе, а также недалеко от трех станций метро ''Аннино'', ''Бульвар Дм. Донского'', ''Улица Старокачаловская''. ЖК ''Южная Битца'' расположен на площади 62 Гас общим количеством жителей более 21 000 человек. Проектом предусмотрено строительство 12 жилых корпусов переменной этажности с общимколичеством квартир более 1500 шт.Стоимость продажи 21 654 790 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Ермолино в жилом комплексе Южная Битца (городской округ Ленинский, поселок Битца, микрорайон Южная Битца, бульвар Южный, дом 5). 18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского.Общая площадь 95 м2, первый этаж. Открытая планировка. Отдельный вход с улицы, витринные окна. На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску. Помещение на первой линии центральной аллеи ЖК. Напротив помещения остановка общественного транспорта. В доме, где расположено помещение и 2-х соседних в общей сложности 4500 квартир.Южная Битца - новый проект комфорт-класса, который будет состоять из 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственных объектов инфраструктуры. Жилой комплекс располагается в 3 км от МКАД и находится недалеко от станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская и Аннино. Арендатор: продуктовый магазин ''Ермолино'', бессрочный договор аренды с 05.2023, месячная арендная плата 250 000 руб.Стоимость 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 103 м2 по адресу пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 12 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 103 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан и заселен в 2024 году. В комплексе 14 корпусов, рядом расположена МЦД D2 ''Южная Битца'', квартиры сдавались с отделкой.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 260 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Южная Битца'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Магнит''. МАП - 710 000 рублей.Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. [Лот #23144]

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 142,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Южная Битца'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА до 2026 года с супермаркетом ''Дикси''. МАП - 350 000 рублей.Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 28 кВт. [Лот #21897]

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе ''Южная Битца'' (МО, Ленинский городской округ, пос. Битца,).1,5 км от МКАД.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Дом сдан в экслуатацию.Арендатор - ВинлабДолгосрочный договор аренды, МАП - 350 000 рублей со 2-го года аренды, безусловная индексация - 3%На 1-й год аренды предоставляются скидки.УСН.Общая площадь - 142 кв.м2 отдельных входа.Витринные окна, высокий рекламный потенциал.Помещение внутри плотного жилого массива.Электрическая мощность - 28 кВт.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 8 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 178,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с населением более 21 000 человек.Стоимость продажи: 60 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором в жилом комплексе Южная Битца (городской округ Ленинский, поселок Битца, микрорайон Южная Битца, бульвар Южный, дом 5). 18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского.Общая площадь 95 м2, первый этаж. Открытая планировка. Отдельный вход с улицы, витринные окна. На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску. Помещение на первой линии центральной аллеи ЖК. Напротив помещения остановка общественного транспорта. В доме, где расположено помещение и 2-х соседних в общей сложности 4500 квартир.Южная Битца - новый проект комфорт-класса, который будет состоять из 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственных объектов инфраструктуры. Жилой комплекс располагается в 3 км от МКАД и находится недалеко от станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская и Аннино. Арендатор: продуктовый магазин ''Ермолино'', бессрочный договор аренды с 05.2023.Стоимость 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 890 м2 с сетевым арендатором ''Пятерочка'', по адресу Ленинский городской округ, п. Битца, Южный бульвар, д. 4. (12 минут транспортом от м. Улица Старокачаловская), 1 линия домов.Встроено -пристроенное торговое помещение 890 м2 на 1 этаже с зоной разгрузки. Открытая зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом районе ''Южная Битца''. В первой очереди, в 6 корпусах 5 927 квартир. Большая плотность населения в районе, более 20.000 жителей. (Город в городе). В локации планируют построить станцию метро/МЦД.Арендатор: сетевой супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор на 10 лет от 21.09.21г. Стоимость продажи 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 79817072. Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет ''Магнит''. 1-я линия. Магазин открыт в Январе 2025 г..Общая площадь 260м2. Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит. Высота потолка 3,4метра. Три отдельных входа. Электрическая мощность 50 кВт.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет.Продажа от физ.лица. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается продажа ГАБ в новом районе.Mагaзин откpыт в Янвape 2025 г..Дoлгoсpoчный apeндaтор - супeрмapкeт Maгнит.ЖK Южнa Битцa этo соврeменный проект клaссa кoмфopт плюc oт 1-й ДCК, раcположенный в 3 км oт Мocквы между Baршaвcким и Симфeрoпольским шоcсе.Дом сдaн зacтройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПри возникновении вопросов, а также для организации переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.Арт. 101582346

