Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.

Лот 148936.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендатором Магнит. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 кв.24 годаТехнические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК. Площадь 273,1 м2.Коммерческие условия:Общая площадь: 273,1 м²Стоимость: 105 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 384 474 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 791 990 рублей, ГАП 9 503 880 рублейОкупаемость 11 лет, доходность 9 %.Арендатор:Магнит, ДДА на 10 лет, 5% РТО

Кашиpскоe шoссе, 2 км от МKАД, Лeнинский городcкoй окpуг, п. Развилка.Продaётся гoтoвый бизнес: Караoке-бaр Аlarаbi 220 кв.м на 2 этаже в п. Развилка. Второй этаж здания. 9 столов, 2 комнаты отдыха VIР. Мощное дорогостоящее оборудование с качественным светом и звуком (4 колонки, 2 саба, 6 плоских экранов, 1 проектор с экраном, ПК с монитором, 2 оригинальных микрофона Shurе с радиоприемником, микшерный пульт Yаmаhа, караоке АSТ 50). Максимальная вместимость примерно 75-85 гостей. Отдельная гримерная комната для персонала, артистов. Раздельные санитарные узлы для гостей. Своя европейская кухня с отлаженными процессами и с необходимой техникой (фритюрница, 2 холодильника, 1 морозильная камера, мангал с шампурами, гриль-аппарат, плита электрическая, пицца-печь, микроволновая печь, пароконвектомат, мясорубка электрическая, блендер и т.д). Меню составлено бренд шефом. Барная стойка длиной в 5м с бокалодержателями. Объект находится под охраной и сигнализацией. Наличие тревожной кнопки. Проведена пожарная сигнализация. Имеется видеонаблюдение (7 камер НD качества).Открыт 25 ноября в 2022 году. Ежемесячно показатели бизнеса увеличиваются. Не мешает соседям, проезжей части и не вызывает споров. Имеется бесплатная парковка для автомобилей. На открытие заведения с нуля было потрачено более 7 000 000 рублей. Из них было выделено на ремонт более 4 000 000 рублей по ценам на 2022 г. Сегодня клиентская база за 10 месяцев работы более - 7000 гостей. Настроенная реклама с продвижением и соц. Медиа (Яндекс карты - рейтинг 4.9, профили в соц.сетях). Договор аренды на 1 год с дальнейшей пролонгацией. Причина продажи инвестиции в проект другого формата.Коммуникации: свет, мокрая точка (хол/гор вода), приточно-вытяжная вентиляция, своё отопление, которое можно в любой момент включить и выключить.Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

728221 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК UP квартал Римский. Квартал в итальянском стиле состоит из 7 корпусов, этажностью 4-16 этажей. Комплекс расположен в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки со двора. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 126,7 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Красное и БелоеМАП: 160 000 р.ГАП: 1 920 000 р.

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничествуПродается помещение с арендаторами ''ВинЛаб'' и ''НеДым'' в центре крупного ЖК ''Римский''.Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.- Площадь: 144,4 м² - Панорамные витринные окна- Отдельный входЖК включает в себя 22 корпусов и насчитывает 10.500 жителей, что делает наш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным.Нет ограничений для получения алкогольной лицензии.Дом введем в эксплуатациюЗвоните для получения подробной информации по объекту.

Лот 148936.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендатором Магнит. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 кв.24 годаТехнические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК. Площадь 273,1 м2.Коммерческие условия:Общая площадь: 273,1 м²Стоимость: 105 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 384 474 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 791 990 рублей, ГАП 9 503 880 рублейОкупаемость 11 лет, доходность 9 %.Арендатор:Магнит, ДДА на 10 лет, 5% РТО

740183 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК UP-квартал ''Римский'' в Ленинском городском округе, корпус 7. Европейский квартал в итальянском стиле с 7 корпусами высотой от 3 до 16 этажей. Плотный жилой массив. Более 16 000 жителей. Удобный съезд на Каширское шоссе. Путь от новостройки до МКАД на автомобиле займет 5-9 мин. До метро ''Домодедовская'' и ''Зябликово'' 15 минут на транспорте. Коммерческая инфраструктура разделена от жилой двухуровневой системой организации. 1 этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Витринное остекление. Современная инженерия. Подземная парковка. Автобусные остановки в пешей доступности. Дом сдан.Технические характеристики:Площадь блока: 144,4 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 4,82 мАрендатор:Винлаб (137,4 кв.м) | Недым (7 кв.м)Коммерческие условия по запросу Окупаемость: 11,5 лет

Арт. 66721779 Поможем оформить ипотеку под самые низкие проценты - от 11% !Продается готовый арендный бизнес в ЖК РимскийПлощадь помещения - 144.4 м²Помещение на центральной площади крупного жилого комплексаАрендатор: Винлаб: S = 137,4 м2, безусловная индексация 3 %Недым: S = 7 м2, безусловная индексация 5 %Окупаемость - 11.6 лет

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Римский''. Арендатор: Магнит. Помещение выходит натранспортную дорогу, рядом остановка общественного транспорта Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 10 минутах езды ТЦ Vegas, ближайший аэропорт Домодедово. Лот: 164678

