Продажа коммерческой недвижимости в Видном

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.

Номер в базе: 10121675. Пpoдается ГАБ, кoммеpческое пoмещeние в статусе готового арендного бизнеса oт coбcтвeнника. Стоимоcть: 37 500 000Aдpес: Моcковскaя oблacть, г. Bидное, ул. Павла Фeдоpoвичa Гаевcкогo, 2АОписaниe oбъeкта:- Oбщая площaдь 136,9 кв.м.,- Этaж/ этажнocть 1/1,- Электpичеcкaя мoщноcть 150 кВт,- Bce коммуникации,- Витpиннoe остекление,- У каждого арендатора отдельная входная группа,Расположение:- Исторический центр г. Видное- Первая линия — максимальная видимость и доступность.- Автобусная остановка расположена в 50 метрах от объекта.- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.- Помещение хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий.Арендаторы:- ''ПапаДжонс'' - Цветочный магазин - ''Живая вода'' (Долгосрочные договора аренды)Коммерческие условия:- Срок окупаемости: 8 лет,- Стоимость за кв.м 274 000?.Не упустите возможность приобрести помещение в отличном месте с высокими показателями трафика и стабильными арендаторами! Более Подробную информацию вы можете узнать позвонив по телефону.Звоните Уважаемые покупатели!Код пользователя: 188365

Номер лота на нашем сайте: 44100. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Новое Видное''. В 20 минутах пешком - железнодорожная станция ''Калинина''. Помещение в центре жилого комплекса, у основной дороги. Площадь помещения 129 кв.м. Помещение занимает первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 23 кВт. Ввод в эксплуатацию во 2-м квартале 2025 года. Арендатор: ВинЛаб - 290 000 руб., Долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%.

Номер лота на нашем сайте: 44069. Продажа торгового помещения 372.20 м2 в ЖК ''Римский'', поселок Развилка Московской области. Арендатор ''Дикси'', всегда востребован на рынке, инвестиций.Объект расположен на первой линии в новом ЖК ''Римский'' на 5097 квартир. Первый этаж с отдельным входом. Оборудованная зона погрузки. Потолок 5 метров!Ввод в эксплуатацию 8 го корпуса - 4 кв. 2024г., остальные корпуса уже сданы.Выделенная электрическая мощность 74 кВт.МАП ''ДИКСИ'' - 1 100 000 руб. или 6% от ТО Напротив помещения расположена большая наземная парковка и рядом проход арка во внутреннюю территорию. Это обеспечит пешеходный трафик. Помещение угловое и прекрасно просматривается с нескольких сторон, что удобно для рекламы.

Номер лота на нашем сайте: 44094. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Горки Парк''. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Площадь помещения 98,7 кв.м. Помещение расположено в центре жилого массива. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Арендатор: Около, МАП - 284 200 рублей, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%.

Арт. 78599735 Сдам в аренду салон красоты!Локация: Новый жилой комплекс, проходное местоОписание:Предлагаем в аренду стильный и современный салон красоты, расположенный в удобном и проходимом месте нового жилого комплекса. Отличная видимость и высокая проходимость гарантируют приток клиентов.Преимущества:- Просторные и светлые помещения- Все необходимое оборудование- Возможность индивидуального дизайна интерьера- Удобный вход и парковка для клиентов- Высокий пешеходный трафикУсловия аренды: Обсуждаются индивидуально. Возможны варианты с арендой только рабочего места.Дополнительная информация: Для больше информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь по указанному номеру.Не упустите шанс начать свой бизнес в лучшем месте города!

Номер лота на нашем сайте: 44101. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Пригород Лесное''. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' находится в 7 км от МКАД. До метро ''Домодедовская'' - 15 минут на машине. Площадь помещения 119 кв.м. Объект расположен в центре жилого квартала, с отличными видовыми характеристиками. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 г. Арендатор: Около, МАП - 357 000 руб., долгосрочный договор аренды 12 лет, Безусловная индексация 3% .

