Микрорайон Солнечный остров
Арт. 71959109 Продам великолепный дом для счастливой семьи всего в 7 км от МКAД, Kaширcкoe шосce, Володаpcкое шоcсе, д.Мисайловo, микр. '' Coлнeчный Оcтpов'', ул. Лазурнaя. ПMЖ ПРОПИСКА Участок 6,39 соток. 2 этажа, большие качественные окна, мягкая кровля. Вода, электричество в доме. Септик. скважина + система фильтрации!Рядом нeдoрoгaя плaтная дорога в объезд всем пробкам, выскакиваешь сразу на МКАД. Плюс строится сейчас новая широкая дорога и развязка по которой можно доехать будет до метро за 20 мин. Школа и сад в пешей доступности. Круглогодичный подъезд- асфальт, далее до участка дорога отсыпана щебнем. В зимнее время дороги чистит снегоуборочная техника, в ночное время улицы освещаются. Современный двухэтажный дом на участке 6,4 сот. в новом коттеджном посёлке. Соседи живут круглогодично. Посёлок продолжает застраиваться. Окружен лесом и каскадом прудов рыболовных. Есть 6 пляжей в 10мин езды. Участок правильной формы ~2427м, ровный, сухой, приподнятый навозным грунтом. На данный момент в озеленении территории представлены около 20 видов хвойников, 25сортов роз и др.цветы, виноград 5-летка, сортовые плодовые деревья и кусты 8-9-летки (все плодоносящие). Дом строился для себя с большой любовью, очень качественно, соблюдены все технологии и нормы!Дом состоит из двух частей с общими коммуникациями. Вторая часть дома рассчитана на проживание родственников или под сдачу. Одна часть дома с внутренней отделкой (осталось только сделать натяжные потолки(делали запрос фирме 330 тыс насчитали) и откосы), другая - черновая отделка. Вся встроенная техника, кухня и частично мебель остаются (IКЕА, Ноff, Столплит). Для всего фасада закуплен утеплитель-базальтовое волокно, сетка и леса. Весь материал строительный и многие инструменты остаются в дар. Дом зарегистрирован, площадь - 295,3м² + 5м² (погреб)+ 84м² (чердак), 287м² - часть дома с отделкой и 101м² - часть дома без отделки (фактическая), - 4 санузла (по 2 в каждой из частей), - 7 спален (5-в части с отделкой -10 спальных мест, 2-в части без отделки), - совмещённая кухня-гостиная в каждой части дома, - теплый пол на первом этаже во всех комнатах, на втором этаже - в ванной, частично в холе и в зимнем саду (в части с отделкой), - общая котельная, - 2 дымохода из котельной, - потолки 2,9м после всех стяжек и напольных покрытий (в части с отделкой), - потолки 3,1м (в части без отделки), - выполнена разводка электрики, заложена канализация и частичный завод труб под горячее и холодное водоснабжение (в части без отделки), - сенсорные выключатели, современные USВ розетки, - по углам фасада выведено видеонаблюдение, - 2 + 2 парковочных места (с отдельными воротами). Часть дома с отделкой 1-ый этаж: - крыльцо- 5,3м², - санузел (душ + ванна)- 9,6м², - гардероб в прихожей- 3,1м², - коридор- 13,5м², - кухня-гостиная- 31,3м², - кладовая- 1,1м², - кладовая- 2,8м², - спальня- 17,4м², - гардероб в спальне- 2,8м², - погреб - 5 м², - планировалась терраса (стойки забетонированы)- 20,1м². 2-ой этаж: - коридор- 14,1м², - санузел ( ванна)- 4,9м², - спальня- 12м², - спальня (детская)- 11м², - спальня (детская)- 14,3м², - гардероб в детской- 2,6м², - спальня хозяйская- 18м², - зимний сад- 9,8м². Часть дома без отделки 1-ый этаж: - котельная- 7м², - санузел (ванна)- 6,1м², - коридор- 3,7м², - кухня-гостиная- 35,1м², - кладовая- 4,6м², - терраса- 7,3м². 2-ой этаж: - коридор- 5,9м², - санузел (душевая)- 4,6м², - спальня- 15,9м², - спальня- 18,1м². Фундамент: - ростверк на сваях с внутренней засыпкой песком, - монолитная плита перекрытия выполнена поверх гидроизоляции и утеплителя пеноплекса, - лента обработана водоотталкивающим закупоривающим микротрещины составом с 2 сторон и утеплена пеноплексом, - отмостка выполнена поверх щебня с гидроизоляцией и утеплением пеноплексом, - под отмосткой проложены водосточные трубы, идущие в септики и зарытые по углам дома. Погреб: - выполнен в центре дома (доступ под лестницей), - сделан по монолитной плите перекрытия из бетонных блоков, обмазанных снаружи гидроизоляцией (высота потолка 1,8м). Стены: - из теплоизоляционного арболитового блока толщиной 300мм, - перегородки в доме все толстые из пустотного керамзитобетонного блока 200 мм и арболитовых блоков 300 мм, - выполнена звукоизоляция совместных стен 1 и 2 этажа, - между двумя частями дома- акустическая фиброплита, - монолитная плита перекрытия 30см между этажами, выполненная поверх армопояса, - все перемычки над окнами бетонные, - над эркерами и по стенам выполнены усиливающие монолитные пояса в местах опоры балок перекрытия - мауэрлатов.Свободная продажа.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, без обременений.ЛЕГКО КУПИТЬ:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней, подходит под сертификат и материнский капитал, можно в ипотеку.Звоните с 09:00 до 23:00. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас, показ дома в любое удобное для вас время. Рады будем ответить на все ваши вопросы.