Продажа торгового помещения 260 м2 с арендатором магазин ''Магнит у дома'' по адресу пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 12 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 260 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан и заселен в 2024 году. В комплексе 14 корпусов, рядом расположена МЦД D2 ''Южная Битца'', квартиры сдавались с отделкой.Арендатор: магазин ''Магнит у дома'' , заключен договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 710 000 рублей или 6% от РТО. Предусмотрен льготный период с 3 по 11 месяц аренды, аренда в этот период составляет 350 000 рублей. Индексация по соглашению сторон, не более 5%.Стоимость продажи 98 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 8 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 178,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с населением более 21 000 человек.Стоимость продажи: 36,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 12 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 128.9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.Стоимость продажи 22 720 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 192,5 м2 по адресу п. Битца, Южный бульвар, д. 6 (18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского).Помещение 192,5 м2, первый этаж, окрытая планировка, отдельный вход с фасад и со двора, витринные окна. На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску. Помещение на первой линии центральной аллеи ЖК. Южная Битца - новый проект комфорт-класса, который будет состоять из 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственных объектов инфраструктуры. Жилой комплекс располагается в 3 км от МКАД и находится недалеко от станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская и Аннино. Стоимость 34 650 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение в ЖК ''Южная Битца''. Грaндиозный пpоект застpойщикa на 27000 человек. Kоpпуc сдaётcя в конце 2021 года, получение ключей - июнь 2022 года. Пoмeщение нахoдится на первoй линии, отличный рекламный потенциал. Дверь и панopамные oкнa выходят нa улицу. Напpoтив кoрпуса желeзнoдорожнaя станция и остановки общественного транспорта. [Лот #20317]

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Предлагаем помещение свободного назначения площадью 192.5 кв.м. Находится в новом строящемся мкр-не Южная Битца, корпус 6, помещение 5.28 (первый этаж). ПСН имеет две входные группы и огромные фасадные окна, как на центральную часть микрорайона, так и во двор дома. Помещение расположено вблизи магазина ''Пятёрочка'' . Высота потолков 4.7 метра, выделенная эл.мощность 40 Квт, центральные коммуникации. Одно из лучших расположений в микрорайоне с огромным рекламным потенциалом на Южный бульвар и будущую станцию МЦД-2 (Нахабино-Подольск). Вся сумма в договоре купли-продажи. Собственность оформлена. Без обременений.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 12 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 128.9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.Стоимость продажи 22 720 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 192,5 м2 по адресу п. Битца, Южный бульвар, д. 6 (18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского).Помещение 192,5 м2, первый этаж, окрытая планировка, отдельный вход с фасад и со двора, витринные окна. На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску. Помещение на первой линии центральной аллеи ЖК. Южная Битца - новый проект комфорт-класса, который будет состоять из 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственных объектов инфраструктуры. Жилой комплекс располагается в 3 км от МКАД и находится недалеко от станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская и Аннино. Стоимость 34 650 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческий объект: 83,10 кв.м., 1 этаж в комплексе Южная Битца, 8 очередь, корп.10, секция 6, подъезд 6, помещение 6,16, сдача: 2кв.2026г. , этажей: 20, адрес Битца п.Жилой комплекс расположен в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе, с южной стороны от комплекса находится Бутовский лесопарк, а с западной район Москвы Северное Бутово. Удобное расположение вблизи трех станций метро (Аннино, Бульвар Дм. Донского, Улица Старокачаловская), обеспечивает жителям хорошую доступность на личном и общественном транспорте.ЖК включает 12 жилых корпусов и всю необходимую социальную инфраструктуру: 4 детских сада (всего на 1300 мест), 2 школы (всего на 2700 мест), площадки для отдыха детей и взрослых, прогулочные зоны, надземные и подземные парковки, встроенные нежилые помещения, поликлиника, торговый центр, коммерческие помещения на первых этажах зданий, искусственный пруд и даже площадку для дрессировки собак.Современная архитектура домов, продуманное наполнение социальной и коммерческой инфраструктурой, удобная организация внутридворового пространства делают район прекрасным местом для жизни. Природное окружение и красивые виды из окон на лесопарк дополняют преимущества района. Первая очередь строительства включает в себя 3 корпуса ЖК, состоящие из современных серий индустриальных домов ДСК-1. Основные технологические особенности домов ДСК-1: высокая скорость строительства, высокое качество внутренних стеновых панелей и плит перекрытия — квартиры сдаются под чистовую отделку, остекление балконов и лоджий, трехслойные наружные панели отвечают современным стандартам по энергосбережению (как у кирпичной стены 90 см), фасады, облицованные плиткой ''под кирпич'' различных цветов, сохраняют привлекательный внешний вид на протяжении всего срока эксплуатации дома, корзины для кондиционеров в цвет фасада, вход в подъезды с уровня земли, первые этажи нежилые и предназначены для размещения объектов инфраструктуры, сквозные подъезды позволяют удобнее пользоваться инфраструктурой первых этажей, современные отопительные приборы с регуляторами температуры, удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры.Квартиры под чистовую отделку ''White-box'' передаются в высокой стадии готовности: в квартире возведены все стены, полностью выполнены черновые работы, все поверхности готовы к укладке чистовых отделочных материалов, внутренние стены готовы для финишного покрытия, пол и потолок не требуют выравнивания, выполнена разводка электрики, установлены розетки и выключатели, в санузлах полностью выполнена отделка, уложена керамическая плитка и установлен санфаянс. Предчистовая отделка white-box позволяет избежать всех черновых работ. Остаётся только поклеить обои или покрасить стены и выполнить укладку финального напольного покрытия. Квартира с полной отделкой предлагается в двух стилевых решениях на выбор: ''Кофе'' и ''Молоко'' позволяют отказаться от забот о ремонте и практически сразу после ввода дома в эксплуатацию переехать в готовую квартиру.Террит