Id 52887. СРОЧНО! Продаётся ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в Московской области.Общая площадь помещения составляет 120 квадратных метров. Есть все необходимое, оборудованный зал, кухня, небольшая гардеробная. Персонал укомплектован, оборудование находится в рабочем состоянии.УСЛУГИ салона:- косметология уход- массаж- парикмахеры- маникюрУдобное расположение и хорошее качество продукции по доступной цене привлекают клиентов.Это отличная возможность приобрести опыт в сфере бизнеса и инвестировать в доходное дело.

Номер в базе: 3873647. Уважаемые клиенты, друзья и коллеги! Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес, работающий с 2006 года!Территория представляет собой, открытый склад с двумя закрытыми помещениями. Общая территория 5000м2. В состав территории входят 4 участка с разными кадастровыми номера, объединенные общей территорией. На участок подведено электроснабжение, мощностью 50кВт, ГВС и ХВС, асфальтированы или выложены бетонными плитами дороги для проезда малогабаритных авто и грузового транспорта. Возможно строительство теплого ангара для хранения или производства.В настоящий момент (с 2006 года) данная территория сдается в аренду двум арендаторам первый арендатор занимается выкупом и продажей паллетов и поддонов, второй - сбором металлических стеллажей. МАП 260.000р/мес. (52р/м2). В настоящий момент соседние территории сдаются с ценой 90-100р/м2 (450.000-500.000р). При сдаче в аренду данного участка по цене 90р/м2 срок окупаемости составит 10-12 лет. Категория земли - земли населенных пунктов Разрешенное использование - для садоводстваУчастки полностью находятся в зоне П(НП) (Производственная зона в границах населенного пункта)На более подробные вопросы об участке и времени показа готов ответить лично или в сообщениях. С уважением к Вам, Михайловский Дмитрий!Код пользователя: 127653

Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.

808826 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Видный берег 2.0''. ЖК состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 19 до 25 этажей). 20 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская. Плотный жилой массив. Рядом полностью заселённые ЖК ''Видный берег'' и ''Эко Видное 2.0''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Парковка на улице. Электрическая мощность: 28 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: сеть алкогольных магазинов ''Бристоль'', ДДА. МАП: 229 166 руб. Окупаемость: 10,5 лет.

Лот 729790-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 211.5 м2 в центре густонаселённого жилого района. Арендатор - ''Азбука блеска'' (автомойка/шиномонтаж/детейлинг), МАП - 175 000 руб., ДДА на 5 лет, индексация 5%. Возможность круглосуточного режима работы, 3 больших поста с залом ожидания, открытая планировка, потолки 3.5 м, эл. мощность 50 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 729790-Г

==ЛОТ 214832 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 380000руб. ГАП 4560000 руб. Привлекательное Предприятие: автомойка 4 поста, кафе, сауна, 2 кабинета. Также включены 2 гаража - один под шиномонтаж, другой с оборудованием от роботизированной автомойки. Земля и здание находятся в собственности. Существует постоянный поток клиентов, что делает это предложение еще более привлекательным. Расположение в центре города Видное удобно для доступа. Состояние помещения основное, но есть возможности для улучшений. Назначение помещения может быть различным - от автомойки и сауны до свободного использования. Здание отдельно стоящее, так что есть свобода в распоряжении. Идеальный вариант для инвесторов или предпринимателей, кто готов вложить в успешный бизнес.

Лот k18281. Продажа готового арендного бизнеса - Магнит.Общая площадь 404 кв.м. ГАБ располагается в центре жилого массива. Электрическая мощность 73 кВт. Арендатор: ''Магнит'', долгосрочный договор аренды на 12 лет, индексация 5%. МАП 6% от ТО. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 135 000 000 руб. Ставка аренды 1 252 000 руб./мес. ГАП 15 024 000 руб. Окупаемость 9 лет.

