Продажа коммерческой недвижимости в Видном

Продается Гостиничный комплекс Пансионат ''Морозовка'' общей площадью 36 3359 м2.Гостиничный комплекс расположен в Солнечногорском районе Московской обл., на северо-западной территории городского поселения Менделеево вблизи деревни Льялово, в 23 км от Международного Аэропорта Шереметьево, в 8 км от Октябрьской железной дороги и в 3-х км от г. Зеленограда (Москва) и Ленинградского шоссе (автомагистраль Москва - Санкт-Петербург). Местоположение пансионата обладает уникальным соотношением хорошей транспортной доступности и достаточной удаленности от крупных городских агломераций для создания комфортных и здоровых условий проживания.Территория пансионата представляет собой уникальный природный ландшафт (крупные склоны, березовые и липовые аллеи, каскад прудов, родники, пруды). Пансионат обладает великолепными памятниками архитектуры с прекрасными интерьерами и красивым парком с водоемами, что привлекает к себе гостей не только для временного проживания, но и для проведения торжественных мероприятий.В главном корпусе пансионата располагаются 40 комфортабельных номеров категорий ''Люкс'', ''Джуниор сюит'', ''Стандарт''. Для проведения корпоративных мероприятий, семинаров, конференций имеются: конференц-зал на 100 посадочных мест, помещение библиотеки, переговорная комната, музыкальный салон, бильярдная комната, ресторан на 80 посадочных мест, малый банкетный зал на 20 посадочных мест, бар.Кроме главного корпуса, имущественный комплекс пансионата располагает следующими объектами для размещения гостей:Гостиница с пристройкой ресторана, обладающая 14 номерами категории ''Люкс'' и ''Стандарт'', рестораном с камином на 60 посадочных мест и банкетным залом на 14 посадочных мест,- 9 гостевых дач с возможностью проживания по 2, 3 и 6 человек,- Коттедж с тремя спальнями и гостиной с камином, кухней,- Гостевой дом (сруб из натуральной древесины) с тремя номерами и двумя банями (римская терма и сауна), бассейн, джакузи, кедровая бочка.Визуальный осмотр имущества проводится по предварительной записи у Продавца (собственника). Заявки на осмотр принимаются с даты начала приема заявок.Особые условия: на земельных участках с кадастровым номером 50:09:0060434:334 и с кадастровым номером 50:09:0060434:28 расположен объект культурного наследия Российской Федерации ''Усадьба, в которой в 1820-х гг. бывали декабристы Волконский Сергей Григорьевич и Трубецкой Сергей Петрович'', включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (далее ''Памятник''), и на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060434:24 находится объект археологического наследия ''Стоянка древнего человека''.На продаваемые объекты недвижимого имущества, входящие в состав Памятника оформлено Охранное обязательство собственника объектов культурного наследия, утвержденное распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 10 июня 2019 года 35РВ-168 . Продажа через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ.

Лот 143140.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором в северной жемчужине Подмосковья на первом этаже 10 этажного жилого дома 2017 года постройки, по адресу: Московская обл., г. Дмитров, ул. Сиреневая, д. 1.Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от ж/д станции ''Дмитров''.Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: Красное и Белое, Аптека, Торговый центр ''Сирень'', супермаркет Магнит.Технические характеристики: Общая площадь 85 кв.м., Высота потолков - 3.2 м., Электрическая мощность - 25 кВт, Помещение имеет отдельный вход с улицы. Окна на две стороны. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.Коммерческие условия: Арендатор - сетевой продуктовый магазин ''ВкусВилл''. Договор аренды - июль 2023 года, зарегистрирован сроком на 3 года МАП 130 000 рублей, УСН, ГАП 1 560 000 рублей коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор цена 15 500 000 рублей цена за кв.м. 182 300 рублей Окупаемость 10 лет продажа по ДКП (собственник физ. лицо)

