Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Лот 152155.Предлагается в продажу уникальное торговое помещение с надежным арендатором — супермаркетом ''Магнит'', расположенное в жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Адрес: МО, г.о. Ленинский, пгт. Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, ул. имени Л. И. Гоман, 3, корпус 10.1. Ближайшие станции метро: Домодедовская и Зябликово 14 минут на транспорте, Красногвардейская 16 минут. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' — это гармоничное сочетание современного комфорта и природной эстетики, расположенное в окружении живописных лесов и уютных зеленых зон. Архитектура комплекса выполнена в стиле, подчеркивающем единство с природой: фасады зданий в спокойных, натуральных тонах органично вписываются в ландшафт, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Удобный выезд на основные транспортные магистрали делает это место особенно привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых привлекательных районов!Торговое окружение:В шаговой доступности находятся: аптека Горздрав, суши-бар Вкус и лосось, салон красоты Soda, барбершоп Britva, кафе Здрасте, фитнес-клуб СпортЗАл, кофейня Hodl Coffee, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, супермаркет Пятерочка, пекарня Буханка, магазин пива Место Пиvo, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24 и многие другие. Технические характеристики:Помещение общей площадью: 505 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Высокие потолки: 4 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 190 000 000 рублей (УСН). Стоимость за 1 кв. м.: 376 238 рублей. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', открыт с 22.11.2024 года. Алкогольная лицензия получена. МАП: 1 100 000 рублей. ГАП: 13 200 000 рублей. Срок договора аренды: 10 лет.

Лот: 31132. Предлагается готовый арендный бизнес в ЖК Пригород Лесное д. Мисайлово. Помещение на первой линии огромного жилогокомплекса на 30 000 жителей. Ввод в эксплуатацию - 2 кв 2025 г.Арендатор: Около - долгосрочным договор аренды 12 летиндексация 3%

Продажа торгового помещения 505 м2 по адресу: ЖК ''Пригород лесное'', д. Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман, д. 3 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов!Стилобат общей площадью - 505 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 101 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения!!!Арендатор: супермаркет ''Магнит'', договор аренды на 10 лет, РТО 7%Месячная арендная плата:на 1-ый год - 1 100 000 рублей,на 2-ой год - 1 212 000 рублей,на 3-ий год - 1 420 000 рублей.

Лот 152155.Предлагается в продажу уникальное торговое помещение с надежным арендатором — супермаркетом ''Магнит'', расположенное в жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Адрес: МО, г.о. Ленинский, пгт. Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, ул. имени Л. И. Гоман, 3, корпус 10.1. Ближайшие станции метро: Домодедовская и Зябликово 14 минут на транспорте, Красногвардейская 16 минут. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' — это гармоничное сочетание современного комфорта и природной эстетики, расположенное в окружении живописных лесов и уютных зеленых зон. Архитектура комплекса выполнена в стиле, подчеркивающем единство с природой: фасады зданий в спокойных, натуральных тонах органично вписываются в ландшафт, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Удобный выезд на основные транспортные магистрали делает это место особенно привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых привлекательных районов!Торговое окружение:В шаговой доступности находятся: аптека Горздрав, суши-бар Вкус и лосось, салон красоты Soda, барбершоп Britva, кафе Здрасте, фитнес-клуб СпортЗАл, кофейня Hodl Coffee, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, супермаркет Пятерочка, пекарня Буханка, магазин пива Место Пиvo, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24 и многие другие. Технические характеристики:Помещение общей площадью: 505 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Высокие потолки: 4 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 187 000 000 рублей (УСН). Стоимость за 1 кв. м.: 370 298 рублей. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', открыт с 22.11.2024 года. Алкогольная лицензия получена. МАП: 1 100 000 рублей. ГАП: 13 200 000 рублей. Срок договора аренды: 10 лет.

В продажу предлагается ГАБ с ВинЛаб c окупаeмoстью 11 летАдрес: Москва, ЖК Пригород ЛесноеПомещение находится крупном жилом массиве.Торговая площадь:Общая площадь 131м2Этаж 1Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмМАП 260 000рубГАБ 3 120 000руб + индексация. Стоимость 36 000 000 рублейОперативный показ, прямой представитель собственника. Звоните в любое время

Лот 144839.Продажа арендного бизнеса по адресу: МО, Ленинский район. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' корп. 10.2. Хорошая визуализация объекта. Место под размещение вывески на фасаде. Дом введен в эксплуатацию. Количество жителей ЖК ''Пригород Лесное'' уже достигает 40 000 человек.В настоящее время идёт активное развитие жилого комплекса, всего будет построено 144 дома на 72 000 квартир.Технические параметры:1 этаж, 1 линия. Площадь 131 м2. Витринное остекление. Отдельный вход. Электрическая мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.8 метров. Парковка по фасаду дома. Соседи: единственная в районе Пятёрочка, аптека Ригла, Красное и Белое, Вайлдберриз.Коммерческие условия:Арендатор: Винлаб, ДДА на 10 лет, индексация 3% в одностороннем порядке. МАП 260 000 рублей.Окупаемость 11 лет. Общая площадь - 131 м²Цена объекта - 34 400 000 рублейЦена продажи за 1кв.м. - 262 595 рублейУпрощенная схема налогообложения.Соб-ть - физ.лицо