Id 384593. Продается готовый бизнес с арендаторами (гостиница и автосервис). Земля и 2 этажный дом в д. Апаринки , общей площадью 400 кв.м, на участке 2 сотки в собственности Здание построено из сэндвич-панелей опоры и перекрытия монолитные , крыша металлочерепица, фундамент блоки фбс.Участок 17х12 м. Круглогодичный, асфальтированный подъезд. Раньше была автомойка, для нее есть специализированная скважина со всеми мощностями. Сейчас автосервис.На 2 этаже расположена гостиница , 8 номеров сдаются постоянно. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: гостиницы, складские помещения, объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей, АКЗ, АЗС, МАЗК, ОГНКС, придорожных комплексов).Коммуникации: свет 50 кВт, скважина артезианская, газгольдер (6 кубов), септик.Транспортная доступность:до МКАД 4км . Прямой выезд на Каширское шоссе, Собственная парковка и возможность съезда на аэропортовское шоссеА-105. До ст. м. Домодедовская 10-15 минут на общественном транспорте, маршрут 466, маршрут 496, маршрут 439, и т.дИнфраструктура: в пешей доступности ''аутлет'' (торговый центр), магазин ''метро'', остановка общественного транспорта в пешей доступности.Звоните и покупайте!

Номер лота на нашем сайте: 44093. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Горки Парк''. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Площадь помещения 404 кв.м. Помещение расположено в центре жилого массива. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. Арендатор: Магнит, МАП - 1 252 000 руб., долгосрочный договор аренды, РТО 6%.

Доходный дом! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Очень выгодное предложение для арендного бизнеса!!! - Прекрасно развита вся инфраструктура, в окружении Парков, отличное транспортное сообщение, общественным транспортом и на автомобиле. - 8 полноценных квартир однокомнатные / двухкомнатные. - На третьем этаже можно сделать ремонт, разделить на квартиры - позволит увеличить доход, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Железнодорожная станция Булатниково примерно 3-5 минут пешком (смотрите карты), - До Центра Москвы примерно 40 минут метро Павелецкая, - Автобусные остановки, - 2,5 км до МКАД, - М4 Платная Дорога. - 30 км до Московского аэропорта Домодедово им. М. В. Ломоносова, ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: - Земельный участок 6 соток облагорожен, растут плодовые деревья, - Дом построен в 2015 году, три этажа + цокольный, - Видеонаблюдение, охрана, вход на территорию с помощью магнитных ключей, - Коммуникации заведены в дом (Электронергия 15 кВт, Газгольдер, Скважина, Септик выкачивают 2 раза в год, - Парковка перед домом, ИНФРАСТРУКТУРА: Сетевые Магазины, Кафе, Бары, Рестораны, Общеобразовательные Школы, Детские Сады, Ясли, Детские Площадки, Кинотеатры, Поликлиника Детская / Взрослая, Аптеки, Больницы, ТРК, ТРЦ гипермаркеты, Салоны Красоты, Отделения Банков. Видновское участковое лесничество, Парк имени Герцена, Бирюлевский дендропарк, Бирюлёвский лесопарк, Музей-заповедник Царицыно, Видновский лесопарк. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, более 5 лет. Оперативный показ!

ID: 558317Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения 890 м2 с сетевым арендатором ''Пятерочка''.1 этаж с зоной разгрузки. Открытая зальная планировка, 5 отдельных входов, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся жилом районе ''Южная Битца''. В первой очереди, в 6 корпусах 5 927 квартир. Большая плотность населения в районе, более 20.000 жителей. (Город в городе). В локации планируют построить станцию метро/МЦД.Арендный бизнес:Арендатор - супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1,8 млн. руб., договор аренды на 10 лет от 2021 г. Индексация 5%.Собственник - фил.лицо (УСН).

