Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Лот k18083. Продажа готового арендного бизнеса ''Винлаб'', ''НеДым''.Общая площадь 144,4 кв.м. ГАБ располагается на центральной площади крупного жилого комплекса на 37800 жителей. Электрическая мощность 30 кВт. Арендатор: Винлаб - 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000 р. Табак Less - 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000 р. Дом сдан/заселяется, арендатор заходит на ремонт.Стоимость продажи - 44 500 000 р. (УСН). Ставка аренды 330 000 р/мес. ГАП 3 960 000 р. Окупаемость 11 лет 2 месяца.

Лот k18190. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит''Общая площадь 273,1 кв.м. ГАБ располагается на первой линии густонаселенного ЖК. Электрическая мощность 55 кВт. Арендатор ''Магнит'': долгосрочный договор аренды на 10 лет, 6% от ТО. Дом введен в эксплуатацию. Арендатор заходит на ремонт в феврале.Стоимость продажи - 102 500 000 р. (УСН). Ставка аренды 791 990 р/мес. ГАП 9 503 880 р. Окупаемость 10,8 лет.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' на 16 000 жителей. Помещение расположено на первой линии Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка перед фасадом. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 10 минутах езды ТЦ Vegas, ближайший аэропорт Домодедово. Лот: 164678

Лот 148936.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендатором Магнит. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 кв.24 годаТехнические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК. Площадь 273,1 м2.Коммерческие условия:Общая площадь: 273,1 м²Стоимость: 105 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 384 474 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 791 990 рублей, ГАП 9 503 880 рублейОкупаемость 11 лет, доходность 9 %.Арендатор:Магнит, ДДА на 10 лет, 5% РТО

740183 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК UP-квартал ''Римский'' в Ленинском городском округе, корпус 7. Европейский квартал в итальянском стиле с 7 корпусами высотой от 3 до 16 этажей. Плотный жилой массив. Более 16 000 жителей. Удобный съезд на Каширское шоссе. Путь от новостройки до МКАД на автомобиле займет 5-9 мин. До метро ''Домодедовская'' и ''Зябликово'' 15 минут на транспорте. Коммерческая инфраструктура разделена от жилой двухуровневой системой организации. 1 этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Витринное остекление. Современная инженерия. Подземная парковка. Автобусные остановки в пешей доступности. Дом сдан.Технические характеристики:Площадь блока: 144,4 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 4,82 мАрендатор:Винлаб (137,4 кв.м) | Недым (7 кв.м)МАП: 330 000 руб.Коммерческие условия по запросуОкупаемость: 11,5 лет

Арт. 66721779 Поможем оформить ипотеку под самые низкие проценты - от 11% !Продается готовый арендный бизнес в ЖК РимскийПлощадь помещения - 144.4 м²Помещение на центральной площади крупного жилого комплексаАрендатор: Винлаб: S = 137,4 м2, безусловная индексация 3 %Недым: S = 7 м2, безусловная индексация 5 %Окупаемость - 11.6 лет

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Римский''. Арендатор: Магнит. Помещение выходит натранспортную дорогу, рядом остановка общественного транспорта Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 10 минутах езды ТЦ Vegas, ближайший аэропорт Домодедово. Лот: 164678

Арт. 77128820 Пpoдaется действующий, ПРИБЫЛЬНЫЙ готовый бизнес - cалон красoты, срок окупаемости всего 1,5 года! Помещение в аренде 82,5 м2. Пeрвая линия элитного ЖК РИМСКИЙ, в пешей доступности имеется остановка общественного транспорта (1 мин), недалеко от метро Домодедовская, Марьино (15 мин на авто).Всегда есть свободные парковочные местаВ этом году заселение в новых корпусах ЖК Римсий и ЖК Миловидное (3 мин пешком), соответственно спрос увеличитсяБизнес полностью систематизирован и отлажены процессы. В салоне работает слаженный коллектив, 13 человек (при обоюдном согласии готовы остаться)Сотрудники высококвалифицированные дипломированные специалисты в своей области (сертификаты и дипломы на руках, предоставим)Новому владельцу бизнеса предоставляется:Полная база клиентов,Переуступка прав по договору аренды с сохранением текущих условий (аренда всего 88.000 руб/мес)Наработанная клиентская база, собственный сайт актуальные страницы в социальных сетях с большим количеством подписчиков, оценка на Яндекс картах 5, рабочие номераПереуступка прав по договорам с партнёрамиБизнес полностью систематизирован, отлажены процессы и расчёт будущей прибылиФинансовая модельЧистая прибыль 170-250 000руб/месПомещение оборудовано пожарной сигнализацией, системами аудио и видеонаблюдения, системами кондиционирования.Услуги салона :Маникюр / ПедикюрКоррекция/окрашивание бровейНаращивание ресницВизажист и стилистПарикмахер (окрашивание, милирование, стрижки любой сложности)Отдельный кабинет косметологииОтдельный кабинет массажа и солярияА так же:- Стойка администратора (ресепшн)- Зона ожидания с кофемашиной- Служебное помещение (кухня)- Санузел- Красивые панорамные окна.В стоимость входит все, что вы видите. Если вы давно думали над тем, чтобы сделать что-то свое это лучший момент!Звоните, все расскажу

