Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Номер лота на нашем сайте: 44094. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Горки Парк''. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Площадь помещения 98,7 кв.м. Помещение расположено в центре жилого массива. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Арендатор: Около, МАП - 284 200 рублей, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%.

Номер лота на нашем сайте: 44093. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Горки Парк''. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Площадь помещения 404 кв.м. Помещение расположено в центре жилого массива. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. Арендатор: Магнит, МАП - 1 252 000 руб., долгосрочный договор аренды, РТО 6%.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Горки Парк''. Арендатор: Около. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Крупные торговые центры Metro Cash&Carry и Vegas располагаются в 15 минутах езды на автомобиле от жилого комплекса. Удобная дорожная развязка. Первая очередь состоит из пяти 17-этажных башен и одного многосекционного 12-17-этажного корпуса. Лот: 164647

848453 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Горки Парк''. Корпус 4.1. ЖК состоит из 20 корпусов, этажностью от 12 до 17 этажей, рассчитанный на 27 000 жителей. 20 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская. 12 км от МКАД. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2024 г. Электрическая мощность: 18 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Около, ДДА. МАП: 284 200 руб. Окупаемость: 10 лет.

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

Продажа арендного бизнеса.Арендатор: Сеть кафе ''ПИРАТ пицца и сушиМесячный арендный поток 74 900 рублей. Договор от 01.11.2018 г. с пролонгациейПлотный ЖКВ 300 м остановка общественного транспортаТорговый коридор.Рядом расположены якорные бизнесы: зоомагазин, Wildberries, Яндекс-Маркет, Озон, Салон красоты и т.д.1 этаж 17-ти этажного жилого дома 2014 г.п.Отдельный вход со двораВитриныЗальная планировкаВысокие потолки 3,4 мЭлектромощность 25 кВт

802927 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, Люберцы, шоссейная 42с1Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 годаРасположение: Помещение в стилобатной части жилого домаПлощадь - 260,9 м2Стоимость - 98 000 000 рублейСтавка аренды - 742 000 в месяцГодовой арендный поток - 8 904 000 рублейЭлектричество - 52 кВт.Арендаторы:Вкусвилл: 180 м2, индексация 5%, МАП - 480 000 рублей,Ригла: 60 м2, индексация 5%, МАП - 162 000 рублей,Недым: 15 м2, индексация 5%, МАП - 100 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

Продам готовый арендный бизнес 62,1 млн, помещение с федеральным арендатором ''Ярче!'' супермаркет. Алкогольная лицензия получена. Договор аренды 10 лет, с апреля 2024 года. МАП 451 386, безусловная индексация 4-6-8 года на 5%. Помещение располагается в большом жилом массиве. Рядом на трафик работает супермаркет Магнит и аптеки Столички. Ярче! — сеть магазинов шаговой доступности, где продаются продукты повседневного спроса: гастрономия, продукты питания и основные непродовольственные товары. Компания входит в холдинг KDV GROUP и насчитывает более 1000 магазинов в Сибири и Московской области. В 2019 году компания вошла в рейтинг 50 самых быстрорастущих компаний России.Эксклюзивность Ярче! — товары собственных торговых марок, произведенные только для нашей сети.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Предлагается к продаже готовый бизнес в центре города. Сеть кофе-баров ВСТРЕЧАСТО пользуется популярностью в таких городах как Подольск и Москва. Кафе находится на оживлённой улице, уже имеет своих клиентов и стабильную выручку, отличный, отзывчивый, сформированный персонал, который готов остаться, уютную атмосферу, полюбившуюся гостям, и вкусный кофе, а также прекрасная еда по меню. В кафе остается вся мебель и техника, договора с контрагентами и существующая клиентская база. Дополнительные вопросы по телефону, показы по предварительной договоренности. Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту . Номер в базе: 10458053.

Лот 143964.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, 32. Ближайшие станции метро: Домодедовская 15 мин. транспортом. Первая линия! Густонаселенный жилой массив, в районе проживает более 30 000 человек. Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Торговое окружение:Рядом расположены магазин продуктов Just Beer, магазин цветов Stacy Flowers, салон красоты Sharm St, магазин табака и курительных принадлежностей Vape shop, кондитерская Королевство сладостей, ногтевая студия Oli_nails, магазин электроники, алкомаркет Красное&Белое. Технические характеристики:Помещение общей площадью 265 кв. м., 1 этаж. 2 отдельных входа. Свободная площадь 115 кв. м. Витринное остекление. Кабинетная планировка. Высота потолков 2,8 м. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 133 962 рублей. Общий МАП: 340 000 руб. ГАП: 4 080 000 руб.Окупаемость: 8.7 летАрендаторы: пункт выдачи Wildberries (150 кв. м.) с 2022 года. МАП 225 000 рублей, Lamoda (115 кв.м) МАП - 115 000 рублей.

id:1831. Готовый арендный бизнес.Продается комплекс из зданий оборудованных под хостел 700 кв. ми земельный участок 12 соток.Действующий бизнес. Приносящий высокий доход.Отличная локация.Домодедовские зеленые склады в 3 минут ходьбы.Хостел на 180 мест. Постоянно всё занято.Пользуется большим спросом. Очередь на проживание в хостеле.Есть кухня-столовая.Офисный кабинет для управляющего.На каждом этаже санузлы. Всегда достаточно горячей воды. В здании всегда тепло. Есть теплый пол.Стоит противопожарная система.Парковка на 15 машин.Электричество 30 квКанализация септикДве скважины.Отличная транспортная доступность.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Октябрь''. Арендаторы: Ароматный мир, Фрукты и овощи. Первая линия домов улицы Ленина. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 100 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед фасадом. Лот: 164316

839508 Отдельно стоящее производственно-складское здание в Подольске. Первая линия Рощинской улицы. 10 минут пешком от ст. ''Подольск''. 20 км от МКАД, Симферопольское шоссе. Развитая транспортная доступность. Сложившееся промышленное окружение. 1, 2 этаж. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка + офисный блок. Высота потолков: 10 м. Электрическая мощность: 1800 кВт (с возможностью увеличения). Пол - ровный бетон. Центральная канализация. Вода централизованная, есть скважина. Гидранты. ЗУ в собственности. Охраняемая территория. Парковка на территории.

763283 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП 1-го года: 105 000 руб. МАП со 2-го года: 125 000 руб.

643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.

831604 Готовый бизнес с арендатором в микрорайоне Белая Дача, г. Котельники. 1 км до МКАД, 2 км до Новорязанского шоссе. Рядом остановка общественного транспорта. До ст. метро котельники 10 мин. на транспорте. Плотно населённый жилой массив. 1 этаж жилого здания. В помещении выполнен качественный ремонт, есть мокрая точка. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 4.4 м.Арендатор: магазин ''Ароматный мир'', МАП: 131 250 руб.

747835 Отдельно стоящее складское здание с арендаторами в Томилино, Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Егорьевское шоссе, 13 км. от МКАД. 10 минут от платформы ''Томилино''. Напротив густонаселенный жилой массив. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3, 4 этаж + подвал. 1 вход. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Пассажирский и грузовой лифт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические характеристики: Площадь объекта: 5 503,8 м²Земельный участок: 880 м²Высота потолков: от 3.05 до 4.45 м. Выделенная мощность: 250 кВт.Арендаторы: Складское хранение, офисы, торговые сети. МАП: 4 864 910 р.ГАП: 58 378 920 р. Доходность: 11,68 %.Расчетная окупаемость: 8 лет и 6 месяцев.

657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.