Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 12 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 128.9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.Стоимость продажи 22 720 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения

Продажа торгового помещения 142,5 м2 с арендатором сетевой алкомаркет ''Винлаб'' в Ленинском городском округе, пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 11 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 142,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан, идет заселение жильцов. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Винлаб'' (магазин работает), подписан основной договор аренды, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 46 200 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81 м2 с арендатором пункт выдачи Wildberries по адресу г. Видное, ул. Галины Вишневской, д.1 корпус 1.Помещение 81 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт, увеличение возможно.Помещение располагается в жилом комплексе ''Видный город''. Комплекс расположен всего в 6 км от Москвы по Варшавскому шоссе. Арендатор: пункт выдачи Wildberries, не франшиза, месячная арендная плата 227 000 рублей.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Id 54672. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаётся готовый бизнес с чистой прибылью от 150 000 ?/мес ЖК ''Южная Битца'' — локация с высокой проходимостью Финансовые показатели:• Чистая прибыль: от 150 000 ?/мес• Выручка: 500 000 500 000 ?/мес• Средний чек: 500600 ?• Аренда: 90 000 ?/мес (включая коммуналку) Окупаемость — 5 месяцев Что входит:• Аренда 53.6 м² (отдельный вход, мокрая точка, санузел)• Всё оборудование — в собственности• База из 500+ постоянных клиентов• Персонал — остаётся работать• Поддержка при передаче бизнеса Преимущества: Отлаженные процессы Прибыль с первого дня Подтверждённые цифры Быстрый выход на сделку (12 дня) Полная прозрачность: отчётность и документы при встречеНЕ УПУСТИТЕ ШАНС! Звоните! — готовый прибыльный бизнес может стать вашим уже сегодня!

Продается склад , общей площадью 1800 м2, расположенный на земельном участке 23 сотки(в собственности).Электрическая мощность 150 Вт,центральные коммуникации,отопление-газ.Виды разрешенного использования: склады, автосервис, производство, административно-хозяйственное.Высота потолков около 3 метров,стены из сэндвич-панелей,бетонные полы.Нагрузка на пол второго этажа до 350 кг на м2.На данный момент склад сдан в аренду до 2027 года,МАП - 1.83 млн(индексация 5%).Имеется множество парковочных мест,территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 7 км от МКАД по Каширскому шоссе. Объект 3504-7900.

Продается помещение свободного нащначения

Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.

808826 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Видный берег 2.0''. ЖК состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 19 до 25 этажей). 20 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская. Плотный жилой массив. Рядом полностью заселённые ЖК ''Видный берег'' и ''Эко Видное 2.0''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Парковка на улице. Электрическая мощность: 28 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: сеть алкогольных магазинов ''Бристоль'', ДДА. МАП: 229 166 руб. Окупаемость: 10,5 лет.

Продам помещение с отдельными комнатами, каждая из которых обустроена под косметологический кабинет. Современное ЖК в густонаселенном районе, в соседнем здании находится МФЦ, в зоне пешеходной доступности проживает более 18 000 человек. ЖК оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства. Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики,Первая линия со стороны Варшавского ш. + отличная видимость со стороны Расторгуевского ш.,Один собственник - физ. лицо (не ИП). Свободная продажа, документы готовы к сделке, обременений нет.Содействие в получении ипотеки, полное юридическое сопровождение.

Помещение на перекрестке напротив поликлиники, далее по улице - МФЦ, просматривается издалека, 939 квартир только в этом доме. Корпус примыкает к сданной очереди, стык готовых и строящихся домов. Все квартиры в проекте с чистовой отделкой, и торговые точки востребованы немедленно после выдачи ключей, люди обустраиваются быстро.Открытая планировка, минимум несущих колонн, с ул. Современников вход и витринное окно, во двор - 3 окна, мощность 21 кВт можно увеличить.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Ключи до 30 ноября 2025 года.

Пpямая продажa, бeз пoсредников!Действует программа беспроцентной рассрочки на весь период строительства с первоначальным взносом от 30%Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Продается ПСН в новом большом высотном районе! Основная часть корпусов ЖК по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- напротив большой плоскостной паркинг В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги являются сильной точкой притяжения.- удобный подъезд на транспорте,- плотная застройка жилых корпусов,Высота потолков 4,2 мВыделенная мощность 14 кВтКоличество входов 1Витринные окна в полПараметры вентиляции: отдельная от жилойЗаселение: до 30 сентября 2026гБеспроцентная рассрочка!

