Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продается совершенно новый банный комплекс. На территории 1 баня c террасой, 1 купель, 1 гостевой дом, 1 домик с охраной. Комплекс построен в современном стиле, по новым технологиям. В бане есть своя лаунж-зона и купель. Все коммуникации подведены и есть собственная скважина, площадь земли 5 соток. Имеется своя большая клиентская база. Укомплектованный персонал. Охрана. Парковка под видеонаблюдением. Нет конкурентов в районе. Перспектива дальнейшего развития - расширение для строительства дополнительного комплекса. Сотрудники готовы остаться в комплексе, а именно уборщица и управляющий.Бизнес не требует вложений и уже успешно работает. Комплекс полностью готов к новому сезону.Вы покупаете полностью налаженный бизнес, со всем необходимым готовым оборудованием и обустроенным помещением. Все документы в наличии и готовы к проверке. Собственник гарантирует поддержку на первый месяц, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. За дополнительной информацией и другими актуальными предложениями звоните по телефону - брокеру, ответственного за данный проект. ID: 830789

ID 8241 Уважаемые клиенты! Представляю вашему вниманию уникальное предложение - ОСЗ с торговым пространством , где уже имеются арендаторы. Супермаркет ''Чижик'' и магазин ''Красное&Белое'' . Находится в поселке Мещерино, Ленинский г.о., Московская обл. Данный объект имеет высокую окупаемость - в течении 10 лет, что делает его прекрасным вложением средств. МАП - 435 000 Чижик - 1,75% от ТО, но не менее 320 000 Красное&Белое - 115 000 ГАП - 5 220 000 Здание имеет площадь 600 кв.м., два этажа, электромощность 65 кВт и свободную планировку. Особенности здания включают в себя четыре отдельных входа с улицы, витринные окна, парковку перед входом, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей. Заключены договоры аренды с супермаркетом ''Чижик'' на 7 лет и магазином ''Красное&Белое'' на 10 лет, с возможностью ежегодной индексации. Коммерческие условия благоприятны и обеспечивают стабильный доход от аренды. Здание находится в собственности, что также является важным плюсом для потенциальных инвесторов. Не упустите возможность приобрести это прекрасное предложение и не упустите шанс обеспечить свое будущее стабильным и надежным инвестиционным объектом. С нетерпением жду вашего обращения!

Продается совершенно новый банный комплекс. На территории 2 бани в ультрасовременном стиле построенные по новым технологиям, в каждой бане есть своя лаунж-зона и купель с гидромассажем . Все коммуникации подведены и есть собственная скважина. Большой плюс локации комплекса, что он расположен рядом с рестораном и гостиничным комплексом с большим номерным фондом, что создает популярность банных услуг и трафик посетителей. Еще одно из важных преимуществ -это модульная конструкция бани. По желанию можно перевезти банный комплекс в любую локацию и установить в новое подходящее место . Оставляем контакты всех поставщиков. Сотрудники готовы остаться в комплексе , а именно уборщица и управляющий.Бизнес не требует вложений и уже успешно работает. Комплекс полностью готов к новому сезону! ID: 550463

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес ВинЛаб c окупаeмoстью 11 лет!Адрес: Московская область, м.о. Домодедово, село Ям, ЖК Прибрежный ПаркМагазин Открыт. Арендные потоки уже идут.Помещение находится в начале главного бульвара в ЖК Прибрежный Парк.Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмОсновные характеристики:Общая площадь - 88 м2Этаж 1МАП 220 000рубГАБ 2 640 000руб + индексация.Оперативный показ, прямой представитель собственника! Звоните в любое время!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес Магнит c окупаeмoстью 11 летАдрес: ЖК Прибрежный Парк, улица Мезенцева, 14Основные характеристики:Готовый бизнес Магнит1 этажТорговая площадь 452 кв.мЯкoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмМАП 1 200 000 рублейГАБ 14 400 000 рублей + индексация.Магазин открывается в марте Помещение на первой линии на 25 тыс. жителейРядом МЦД и дорогаУдобный пешеходный и автомобильный доступ. Оперативный показ, прямой представитель собственника.Звоните в любое время.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