827428 Торгово-развлекательный центр в Московской области, г. Дмитров. Центральная часть города, на пересечении транспортных потоков. Земельный участок 14660 кв.м в собственности. Якорными арендаторами являются супермаркет ''Ашан'', ресторан быстрого питания ''Вкусно и точка'', детский игровой клуб ''Тасмания''. Два этажа. 5 входов. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Бесплатная автостоянка на 400 машиномест. Заполняемость 100%.Технические характеристики:Общая площадь ТРЦ - 4898,60 м2Электрическая мощность: 950 кВтМАП: 6 972 418 р

Предлагается на продажу здание с федеральным оператором ''Пятерочка'', расположенное в МО, г. Дмитров, д. Каменка, земельный участок 7/4. Земельный участок площадью 1400 кв. м в собственности. Парковка на 15 автомобилей. Высокий автомобильный трафик покупателей. Единственная Пятерочка в радиусе 13 км. Объект на стадии ввода в эксплуатацию. Лот: 164485

Лот 679786-Г Предложение от Собственника! Продаётся Готовый Арендный бизнес! Торговый центр площадью 1956.1 м2. Земельный участок площадью 3411 м2 в собственности. ТЦ заполнен Арендаторами, которые приносят стабильный доход. Якорные сетевики : Пятёрочка, Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, Почта России. Также в здании работает кафе, салон красоты, магазин разливного пива, выпечка, шаурма, магазин канцтоваров и игрушек. Два этажа, множество отдельных входов, центральные коммуникации, зона разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Есть возможность увеличить Арендный поток за счёт сдачи вакантных помещений второго этажа. Покупайте ГАП - получайте прибыль вместе с МАП!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 679786-Г

Арт. 57968056 Предлагаем в продажу очень прибыльный, раскрученный бизнес -Пиццерию, организованный в отдельно стоящем переоборудованном морском контейнере. Расположен на территории с.Федоскино, в проезжем и проходном месте. Земля-10кв.м( в аренде), плюс есть складское помещение для хранения доп.оборудования и др.хоз.и прод.товаров- комплектующих. Электричество, вода техническая( мыть руки)- подача от фабрики без перебоев, вода для приготовления кофе и теста- привозная. Пиццерия существует уже более трех лет, клиентские отзывы- только положительные! Оборудование( все установлено в контейнере, входит в цену):Дровяная печь Жарушка I100-1, Тестомес спиральный CrazyPan, Холодильный стол Hicold, Холодильный шкаф Carboma-2, Холодильный шкаф для теста, Кофемашина Dr.Cоffee, Мясорубка,Сплит система, Посуда и гастроемкости, Лопата поворотная для пиццы, Лопата погружная для пиццы, Колун, Лотки для теста. есть парковка рядом, для ожидающих приготовление заказа.)) Более подробно- звоните , пожалуйста, расскажем!Контейнер можно перевести в еще более оживленное место! Продавец передаст базу клиентов новому собственнику и обучит всем секретам приготовления супер вкусной пиццы!

Лот 713424-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся новый производственно - складской комплекс современного формата LIGHT INDUSTRIAL площадью 5500 м2. Состоит из двух зданий площадью 3000 и 2500 м2. В здании 3000 м2 высота потолков 1 этажа - 6 м, второго этажа - 5 м. Нагрузка на пол 1 этажа - 5 тонн на м2, второго этажа - 2 тонны на м2. В здании 2500 м2 один этаж и высота потолков составляет 8 - 12 м, нагрузка на пол 5 тонн на м2. Ворота 12 шт. на нулевом уровне, отопление, приточно - вытяжная вентиляция, тепловые завесы, 6 подъёмников на 2 этаж грузоподъёмностью 1 тонну в здании 3000 м2, огороженная территория. Дополнительно возможна установка дебаркадера на отметке 0.6 м для малотоннажных грузовиков и 1.2 м для еврофур. Успейте купить ликвидные метры, чтобы не крутить по МКАДу лишние километры.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 713424-Г

642950 Отдельно стоящее здание с сетевым якорным арендатором на первой линии Дмитровского шоссе, Мытищи. 15 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Коммуникации автономные, газ, котельная. Напротив здания паркинг. ЗУ 17,5 соток в собственности. Электрическая мощность: 75 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: Пятёрочка, ДДА.