Номер лота на нашем сайте: 43933. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Римский''. Помещение находится на центральной площади крупного жилого комплекса. Площадь помещения 144,4 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 30 кВт. Дом сдан. Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м, безусловная индексация 3 %, МАП 280 000 рублей, Недым: S = 7 м, безусловная индексация 5 %, МАП 50 000 рублей.

Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.

Код объекта: 1313979. Продается успешный магазин ''ВСЁ ДЛЯ ДОМА''!Ищете выгодное вложение в бизнес с гарантированным доходом? Это идеальное предложение! Продается магазин, работающий более 10 лет, который стал надежным партнером для жителей поселка Развилка и окрестностей.О магазине:Широкий ассортимент товаров: полный спектр сантехники, ручные инструменты, лакокрасочные материалы, кухонный инвентарь, товары для уборки, бытовая химия и многое другое. Есть всё, что может понадобиться в доме!Полная автоматизация: работа через 1С, ведение учета товара, регулярная инвентаризация. Все товары внесены в базу данных с закупочными и розничными ценами.Комфортные условия: в магазине имеется кухня для приготовления пищи, раковина и рабочее место кассира. Система видеонаблюдения с 11 камерами обеспечивает безопасность.Отличное расположение: магазин находится рядом с крупными сетями (ДИКСИ, МАГНИТ, ВАЙЛДБЕРРИЗ), что обеспечивает высокий поток покупателей. Два входа-выхода делают его доступным и удобным.Преимущества:Минимальная конкуренция: магазин занимает уникальную нишу на рынке и является монополистом в своем сегменте.Гарантированный доход: с первого дня работы вы можете рассчитывать на стабильный доход благодаря лояльной клиентской базе и высокому спросу на товары.Причина продажи:Собственник переезжает в другой регион и не может уделять достаточное внимание бизнесу. Все контакты поставщиков будут переданы новому владельцу, что обеспечит плавный переход и продолжение успешной работы магазина.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с многолетней историей! Звоните, обсудим все детали!

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 9.7 лет. Налоговая: 03. Лифты: Нет. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект расположен на первой линии в новом ЖК Римский'' на 5097 квартир. Первый этаж с отдельным входом. Оборудованная зона погрузки. Ввод в эксплуатацию 8 го корпуса - 4 кв. 2024г.,остальные корпуса уже сданы.Выделенная электрическая мощность 74 кВт.Планировка: . Типовой ремонт. Высота потолка: 5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 63118-74

849812 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым якорным арендатором в ЖК UP-квартал ''Римский''. Корпус 8. Европейский квартал в итальянском стиле состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 3 до 16 этажей), рассчитан на более 13 000 жителей и 5 097 квартир. 14 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская, 7-9 минут на автомобиле от МКАД. Удобный съезд на Каширское шоссе. Плотный жилой массив. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход. Свободная планировка. Витринное остекление. Современная инженерия. Подземная парковка. Рядом автобусные остановки. Ключи до 31 марта. . Электрическая мощность: 54,6 кВт. Высота потолков: 4,82 м. Арендатор: супермаркет ''Магнит''. МАП: 791 990 руб. Окупаемость: 10,8 лет.

Номер в базе: 4275974. СРОК окупаемости 10 лет! Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 г.Выдача ключей I кв. 2025 г.Арендатор Магнит МАП - 791 990ДДА 10 лет 6% от ТОИндексация 4%Годовой арендный поток 9 503 880Долгосрочный договор арендыРасположение: Помещение на первой линии крупного жилого комплексаЭлектричество: 55 кВтАдрес: МО, Ленинский ГО, пос. Развилка,Римский проезд, д. 8Перспективная сторона ЖК, находится в непосредственной близости от общественного транспорта и частного сектораВ радиусе 500 метров 13 000 жителей,5 097 квартир, 8 корпусовО транспортной доступности:• 5-9 минут на автомобиле до МКАД • 15 минут на транспорте до метро ''Домодедовская'' или ''Марьино'' • 13 минут до: Музея-заповедника ''Царицыно'' Бирюлевского дендрапарка Видновского лесопарка • 30 минут до: Аэропорта ''Домодедово'' Код пользователя: 75912