802927 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

897228 . Складской комплекс класса ''В+'' ''Весна'' с арендатором в Домодедовском районе, дер. Заболотье. Первая линия Домодедовского шоссе. Развитая транспортная инфраструктура. Объект расположен между Варшавским и Каширским шоссе, выезд на Симферопольское шоссе. Теплый склад из сэндвич панелей (воздушное отопление от котельной - тепловентиляторы). Антипылевое покрытие пола, с нагрузкой 6 т/м. Встроенные АБК. Доковые ворота на уровне 1.1 метра с доклевеллерами и тепловыми завесами, по 1 доку на каждый блок (с возможностью увеличения). Оборудован пожарной сигнализацией и гидрантами. Возможность устройства перекрытия на высоте + 4 м (двухэтажное исполнение). Применены энергоэффективные технические решения. Предусмотрены встроенные административно-бытовые помещения. На территории комплекса есть отдельно стоящее офисное здание со столовой. Высокоскоростной интернет и собственный центр обработки данных. Здание и ЗУ в собственности. Огороженная охраняемая территория с СКД, КПП, видеонаблюдение. Большая парковка для легковых и грузовых автомобилей. Профессиональная управляющая компания. Технические характеристики: Площадь блока - 1135,2 м2. Складская площадь - 1067,7 м2, АБК - 67,5 м2. Рабочая высота потолка: 8 метров. Выделенная мощность: 15 кВт. Шаг колонн 12х24 м. Арендный поток: Долгосрочный договор аренды.МАП: 1 589 280 р. Доходность: 12 %.

г. Котельники, мкр Белая дача д. 25 Пpoдaется пpибыльный пункт выдaчи Wildbеrriеs, открыт в 2021 гoду, со стабильным ростом. Площадь помещения-53.5 кв.м.ПВЗ нaхoдитcя в новой застройке, сложившийся, постоянный клиент.Bыгодный тapиф 3.75 % бeз изменений (нe зaвиcит от обopота пункта, фикc %)Подключив функцию пeреупаковки дoполнительная пpибыль будет 30-35 тыcяч.Pаcходы:Аренда - 75000ФОТ - 82500 Ком. услуги+канцелярия 10000+5000Видеонаблюдение 1575интернет-3900Чистая прибыль 160 тысяч минимум. Есть дополнительные доходы неучтенные в графике.Очень быстрая окупаемость ваших вложений, в свете грядущих праздников прибыль увеличится.

763283 Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП: 130 910 руб

643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.

831604 . Готовый бизнес с арендатором в микрорайоне Белая Дача, г. Котельники. 1 км до МКАД, 2 км до Новорязанского шоссе. Рядом остановка общественного транспорта. До ст. метро котельники 10 мин. на транспорте. Плотно населённый жилой массив. 1 этаж жилого здания. В помещении выполнен качественный ремонт, есть мокрая точка. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 4.4 м.Арендатор: магазин ''Ароматный мир'', МАП: 131 250 руб.

КН-104. Продаем торговое помещение. Готовый арендный бизнес!Общая площадь - 85 кв.м. Помещение находится в жилом доме 1959 года постройки (цокольный этаж). Мощность 15 кВт, имеется отдельный вход с улицы. Помещение занято торговой сетью Авокадо. МАП: 90 000 руб.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, ХОРОШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА, ЧТО ВИДНО НА ПОСЛЕДНЕМ ФОТО. Неподалеку находятся: школа, гимназия и детсад, мед.центры, почта, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг жилые многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.

657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.

Продажа арендного бизнеса с арендатором ''Магнит'' в современном ЖК ''Томилино Парк''. Площадь помещения - 723,4 м2, 1-й этаж стилобатной части жилого дома, витринный окна, высокие потолки, открытая планировка. Все коммуникации центральные, электричество - 144,6 кВт. Арендатооры:Магнит - площадь 494,6 м2. ДДА, МАП - 1 236 500 рублей. Индексация - 4%, 6% от ТО. Магнит Косметик - площадь 230 м2, ДДА. МАП - 503 580 рублей. Индексация - 2%, от ТО - 9%. Общий МАП - 1 739 580 рублей.Помещение находится на первой линии плотного жилого массива в стилобатной части. Напротив находится остановка общественного транспорта. Дом сдан в эксплуатацию. Объект 549793Номер объекта: #1/549793/310