Продается уникальное нежилое помещение свободного назначения площадью 66,2 кв. м в 16-этажном здании в ЖК Восточное Бутово.Помещение имеет редкое планировочное решение: просторный прямоугольный главный зал правильной формы без колонн и перегородок площадью 52 кв. м с 2 витринными окнами и панорамной дверью, выходящими на самую оживленную улицу жилого комплекса - улицу Лесная. Вспомогательные помещения, площадью более 16 кв. м, оборудованы 2 канализационными отводами, что позволит разместить 2 мокрые точки с двумя отдельными входами. Каждое из двух окон помещения, площадью более 4 кв. м каждое, и панорамная дверь, площадью более 6 кв. м, расположенные в ряд по улице Лесная могут быть использованы для вашей индивидуализации или рекламы, что заметно выделит данное помещение и позволит привлечь дополнительных клиентов.Окна и дверь помещения выходят на северную сторону, что исключает прямое попадание солнечных лучей, обеспечивает комфортную температуру в течение всего дня и значительно позволит сэкономит энергопотребление для его охлаждения в случаях работы кондиционера. Помещение располагается в 16-этажном многоквартирном доме в окружении 25-этажных корпусов ЖК Восточное Бутово в 150 метрах от поликлиники Боброво ГБУЗ МО Видновская клиническая больница на самой оживленной улице ЖК Восточное Бутово - улице Лесная, которая в рамках сторонящейся транспортной развязки соединит Симферопольское и Расторгуевское шоссе, что обеспечит самый высокий трафик в районе жилого комплекса. Удаленность помещения на расстояние более 100 метров от медицинских, образовательных и прочих социальных учреждений позволит использовать его под размещение точки розничной торговли алкоголем и табачными изделиями.В обеспечение помещения электроэнергией заключен прямой договор с Мосэнергостбытом с выделенной мощностью 13,2 кВт.Оплата водоснабжения, водоотведения (канализации) и тепловой энергии осуществляется по единому платежному документу по прямым абонентским договорам с поставщиками воды и тепла через МосОблЕИРЦ.Помещение приобретено напрямую у застройщика, предметом залога (ипотеки) или иных обременений никогда не было. Один собственник. Прямой договор без агентов.

Лот 729790-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 211.5 м2 в центре густонаселённого жилого района. Арендатор - ''Азбука блеска'' (автомойка/шиномонтаж/детейлинг), МАП - 175 000 руб., ДДА на 5 лет, индексация 5%. Возможность круглосуточного режима работы, 3 больших поста с залом ожидания, открытая планировка, потолки 3.5 м, эл. мощность 50 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 729790-Г

863471 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Пригород Лесное'', площадью 100.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 28 304 квартир,-первая линия Пригородного шоссе,-удобная транспортная доступность: 850 м до Володарского шоссе, 2.8 км до Каширского шоссе, 4 км до Белокаменного шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Володарское шоссе, 14 км от МКАД, Ленинский район, с. Молоково.Продaется рeстoрaн на участке 30 соток в с. Молоково. Ресторан построен из бревна в 2020 году. Участок размером 50х60 м, огорожен забором. На участке имеются строения для банкетов, беседки, комнаты для проживания (6х12 м), свой пруд. Асфальтированный подъезд.Коммуникации: электричество, вода, септик.Виды разрешённого использования: общежитие, деловое управление, объекты торговли ( ТЦ,ТРЦ, центры (комплексы) магазины, рынки, общественное питание, объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки.Инфраструктура: с. Молоково.Документы готовы к сделке, оперативный показ (возможен показ онлайн), один взрослый собственник, свободная продажа.Транспортная доступность до ст. м. Домодедовская 20 минут на общественном транспорте, можно добраться до г. Видное на общественном транспорте за 20 минут. До остановки общественного транспорта 200 м.Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

Номер в базе: 3467119. Продам шикарное помещения на въезде в огромный густонаселенный микрорайон в ЖК Березовая Роща. Отличный автомобильный и пеший трафик. Три отдельных входа, рядом парковка, парк, отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Был ресторан, помещение с ремонтом, техника, мебель, оборудование, кухонная техника, холодильники, кондиционеры, вытяжка, мойка, остаток, все остается. Общая площадь 480 кв.м. Четыре зала для размещения гостей, санузел. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. По запросу перешлю техпаспорт на помещение, экспликации и планировку.Код пользователя: 138149

Арт. 61340304 Предлагаем приобрести производственно-складской комплекс класса В. Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными системами, включая пожаротушение, центральное отопление, водоснабжение и канализацию.Общая площадь здания 3407 кв.м. Земельный участок 1 Га.Высота потолков 8,5 м. Полы антипыль. 5 ворот докового типа. АБК Доступно к покупке нескольких производственно-складских блоков Все коммуникации. У здания предусмотрена собственная парковка и погрузочная зона. До Индустриального парка можно добраться на личном автомобиле и общественным транспортом от ст.м. ''Домодедовская''. На территории парка есть продуктовый магазин, автосервис, общежитие.Оперативный показ.