Номер лота на нашем сайте: 44069. Продажа торгового помещения 372.20 м2 в ЖК ''Римский'', поселок Развилка Московской области. Арендатор ''Дикси'', всегда востребован на рынке, инвестиций.Объект расположен на первой линии в новом ЖК ''Римский'' на 5097 квартир. Первый этаж с отдельным входом. Оборудованная зона погрузки. Потолок 5 метров!Ввод в эксплуатацию 8 го корпуса - 4 кв. 2024г., остальные корпуса уже сданы.Выделенная электрическая мощность 74 кВт.МАП ''ДИКСИ'' - 1 100 000 руб. или 6% от ТО Напротив помещения расположена большая наземная парковка и рядом проход арка во внутреннюю территорию. Это обеспечит пешеходный трафик. Помещение угловое и прекрасно просматривается с нескольких сторон, что удобно для рекламы.

Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.

Лот 148936.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендатором Магнит. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей. Ввод в эксплуатацию 4 кв.24 годаТехнические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК. Площадь 273,1 м2.Коммерческие условия:Общая площадь: 273,1 м²Стоимость: 105 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 384 474 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 791 990 рублей, ГАП 9 503 880 рублейОкупаемость 11 лет, доходность 9 %.Арендатор:Магнит, ДДА на 10 лет, 5% РТО

Кашиpскоe шoссе, 2 км от МKАД, Лeнинский городcкoй окpуг, п. Развилка.Продaётся гoтoвый бизнес: Караoке-бaр Аlarаbi 220 кв.м на 2 этаже в п. Развилка. Второй этаж здания. 9 столов, 2 комнаты отдыха VIР. Мощное дорогостоящее оборудование с качественным светом и звуком (4 колонки, 2 саба, 6 плоских экранов, 1 проектор с экраном, ПК с монитором, 2 оригинальных микрофона Shurе с радиоприемником, микшерный пульт Yаmаhа, караоке АSТ 50). Максимальная вместимость примерно 75-85 гостей. Отдельная гримерная комната для персонала, артистов. Раздельные санитарные узлы для гостей. Своя европейская кухня с отлаженными процессами и с необходимой техникой (фритюрница, 2 холодильника, 1 морозильная камера, мангал с шампурами, гриль-аппарат, плита электрическая, пицца-печь, микроволновая печь, пароконвектомат, мясорубка электрическая, блендер и т.д). Меню составлено бренд шефом. Барная стойка длиной в 5м с бокалодержателями. Объект находится под охраной и сигнализацией. Наличие тревожной кнопки. Проведена пожарная сигнализация. Имеется видеонаблюдение (7 камер НD качества).Открыт 25 ноября в 2022 году. Ежемесячно показатели бизнеса увеличиваются. Не мешает соседям, проезжей части и не вызывает споров. Имеется бесплатная парковка для автомобилей. На открытие заведения с нуля было потрачено более 7 000 000 рублей. Из них было выделено на ремонт более 4 000 000 рублей по ценам на 2022 г. Сегодня клиентская база за 10 месяцев работы более - 7000 гостей. Настроенная реклама с продвижением и соц. Медиа (Яндекс карты - рейтинг 4.9, профили в соц.сетях). Договор аренды на 1 год с дальнейшей пролонгацией. Причина продажи инвестиции в проект другого формата.Коммуникации: свет, мокрая точка (хол/гор вода), приточно-вытяжная вентиляция, своё отопление, которое можно в любой момент включить и выключить.Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

728221 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК UP квартал Римский. Квартал в итальянском стиле состоит из 7 корпусов, этажностью 4-16 этажей. Комплекс расположен в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки со двора. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 126,7 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Красное и БелоеМАП: 160 000 р.ГАП: 1 920 000 р.

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничествуПродается помещение с арендаторами ''ВинЛаб'' и ''НеДым'' в центре крупного ЖК ''Римский''.Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.- Площадь: 144,4 м² - Панорамные витринные окна- Отдельный входЖК включает в себя 22 корпусов и насчитывает 10.500 жителей, что делает наш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным.Нет ограничений для получения алкогольной лицензии.Дом введем в эксплуатациюЗвоните для получения подробной информации по объекту.

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

Код объекта: 1489480. Продаётся помещение с готовым бизнесом и стабильными арендаторами в ЛюберцахПродаётся коммерческая недвижимость в Люберцах на улице Колхозной, 10. Коммерческое помещение расположено в монолитно-кирпичном доме 2013 года постройки.Преимущества объекта: Расположение. Удобное расположение в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Площадь. Общая площадь помещения составляет 115 кв. м, высота потолков — 2,7 м. Вход. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников. Оборудование. Помещение оборудовано интернетом, вентиляцией, мебелью, кухней, пожарной сигнализацией и охраной. Ремонт. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе.Это идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с удобным расположением и всем необходимым оборудованием.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.