Арт. 58911518 Продается готовый арендный бизнес: торговые павильоны 260м2 + земля 9.5 соток. - Высокий трафик, - Арендаторы: Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, Табак Напитки, Овощи Фрукты, Палки-Скалки, Сухофрукты, Мясо - Общий МАП: 520 000 руб., - КУ оплачивают арендаторы. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

800987 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Батарейный''. Первая линия Батарейной улицы. 15 минут пешком от ст. ''Лобня''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 16-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Площадь блока: 62 кв. м.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность: 28 кВт.Арендатор: Аптека ''Апрель''. МАП: 110 000 р. ГАП: 1 320 000 р. Доходность: 9,43 %.Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

Арт. 57785051 Продаётся готовый бизнес в самом центре Дмитрова - ''Соляная пещера'' и студия загара, расположенные по адресу: г. Дмитров, ул. Загорская, д. 36а (2-й этаж) и ''Соляная пещера'' по адресу мкрн. Махалина, д. 6а -1-й этаж. Один сеанс в ''Соляной пещере'' (45 мин.) оказывает такой же оздоровительный эффект, как 3 дня пребывания на море. Галотерапия снимает воспаления и оказывает противоаллергическое действие, способствует отделению мокроты бронхов, укрепляет нервную систему, улучшает сон, снимает стрессовое состояние, успокаивая и даря чувство релаксации. Имеется вертикальный солярий. (Всё оборудование остаётся и входит в указанную стоимость). ''Соляные пещеры'' работают в г. Дмитрове с 2017 г. Активная клиентская база, соц. странички с аудиторией, работающие сотрудники в смене 2/2. Помещения под ''Соляные пещеры'' и студии загара взяты в аренду. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риелторов Московской области (все сделки застрахованы).

Лот 144819.Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки. Коммерческие условия: Цена продажи: 115 000 000 руб. с НДСЦена за 1 кв.м.: 58 793 руб. с НДСАрендный поток за месяц (МАП) - 1 664 450 руб. с НДСГодовой арендный поток (ГАП) - 19 973 400 руб. с НДСОкупаемость - 5,7 летДоходность - 17 %Арендаторы: Пятёрочка, Почта России, аптека Горздрав, пункты выдачи заказов, канцтовары и др.Собственник: ООО на НДС

ID: 1656491038,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием площадью 4900 м2 в собственности.Одной из уникальных характеристик торгового центра является его размещение в бесконкурентной среде посёлка с численностью населения около 10.000 человек. Неподалёку от самого сельского поселения расположено большое количество дачных посёлков, что, безусловно, обеспечит прирост выручки в дачный сезон. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Открытая планировка

id:1359. Без комиссии. Готовый арендный бизнес. Окупаемость 6 лет.Продается жилой комплекс состоящий из нового здания на 4 студии общей площадью 123,8 кв.м. и отдельностоящего дома 40,7 кв.м, расположенный на земельному участке 527 кв.м.Собственность. Красивая, уютная обстановка. У каждой студии есть огороженная уличная площадка, отделенная от соседей, где можно приготовить бабрекю или позагорать в шезлонге.Московская область, г. Дмитров, Подлипецкая слобода 6А, шаговая доступность от ж/д- и автовокзала.Коммуникации централизованные: водопровод, канализация. Электроэнергия: 20 кВт. Все помещения отапливаются собственной газовой котельной.Помещения постоянно эксплуатируются, без простоев. В середина октября раскуплена бронь на новогодние праздники. Зимой основными арендаторами являются туристы на горнолыжные склоны Дмитровского района.Звоните или пишите, чтобы узнать подробную информацию по этому предложению. Татьяна