Подольск, деревня Сергеевка. Специализированный больничный комплекс '' КЛИНИКА ПАМЯТИ''. Отдельно стоящее трехэтажное здание+ подвал. Общая площадь 8444.5 м2. Земельный участок 2 га в СОБСТВЕННОСТИ. Здание клиники:Общая площадь здания — 8 444,5 м2.Площадь застройки — 3 251,3 м2. На территории расположены следующие здания: 1) Здание научного лечебно-диагностического центра ''Клиника памяти'',2) Пищеблок,3) Модульное КПП,4) Котельная (1 очередь), 5) Трансформаторная подстанция Р=2 х 1000 кВа, 10/0,4 кВ,6) Насосная станция хозяйственно -питьевого и пожарногоорала,7) Подземный резервуар для хоз-питьевых нужд,8) Насосная станция хоз.-питьевого и пожарноговодоснабжения У=2 х 15 м второго подъема, 9) Очистные сооружения хозяйственно- бытовые,10) Очистные сооружения ливневых стоков (подземные),11) Подземный резервуар для противопожарныхнужд У=2 х 326 м,12. Котельная (П очередь), Основные конструктивные элементы: Стены подземной части — монолитные толщиной 300 мм,Перекрытия — сборные железобетонные толщиной 220 мм,Стены надземной части — керамический кирпич 510 мм и минераловатный утеплитель 110 мм,Перегородки — кирпич 120 мм,Кровля — совмещенная плоская рулонная с внутренним водостоком.Источником водоснабжения объекта являются артезианские скважины 1 и 2, глубина которых достигает 61 м. Скважины зарегистрированы.Здания насосных станций 1 и П подъемов возведены и готово к вводу в эксплуатацию. Подземные резервуары для хозяйственно-питьевых нужд и подземные резервуары для противопожарных нужд — возведены и готовы к вводу в эксплуатацию. ОБЪЕКТ подходит: для размещения специализированного больничного учреждения и объектов инфраструктуры вспомогательного, социального, и коммунально- бытового назначения, включая гостиничный комплекс. Дополнительная информация по телефону.

Предлагается на продажу торгового помещения с сетевым арендатором в Видном. 40 минут транспортом от метро Царицыно. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Большая парковка перед фасадом. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Лот: 164235

KP62 Продается торговая площадь 343,08 кв. м в жилом комплексе, застройка из 28 корпусов высокой этажности находится вблизи поселков Мирный, Токарево, Томилино. Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток клиентов для собственников коммерческих помещений.Квартиры сдаются с отделкой и мебелью, что сокращает время заселения после ввода дома в эксплуатацию.Помещение состоит из четырех спаренных помещений 83,84 м2, 100,69 м2, 75,04 м2, 83,51 м2, техническая возможность для их соединения имеется.Помещение площадью 343,08 м2:— с фасадом на 2 стороны— 8 входов— через дорогу крупный супермаркет— витринные окна в две стороны— удобный подъезд на автомобиле— плотная застройка жилых корпусов— высота потолков 4,2 м— выделенная мощность 0,2 кВт/м2— вентиляция отдельная от жилойПо всем вопросам звоните по телефону, указанному в объявлении

Срочно!! Продаётся готовый бизнес, действующий шоурум женской одежды.Центр города. Внутри сделан свежий минималистичный ремонт, который нравится покупателям.Площадь помещения - 41 кв.м.Остается абсолютно всё:- всё оборудование- товарный остаток- вывески- пакеты- визитки- страницы в социальных сетяхОстаются также все сотрудники:- продавец- помощник руководителя- smm-менеджер и контент менеджерПередадим контакты всех поставщиков и остальных (типография, модели и т.д.)В стоимость входит всё необходимое для работы :- все стеллажи и рейлы- зеркала и остальное оборудования- зона ожидания гостей- ресепшен , примерочные- товарный остаток- камера видеонаблюдения и др.Всё остаётся в прежнем виде, заезжай и работай.Действительно заинтересованным уместен разумный торгЛот 920427

Продается готовый арендный бизнес: Аптека ЗдравситиПредлагаем к продаже надежный и прибыльный арендный бизнес известную аптеку Здравсити. Зарекомендовав себя высоким рейтингом и стабильностью, сеть Здравсити (Ригла) продолжает активно развиваться.Условия аренды:- Долгосрочный договор на 7 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 5%.- Ежемесячная арендная плата: 147 000 ?.- Предусмотренная электрическая мощность: 12 кВт.- Оборудование: вытяжная вентиляция.Об объекте:- Новый дом 2022 года постройки (17 этажей).- В доме присутствуют 11 компаний, включая: - Нотариус Васильева Г. С. - Лайн Медикал - Proderma - Пятёрочка - Красное&Белое - Муза - Финансовые услуги на кассе - Складно - Моя рыбка - Откуда бровишки- Бизнес функционирует более года, генерируя стабильный доход.Преимущества локации:- Активно развивающийся район с множеством новостроек и строящихся комплексов.- Высокий средний доход жителей - 87 825 руб. (Молоковское сельское поселение: 84 096 руб.).- Здание находится в центре деловой активности и окружено необходимой инфраструктурой.- Высокая плотность населения - 1 845 домохозяйств в 5 минутах пешком, что обеспечивает устойчивый спрос.Это отличная инвестиционная возможность с надежным арендатором и долгосрочным договором в перспективном районе. Подходит для инвесторов, ищущих устойчивый доход и стабильность.Для получения более подробной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.Мы предоставим вам подробную информацию и видео презентацию.