Индустриальный парк - 9068. Транспортная доступность: Каширское (М-4 ДОН) ш., Удаленность от МКАД: 13 км, .Площадь земельного. участка: 5000 м2Коммуникации: водоснабжение, электричество 30кВт с возможностью увеличения, канализация, круглосуточная охрана, пропуск Технические характеристики:Площадь к продаже: 3234.1 м2, Высота потолка: 15.25 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 150 000 000 руб. УСН,

Пpямая продажa, бeз пoсредников!Действует программа беспроцентной рассрочки на весь период строительства с первоначальным взносом от 30%Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Продается ПСН в новом большом высотном районе! Основная часть корпусов ЖК по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- напротив плоскостной паркинг В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги являются сильной точкой притяжения.- удобный подъезд на транспорте,- плотная застройка жилых корпусов,Высота потолков 4,2 мВыделенная мощность 16,5 кВтКоличество входов 1Витринные окна в полПараметры вентиляции: отдельная от жилойЗаселение: до 30 сентября 2026гБеспроцентная рассрочка!

==ЛОТ 214832 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 380000руб. ГАП 4560000 руб. Привлекательное Предприятие: автомойка 4 поста, кафе, сауна, 2 кабинета. Также включены 2 гаража - один под шиномонтаж, другой с оборудованием от роботизированной автомойки. Земля и здание находятся в собственности. Существует постоянный поток клиентов, что делает это предложение еще более привлекательным. Расположение в центре города Видное удобно для доступа. Состояние помещения основное, но есть возможности для улучшений. Назначение помещения может быть различным - от автомойки и сауны до свободного использования. Здание отдельно стоящее, так что есть свобода в распоряжении. Идеальный вариант для инвесторов или предпринимателей, кто готов вложить в успешный бизнес.

==ЛОТ 214835 ==Продаётся земля комического назначения, в Ленинском городской округ. Невероятный потенциал данного объекта для размещения складов и других коммерческих объектов позволит вам воплотить в жизнь ваш бизнес-проект. Успейте приобрести кусочек инфраструктуры этого уникального места!

Продажа помещения свободного назначения в ЖК ''Южная Битца''Ул.Парковая, д.3Общая площадь 58 м. кв.Помещение расположено на 1 этаже жилого домаОтдельный вход с улицы со свободным доступомПарковка перед фасадомМесто для размещения рекламыВитринные окнаПомещение с чистовой отделкой В помещении:-Высота потолков-3 м-Электрическая мощность 11.6 кВт с возможностью увеличения-центральное отопление-2 мокрые точки с ХВС/ГВС-вентиляция приточно-вытяжнаяРядом: Офис заселения и подъезд жилого домаИнфраструктура: детские сады, медицинский центр, магазины, WB, Ozon, пекарни, ветклиника и др.До метро ''Бульвар Дмитрия Донского'' 15 минут на авто. 5 минут от Варшавского шоссе, 10 минут от МКАД

Лот k18281. Продажа готового арендного бизнеса - Магнит.Общая площадь 404 кв.м. ГАБ располагается в центре жилого массива. Электрическая мощность 73 кВт. Арендатор: ''Магнит'', долгосрочный договор аренды на 12 лет, индексация 5%. МАП 6% от ТО. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 135 000 000 руб. Ставка аренды 1 252 000 руб./мес. ГАП 15 024 000 руб. Окупаемость 9 лет.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 98 общей площадью 4.3 кв. м на 1-м этаже в Южная Битца. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''Южная Битца'' корп. 5, 6, 7, 8, 11 и 12 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Рассрочка на кладовые в строящемся жилье: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые. Для того чтобы воспользоваться предложением, необходимо в период с 01.07.2025 по 31.07.2025 г. включительно подписать договор на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости объекта недвижимости. Максимальный срок рассрочки - до даты ввода объекта, указанного в ПД. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.