Лот 137533.МО, г. Дмитров, рп. Деденево. Продажа ОСЗ с действующими арендаторами, 1354.8 м²,на 1-м этаже 1-этажного ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Московская, 8.Весь автомобильный трафик Дмитровского шоссе проезжает в непосредственной близости от объекта.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Текущие арендаторы - Фаст-Фуд ''Вкусно и Точка'', Супермаркет ''Мираторг'', Аптека ''Фармиа'', Магазин ''Цветы и Подарки''.Технические параметры:- Общая площадь 1354.8 м²,- Торговое или свободное назначение,- Высота потолков 5 м,- Планировка открытая,- Витринные окна по периметру,- ОСЗ со своей парковкой для посетителей,- Прямая видимость входной зоны с первой линии,- Здание 2019 г.п.,- Земельный участок 3499 м² в собственности,- Подведены все инженерные коммуникации,- Электричество - 650 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи 200 000 000 рублей,Стоимость продажи за 1 м² 147 623 рубля,Продажа по ДКПН,Собственник физ. лицо,МАП - 1 712 000 рублей в месяц,ГАП - 20 544 000 рублей в год,Окупаемость - 9,8 лет (без учета индексации),Доходность - 10,27% в год.

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 526 м2 с одним арендатором в МО, Дмитровский г.о., рп Деденево, ул. Заречная, д. 9. Арендатор: магазин ''Магнит''. Общий МАП: 390 000 руб./мес., окупаемость 8,3 лет, доходность 12 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 77 кВт.Звоните. Олег.

Продажа от собственника. Арендный бизнес: торговое помещение площадью 526 м2. Один арендатор магазин ''Магнит''. Общий МАП: 5% от оборота, но не менее 355 000 рублей. долгосрочный договор на 15 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%. Есть алкогольная лицензия. Коммуникации центральные, оплата коммунальных расходов на арендаторе. Инженерные сети в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание.- высокие торговые обороты. - расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафикОдноэтажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 77 кВт. Продажа от юр. лица (УСН).Цена продажи 40 000 000Доходность: 11% годовых, окупаемость 9 лет.

Продается действующий бизнес, продуктовый магазин в деревне Храброво, расположенный на оживленном участке Рогачевского шоссе с высоким трафиком. Электричество 50 кВт., водоснабжение-центральное, водоотведение-2 септика, поселок газифицирован есть возможность подвести газ. Установлены пожарная сигнализация, охрана, оптоволокно под интернет подведено. В торговом зале и на территории установлено видеонаблюдение. В здании имеется оборудованный кабинет, санузел и душевая. Подсобное помещение в основном здании около 26 кв.м. Участок земли 10 соток в собственности, назначение земли под коммерцию. На территории, при въезде, построено три торговых павильона, каждый по 20 кв.м. К ним так же подведены вода, свет и септик. На участке есть собственная скважина, которую, при желании, можно реанимировать. На заднем дворе построен дом, подходящий для проживания в любой сезон, который, при необходимости, можно переоборудовать под любые нужды. Общая площадь дома 20кв м, с/у 4кв м, залиты столбы под веранду. Внутри отделка евровагонкой. К дому подведены канализация, свет и вода. Потолки 2.3м. Пол ламинат, окно пвх, домик утеплен. Обогрев электрообогревателем. В 100 метрах от магазина, на территории парка Храброво, закончена большая застройка домов в аренду, с потенциальным трафиком 150 человек в сутки, которые будут потенциальными клиентами этого магазина. Ориентировочный срок сдачи этого объекта в конце этого года. Участок расположен в 40 километрах от МКАД, в 14 км от ЦКАД, в 20 км от Дмитровского шоссе, в 27 км от Ленинградского шоссе.

Продаётся действующий продуктовый магазин.Магазин со своим уникальным ассортиментом и хлебным производством.Имеется своя наработанная клиентская база.Выгодное расположение на въездной группе элитного посёлка на пересечении жилых массивов. Целевая аудитория знакома с магазином и большей частью является постоянной клиентской базой. Помещение большой площади, возможность в скором будущем торговать алкоголем, бывший хозяин готов оказать помощь в оформлении документации. Торговая точка обладает своей торговой маркой, с этим брэндом жители посёлка знакомы, сарафанное радио работает хорошо. ID: 670714