Продaм Гoтoвый Аpeндный Бизнес с аpендaторoм ''Kpаснoе Бeлoe''. Годовой доход 1920 000 руб.Чиcтыми мaп 160 тыс . Коммунальные услуги КБ плaтит cамocтоятельнo. Площадь мaгaзинa 92, 5 кв.м . Бизнес не требует вашегo учаcтия . Договор с арендатором на 10 лет. Паccивный дoхoд . Плaтят стабильно дeнь в день . Пpoдаеться в связи с переxoдом в дpугой бизнeс .Арт. 99110972

Продажа готового арендного бизнесаАрендатор ВинлабПроект Горки ПаркПомещение 109.3 м2Арендатор - сеть алкомаркетов ВинлабПомещение на первой линииО помещенииОтдельный вход1 этаж из 17Электричество 21 КвтСдача до 1 февраля 2025гСтоимость проекта: 35 000 000 ?Стоимость квадратного метра — 320 000 ?/м2Месячный арендный поток 265 000РГодовой арендный поток 3 180 000Рулица Авиаторов, 6, деревня Коробово, Ленинский городской округ, Московская область

Продаём готовый бизнес общественного питания сети кофеен.Общая площадь помещения 117,3 кв.м.Заключен долгосрочный Договор аренды с февраля 2024 года.Проектная документация в полном комплекте.Произведён качественный ремонт согласно концепции сети и технологии общественного питания.Косметический ремонт не требуется помещение в идеальном состоянии.Сформирован дружный и слаженный коллектив.Технологическое оснащение пищевого производства организовано согласно всем нормам.Предоставим документацию на оборудование и инвентарь.Подробная информация об операционной деятельности и аналитика локации предоставляется заинтересованным лицам после нашего знакомства.Мы ценим Ваше время и наш коллектив, поэтому убедительная просьба не беспокоить персонал без предварительного согласования и присутствия владельца кафе, или его представителя.Расчёты стоимости данного бизнеса сформированы на основании произведённой аналитики стоимости затрат на поиск, стройку и адаптацию новой точки общественного питания (предоставим аналитический отчёт).Подробная информация и документация предоставляется после очной встречи на объекте. Причина продажи имеются более приоритетные и важные проекты, которые требуют большего внимания и усилий.Перспектива развития данной точки общественного питания в очень позитивном прогнозе необходимо время и внимательность нового владельца кофейни.Окажем полное юридическое сопровождение по передаче прав и обязанностей сторон, согласованию индивидуальных условий и возможностей.Рекомендации и маркетинговые инструменты от нас в подарок!Быстрый выход на сделку! УСН.

Продажа помещения с арендатором Федеральная сеть супермаркетов - ''Магнит''Арендная ставка - 125200073 кВтВвод в экспл - 4 кв 2025 годаключи. - 3кв 2026г в комплексе 3000 квартир Помещение расположено в центре жилого массива

Лот 141193.Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Московская область, Ленинский г.о., д. Сапроново, 99. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. На выезде в ЖК ''Первый Квартал''. Находится между ЖК и большим частным сектором. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия. ХОРОШАЯ ВИДИМОСТЬ МАГАЗИНА СО ВСЕХ СТОРОН, ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, СОСТОЯЩИЙ ИЗ НОВЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ. МАГАЗИН ОХВАТЫВАЕТ ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. Технические характеристики:Общая площадь 455 кв метров. Высота потолков 3 метра. 2 отдельных входа. Мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка. Площадь ЗУ: 1000 м2ВОЗМОЖЕН ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА И УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ КОМПЛЕКСА ДО 949М² (+494М²) И, СООТВЕТСТВЕННО, УВЕЛИЧЕНИЕ МАП И УЛУЧШЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ! Для этого есть место, площадь всего участка в 2432м2ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ МАП 1 500 000 /мес. Коммерческие условия:Стоимость объекта 72 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 158 241 рубльЗУ в аренде на 49 лет с возможностью выкупа. Площадь земельного участка: 2432 м2.Арендатор: продуктовый магазин ''Верный''. ДА на 10 лет, до 2029 года, без индексация.МАП 600 000 рублей или 5% от РТОГАП 7 200 000 рублейОкупаемость 10 лет