Арт. 77128820 Пpoдaется действующий, ПРИБЫЛЬНЫЙ готовый бизнес - cалон красoты, срок окупаемости всего 1,5 года! Помещение в аренде 82,5 м2. Пeрвая линия элитного ЖК РИМСКИЙ, в пешей доступности имеется остановка общественного транспорта (1 мин), недалеко от метро Домодедовская, Марьино (15 мин на авто).Всегда есть свободные парковочные местаВ этом году заселение в новых корпусах ЖК Римсий и ЖК Миловидное (3 мин пешком), соответственно спрос увеличитсяБизнес полностью систематизирован и отлажены процессы. В салоне работает слаженный коллектив, 13 человек (при обоюдном согласии готовы остаться)Сотрудники высококвалифицированные дипломированные специалисты в своей области (сертификаты и дипломы на руках, предоставим)Новому владельцу бизнеса предоставляется:Полная база клиентов,Переуступка прав по договору аренды с сохранением текущих условий (аренда всего 88.000 руб/мес)Наработанная клиентская база, собственный сайт актуальные страницы в социальных сетях с большим количеством подписчиков, оценка на Яндекс картах 5, рабочие номераПереуступка прав по договорам с партнёрамиБизнес полностью систематизирован, отлажены процессы и расчёт будущей прибылиФинансовая модельЧистая прибыль 170-250 000руб/месПомещение оборудовано пожарной сигнализацией, системами аудио и видеонаблюдения, системами кондиционирования.Услуги салона :Маникюр / ПедикюрКоррекция/окрашивание бровейНаращивание ресницВизажист и стилистПарикмахер (окрашивание, милирование, стрижки любой сложности)Отдельный кабинет косметологииОтдельный кабинет массажа и солярияА так же:- Стойка администратора (ресепшн)- Зона ожидания с кофемашиной- Служебное помещение (кухня)- Санузел- Красивые панорамные окна.В стоимость входит все, что вы видите. Если вы давно думали над тем, чтобы сделать что-то свое это лучший момент!Звоните, все расскажу

Номер лота на нашем сайте: 43933. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Римский''. Помещение находится на центральной площади крупного жилого комплекса. Площадь помещения 144,4 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 30 кВт. Дом сдан. Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м, безусловная индексация 3 %, МАП 280 000 рублей, Недым: S = 7 м, безусловная индексация 5 %, МАП 50 000 рублей.

Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 9.7 лет. Налоговая: 03. Лифты: Нет. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект расположен на первой линии в новом ЖК Римский'' на 5097 квартир. Первый этаж с отдельным входом. Оборудованная зона погрузки. Ввод в эксплуатацию 8 го корпуса - 4 кв. 2024г.,остальные корпуса уже сданы.Выделенная электрическая мощность 74 кВт.Планировка: . Типовой ремонт. Высота потолка: 5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 63118-74

Номер лота на нашем сайте: 44069. Продажа торгового помещения 372.20 м2 в ЖК ''Римский'', поселок Развилка Московской области. Арендатор ''Дикси'', всегда востребован на рынке, инвестиций.Объект расположен на первой линии в новом ЖК ''Римский'' на 5097 квартир. Первый этаж с отдельным входом. Оборудованная зона погрузки. Потолок 5 метров!Ввод в эксплуатацию 8 го корпуса - 4 кв. 2024г., остальные корпуса уже сданы.Выделенная электрическая мощность 74 кВт.МАП ''ДИКСИ'' - 1 100 000 руб. или 6% от ТО Напротив помещения расположена большая наземная парковка и рядом проход арка во внутреннюю территорию. Это обеспечит пешеходный трафик. Помещение угловое и прекрасно просматривается с нескольких сторон, что удобно для рекламы.

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

Продажа арендного бизнеса.Арендатор: Сеть кафе ''ПИРАТ пицца и сушиМесячный арендный поток 74 900 рублей. Договор от 01.11.2018 г. с пролонгациейПлотный ЖКВ 300 м остановка общественного транспортаТорговый коридор.Рядом расположены якорные бизнесы: зоомагазин, Wildberries, Яндекс-Маркет, Озон, Салон красоты и т.д.1 этаж 17-ти этажного жилого дома 2014 г.п.Отдельный вход со двораВитриныЗальная планировкаВысокие потолки 3,4 мЭлектромощность 25 кВт

802927 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, Люберцы, шоссейная 42с1Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 годаРасположение: Помещение в стилобатной части жилого домаПлощадь - 260,9 м2Стоимость - 98 000 000 рублейСтавка аренды - 742 000 в месяцГодовой арендный поток - 8 904 000 рублейЭлектричество - 52 кВт.Арендаторы:Вкусвилл: 180 м2, индексация 5%, МАП - 480 000 рублей,Ригла: 60 м2, индексация 5%, МАП - 162 000 рублей,Недым: 15 м2, индексация 5%, МАП - 100 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

Продам готовый арендный бизнес 62,1 млн, помещение с федеральным арендатором ''Ярче!'' супермаркет. Алкогольная лицензия получена. Договор аренды 10 лет, с апреля 2024 года. МАП 451 386, безусловная индексация 4-6-8 года на 5%. Помещение располагается в большом жилом массиве. Рядом на трафик работает супермаркет Магнит и аптеки Столички. Ярче! — сеть магазинов шаговой доступности, где продаются продукты повседневного спроса: гастрономия, продукты питания и основные непродовольственные товары. Компания входит в холдинг KDV GROUP и насчитывает более 1000 магазинов в Сибири и Московской области. В 2019 году компания вошла в рейтинг 50 самых быстрорастущих компаний России.Эксклюзивность Ярче! — товары собственных торговых марок, произведенные только для нашей сети.

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!