В продаже частный детский сад в 3-х этажном коттедже. Коттедж расположен на земельном участке площадью 800 м2 с двумя игровыми площадками. Учреждение находится в Дмитровском районе Московской области.Продается в собственность. Помещение площадью 513 м2. Дом оборудован всем необходимом для работы. Штат укомплектован. Публика местная и состоит из жителей поселка и соседних поселений. Есть бухгалтерская отчетность для подтверждения прибыли.Детский сад стабильно работает на протяжении 10-ти лет. Интересный бизнес для тех кто мечтает работать с детьми. Всю дополнительную информацию можно получить по телефону. ID: 250299

Предлагается на продажу ТЦ Некрасовский. Общая площадь 1956,1 кв. м. Аренднопригодная площадь 1854,21 кв. м. Этажность - 2. ЗУ 3411 кв. м в собственности. Стихийная парковка.Единственный ТЦ в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Лот: 158144

Лот 142958.Местоположение: Дмитровский район, ОПХ ''Ермолино''. ул. Центральная, дом 40, стр.1. Первая линия Дмитровского шоссе, в 20 км от г. Дмитров и в30 км от г. Москвы, а также объект располагается на пути, соединяющем малое бетонное кольцо. Окружение: Поселок опытного хозяйства ''Ермолино'' с численностью населения 4500 человек. 50 метров до автобусной остановки, вблизи располагаются около 30 коттеджных поселков, базы отдыха горнолыжных курортов ''Волен'', ''Сорочаны''.Технические условия• Площадь земельного участка - 20 900 кв.м.,• Общая площадь объекта (GBA) - 6 000 кв.м.,• Общая арендная площадь (GLA) - 5 208 кв.м.,• Наземный паркинг - 250 м/м,• Ключевые арендаторы:Ресторан ''KFC'' - 291 кв.м.,Ресторан ''Вкусно и точка'' - отдельно стоящее здание -396,8 кв.м.,Супермаркет ''ДА!'' - 1223 кв.м.,Магазин ''DNS'' 440 кв.м.Высота потолков 4,6 метраКоммерческие условияМесячная общая плата 8 000 000 рублей.Годовой Арендный поток 96 000 000 рублей.Окупаемость 8,3Доходность 12% годовыхЦена продажи 800 000 000 рублей.Готовы услышать предложение по цене.

Лот 713424-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся новый производственно - складской комплекс современного формата LIGHT INDUSTRIAL площадью 5500 м2. Состоит из двух зданий площадью 3000 и 2500 м2. В здании 3000 м2 высота потолков 1 этажа - 6 м, второго этажа - 5 м. Нагрузка на пол 1 этажа - 5 тонн на м2, второго этажа - 2 тонны на м2. В здании 2500 м2 один этаж и высота потолков составляет 8 - 12 м, нагрузка на пол 5 тонн на м2. Ворота 12 шт. на нулевом уровне, отопление, приточно - вытяжная вентиляция, тепловые завесы, 6 подъёмников на 2 этаж грузоподъёмностью 1 тонну в здании 3000 м2, огороженная территория. Дополнительно возможна установка дебаркадера на отметке 0.6 м для малотоннажных грузовиков и 1.2 м для еврофур. Успейте купить ликвидные метры, чтобы не крутить по МКАДу лишние километры.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 713424-Г

Лот 137730.Продажа торгового центра ''Сирень'' с арендаторами, МО, г. Дмитров, Сиреневая ул., 2. Окружение жилой массив ЖК ''Внуковская улица'', '' Дом на Сиреневой'', рядом СНТ и коттеджные поселки. Удобная транспортная доступность до ЦКАД. Развитая инфраструктура, рядом футбольный стадион и административные учреждения.Характеристика объекта:Отдельно стоящее здание, 2 этажа, общая площадь 2550 метров. Полностью заполнен арендаторами.Высота потолков 4,1-5,6 метров. Витринное остекление. Удобный заезд, парковка, земельный участок в собственности.К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки, грузовой и пассажирский лифты.Отличная проходимость и торговые показатели. Электрическая мощность — 300 кВт. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 163 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 63 922 рублей,Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Вайлдберриз, Озон и др.Месячный арендный поток — 1,4 млн.Окупаемость 10 лет. Собственник ИП на УСН.